
84130 – LE PONTET – CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80 m² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville du Pontet, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Construite en 2023 cette maison de 80 m² sur deux niveaux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal pour votre confort au quotidien.
ESPACE DE VIE LUMINEUX & CHALEUREUX
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace de vie lumineux et chaleureux de cette maison, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
3 CHAMBRES INTIMES & COSY
La maison dispose de trois chambres confortables, offrant à chacun un espace intime et reposant. Idéal pour une vie de famille épanouie dans un environnement propice au bien-être.
TERRASSE ENSOLEILLÉE & JARDIN ARBORÉ
La maison s'ouvre sur une terrasse de 15 m² exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré de 127 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
DEUX NIVEAUX
Sur deux niveaux, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace adapté à vos besoins.
& STATIONNEMENT FACILE
Vous bénéficierez pour votre véhicule d'un espace de stationnement privatif, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
ENVIRONNEMENT CALME & PRATIQUE
Implantée en plein cœur du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie calme et préservé, proche de toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison lumineuse avec terrasse, jardin, garage et combles aménageables, idéale pour une vie de famille confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller effiCity au 0634614091. Une belle occasion au Pontet qui saura vous séduire au premier regard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Le Pontet
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Fiche Id-UBW182934 : Le pontet, Maison d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 425 m2 - Construction 1999 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/08/2026 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1420 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 104 m2, édifiée en 1986 sur un terrain d'environ 247m2, se situe au Pontet dans un quartier très apprécié. Ses deux niveaux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre paisible avec un extérieur facile à vivre. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison compte 4 chambres, ce qui laisse à chacun la possibilité de disposer de son propre espace ou de prévoir un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeu selon les besoins. La pièce de vie et les espaces de nuit sont organisés pour faciliter le quotidien. Tout y semble facile. Le bon état général du bien permet d'y emménager sereinement et d'envisager ensuite des aménagements au rythme de vos projets. À l'extérieur, vous profitez d'une cour et d'un jardin tranquille, propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou aux jeux des enfants. Cet espace extérieur, à taille humaine, est suffisamment généreux pour créer différents coins de vie tout en restant simple à entretenir. Un garage vient compléter la maison et apporte un réel confort au quotidien, que ce soit pour stationner ou pour disposer d'une zone de rangement supplémentaire. À environ 600 m, l'École primaire Louis Pasteur facilite la scolarité des plus jeunes, tout comme l'École primaire publique Farfantello, située à environ 700 m. Les collégiens peuvent rejoindre le Collège Jules Verne à près de 700 m également. Côté transports, la gare routière Avignon Le Pontet se trouve à environ 700 m, offrant un accès pratique aux lignes de bus. Pour les moments de plein air, le Parc de la Sorgue se situe à environ 700 m et le Lac du Pontet, dans le Grand Avignon, à environ 800 m, invitant aux promenades et aux activités de loisirs à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière - DPE : C - Chauffage : climatisation réversible et gainable - Distribution d'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW151764 : Le pontet, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 177 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/05/2023 - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 980 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr