SAINT-AUBIN-DE-LOCQUENAY – Propriété de caractère 135 m² – parc 13 410 m² – chapelle – grange
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette propriété de caractère d'environ 135 m², construite en 1790, proposée en vente interactive avec palier progressif de 3 000 €, au prix affiché de 399 000 €.
Située à Saint-Aubin-de-Locquenay, à proximité de Fresnay-sur-Sarthe, cette propriété se distingue par son environnement préservé, son parc paysager de 13 410 m², l'absence de voisin direct et la présence de dépendances de caractère.
La maison principale, organisée en L autour d'un jardin d'hiver, comprend :
une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une première chambre sous combles avec dressing offre un espace nuit indépendant.
La seconde aile accueille une pièce de réception d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et espace home cinéma.
Une mezzanine surplombe cet espace et dessert un bureau ainsi qu'une seconde chambre.
Le mobilier présent dans la chambre ainsi que le matériel hi-fi de l'espace home cinéma sont inclus dans la vente, apportant un avantage supplémentaire aux futurs acquéreurs.
À l'extérieur, le parc arboré accueille un bassin avec poissons, fontaine et jeux d'eau, une terrasse partiellement couverte ainsi qu'un éclairage paysager.
La propriété comprend également une chapelle avec four à pain et grenier, ainsi qu'une grange à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant pour différents projets :
un gîte ;
une maison d'amis ;
un atelier d'artiste ;
un espace professionnel ;
une salle de réception ;
un projet touristique ou événementiel.
Cette dépendance représente un potentiel important pour les acquéreurs souhaitant développer une activité ou créer des espaces complémentaires.
Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, d'une chaudière bioclimatique installée en 2025, d'un ballon thermodynamique connecté, de la fibre, d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée, d'une porte d'entrée blindée et d'un système de vidéosurveillance.
Un garage permet de stationner un véhicule. L'assainissement est assuré par une fosse septique.
DPE : D – GES : D
Taxe foncière : 189 €
Prix affiché : 399 000 € – Vente interactive avec palier progressif de 3 000 €
Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant un bien atypique, un grand parc, des dépendances de caractère et un fort potentiel d'usage, dans un environnement sans voisin direct.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel Budet – EffiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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