Appartement

Saint-Ouen

Prix de vente7690006629.310344827586 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

Description

Saint-Ouen - Appartement familial de 116,84 m² Carrez, avec jardin et terrasse - 5 pièces dont 4 chambres (13.40, 13.20, 12.74 et 12.71 m²) - Séjour de 36,77 m² - Grande terrasse plein Est et jardin plein Ouest (62,14 m² en tout)

À Saint-Ouen, dans le quartier Debain–Michelet–Bauer, cet appartement familial de 116,84 m² Carrez séduit par ses beaux volumes, sa décoration soignée et ses généreux espaces extérieurs.

La vaste pièce de vie de 36,77 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, offre un cadre convivial et chaleureux.

Baignée de lumière grâce à son exposition Est, elle invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Les matériaux de qualité et le soin apporté à la décoration confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine très agréable.

Véritable prolongement de l'appartement, l'espace extérieur de 62,14 m² se compose d'une terrasse aménagée de 24,98 m²avec une vue dégagée, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, et d'un jardin (37,17 m²) accessible depuis 3 chambres.

Avec ses quatre chambres confortables, sa salle de bains, sa salle d'eau et son WC séparé, l'appartement s'adapte naturellement à la vie de famille, tout en préservant l'espace de chacun.

Un DPE classé C, une cave et un box intérieur complètent ce bien, qui conjugue confort, fonctionnalité et art de vivre en extérieur, aux portes de Paris.

Une pépite comme on les aime !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Saint-Ouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

85 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Bien proposé parMme Marie-Capucine ReytVoir le profil

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M. Tulipe StenegrieCouverture toiture

M.M PEINTRE PLAQUISTEPeinture

MA PEINTUREPeinture

VINSONNEAU INVESTISSEMENTMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T5 - Saint-Ouen-sur-Seine

120m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Ouen-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement

96m²

SAINT-OUEN – DEBAIN | DUPLEX – 96 M² – JARDIN 95 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex au cœur d'une copropriété récente datant de 2022. Ce duplex a tout d'une maison : de beaux volumes ainsi qu'un vrai jardin aux portes de Paris. Au rez-de-jardin, un grand séjour de 37 m² avec cuisine ouverte s'ouvre de plain-pied sur un jardin privatif de 95 m², une vraie pièce de vie supplémentaire. Un parquet en chêne massif habille avec charme le salon. Une buanderie avec cellier se situe également ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose : - d'une suite parentale avec sa salle d'eau - d'une grande chambre de 22 m², facilement divisible en deux chambres - d'une seconde salle de bain, - d'un couloir-bibliothèque baigné de lumière par un puit de lumière, idéal pour un coin bureau. Des rangements sur-mesure sont intégrés dans chaque pièce. Un place de parking XL au sein de la résidence vient compléter ce bien. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pieds tous les commerces de proximité ainsi que les écoles crèches et centre de loisirs. Une rare alliance d'espace, de calme et d'extérieur, pour profiter du dynamisme de Saint-Ouen aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gioia LOUVRADOUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°792956559. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T4 NEUF À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

86m²

**T4 NEUF À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et agréable à vivre aux portes de Paris ? Découvrez ce **beau T4 neuf de 86 m² avec une terrasse privative de 6 m² à Saint-Ouen**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Avec ses **86 m²**, cet appartement propose de beaux volumes et un agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Les trois chambres indépendantes permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau pour le télétravail selon vos besoins. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 6 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Vous pourrez y installer une table, quelques plantes ou un coin détente pour profiter des beaux jours. Un espace extérieur appréciable qui apporte une vraie qualité de vie au quotidien. Que vous soyez en couple, en famille ou investisseur, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T4 neuf de 86 m² • **Terrasse privative de 6 m²** • Belle pièce de vie spacieuse et conviviale • Trois chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Saint-Ouen** Aux portes de Paris, Saint-Ouen offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les couples et les familles souhaitant profiter du confort d'un logement neuf à proximité de la capitale. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou souhaitiez investir dans l'immobilier neuf, ce T4 répond à de nombreux projets. Ses **86 m², ses trois chambres et sa terrasse de 6 m²** constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement confortable, spacieux et fonctionnel au quotidien. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

T5 NEUF À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

141m²

**T5 NEUF À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement familial, spacieux et agréable à vivre aux portes de Paris ? Découvrez ce **beau T5 neuf de 141 m² avec une terrasse privative de 10 m² à Saint-Ouen**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Avec ses **141 m²**, cet appartement propose des volumes particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie offre un vaste espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Les quatre chambres indépendantes permettent à chacun de disposer de son espace personnel et de faire évoluer le logement selon vos besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou espace dédié au télétravail. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 10 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Sa belle surface permet d'installer une table, quelques plantes ou un salon extérieur pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement créer un espace détente supplémentaire. Avec une surface de **141 m²**, ce T5 offre un niveau de confort particulièrement appréciable pour un appartement familial. Que vous recherchiez davantage d'espace pour votre famille ou un logement capable d'évoluer avec vos projets, vous profitez également de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T5 neuf de 141 m² • **Terrasse privative de 10 m²** • Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement • Belle pièce de vie spacieuse et conviviale • Quatre chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort de toute la famille • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Saint-Ouen** Aux portes de Paris, Saint-Ouen offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les familles et les actifs souhaitant profiter du confort d'un logement neuf à proximité de la capitale. Que vous recherchiez votre résidence principale, un grand appartement pour accueillir votre famille ou souhaitiez investir dans l'immobilier neuf, ce T5 répond à de nombreux projets. Ses **141 m², ses quatre chambres et sa terrasse de 10 m²** constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement spacieux, confortable et fonctionnel au quotidien. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

MAISON T5 NEUVE À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

120m²

**MAISON T5 NEUVE À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ?** Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et confortable aux portes de Paris ? Découvrez cette **belle maison T5 neuve de 120 m² avec un jardin privatif de 32 m² à Saint-Ouen**, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et adapté aux besoins de toute la famille. Avec ses beaux volumes, cette maison permet à chacun de trouver sa place. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les quatre chambres permettent d'aménager les espaces selon vos envies : chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Son véritable atout ? Un **jardin privatif de 32 m²**, véritable prolongement de votre intérieur. Vous pourrez y installer un salon de jardin, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter d'un coin de verdure pour vous détendre. Un extérieur appréciable pour savourer les beaux jours chez soi. Avec ses 120 m², cette maison offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Elle constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un logement neuf, sans travaux à prévoir, à proximité de Paris. **Les atouts du bien :** • Maison T5 neuve de 120 m² • **Jardin privatif de 32 m²** • Belle pièce de vie spacieuse et conviviale • Quatre chambres pour accueillir toute la famille • Espaces adaptables à vos besoins • Cuisine à aménager selon vos envies • Prestations modernes et confort du neuf • Performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Saint-Ouen** Aux portes de Paris, Saint-Ouen séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune permet de profiter de la proximité de la capitale tout en bénéficiant du confort et des espaces d'une maison neuve. Que vous souhaitiez accueillir votre famille, disposer d'une pièce supplémentaire pour travailler à domicile ou simplement profiter d'un jardin privatif, cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein du programme. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

Frais de notaire réduits* — Appartement neuf en plein coeur des Docks de Saint-Ouen !!!

78m²

PROGRAMME NEUF – SAINT-OUEN-SUR-SEINE (93400) – LES DOCKS Et si vous deveniez propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Ouen-sur-Seine ? Au cœur du quartier des Docks, découvrez une résidence neuve au sein d'un environnement moderne et en plein développement, à quelques pas de la Seine et du Grand Parc. Ancien secteur industriel entièrement repensé, Les Docks offrent aujourd'hui un nouveau cadre de vie mêlant logements neufs, espaces verts, commerces, restaurants et services. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de la vie quotidienne sans avoir besoin de prendre sa voiture. Le quartier dispose notamment de commerces de proximité, avec un Intermarché Express et une Biocoop au cœur des Docks, ainsi que de nombreux restaurants et commerces installés progressivement autour des nouvelles rues commerçantes. La rue du Bonheur et la Grande Halle participent également à cette nouvelle vie de quartier. Côté transports, la situation est particulièrement pratique. Les Docks bénéficient de la proximité de la ligne 14 du métro, notamment aux stations Mairie de Saint-Ouen et Saint-Ouen, permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Le quartier est également desservi par le RER C ainsi que par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 85, 137, 139, 166, 173, 174, 237, 274, 340 et 341. Pour les automobilistes, le quartier profite d'un accès rapide au boulevard périphérique ainsi qu'aux autoroutes A86 et A1, et se trouve à proximité de la N14. Les Docks permettent ainsi de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la métropole. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes d'un premier achat qu'à celles d'une famille ou d'un investisseur. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et lumineux et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence vous offre un confort moderne et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien. Un cadre idéal pour profiter d'un logement neuf, sécurisé et pensé pour votre qualité de vie. Selon votre situation et le logement choisi, différents dispositifs peuvent également rendre votre acquisition plus accessible : • TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Et surtout, vous n'êtes pas seul dans votre recherche. Notre agence vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf, nous pouvons également vous présenter d'autres opportunités à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le quartier des Docks et dans les communes voisines. L'objectif est simple : comprendre votre budget, votre situation et vos priorités pour vous orienter vers le programme et le logement qui correspondent réellement à votre projet, que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement. Vous souhaitez connaître les prix, les disponibilités, les plans ou savoir à quels dispositifs vous pouvez prétendre ? Échangeons directement sur votre projet. 06 69 03 22 09

T4 - ST OUEN - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - PROCHE METRO

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À Saint-Ouen-sur-Seine, au cœur de la ZAC des Docks, découvrez ce 4 pièces neuf avec parking, situé dans un quartier en plein renouvellement mêlant espaces verts, commerces, écoles et services. Une adresse particulièrement intéressante pour profiter de la proximité immédiate de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel récent et végétalisé. L'appartement Ce 4 pièces a été conçu pour offrir des volumes confortables et une organisation adaptée à une vie familiale. Les logements de 3 pièces et plus de la résidence bénéficient d'une double orientation, d'une cuisine disposant d'un éclairage naturel et d'un espace extérieur privatif. La hauteur sous plafond annoncée est de 2,60 m. Une place de stationnement accompagne cet appartement. Les points forts Appartement neuf 4 pièces Parking Espace extérieur privatif Double orientation Cuisine bénéficiant d'un éclairage naturel Hauteur sous plafond de 2,60 m Résidence avec jardin partagé et espaces paysagers Local vélos au rez-de-chaussée Localisation et transports Le logement prend place dans la ZAC des Docks de Saint-Ouen, à proximité de la Seine et aux portes de Paris. Côté transports : Métro ligne 14 – Saint-Ouen : 12 min à pied, 900 m RER C – Saint-Ouen : 12 min à pied, 900 m Métro ligne 13 – Garibaldi : 19 min à pied Bus 341 : 3 min à pied Bus 140 : 5 min à pied La ligne 14 permet notamment de profiter d'une connexion rapide avec Paris. Le quartier regroupe également écoles, commerces, restaurants, pharmacies et différents équipements de proximité. Des prestations soignées Les appartements bénéficient notamment de : menuiseries extérieures en bois ; volets roulants aluminium ; chapes acoustiques ; parquet contrecollé ou massif dans les pièces sèches ; carrelage en grès cérame dans les pièces humides ; meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ; WC suspendu ; baignoire 170 × 75 cm ; douche sans ressaut selon configuration ; portes intérieures à âme pleine ; chauffage urbain CPCU. La résidence prévoit également un accès sécurisé par Vigik ou digicode, un vidéophone, des portes palières avec serrure de sécurité A2P et un parking sécurisé. Une résidence tournée vers l'environnement Le projet répond à la RE 2020 seuil 2025 et bénéficie notamment de la certification NF Habitat HQE Profil Excellent, de la certification Effinature et d'une démarche en faveur de la biodiversité. Le cœur d'îlot intègre des espaces de pleine terre, des toitures végétalisées, des dispositifs de récupération des eaux de pluie et des équipements favorisant la biodiversité. Prix et livraison Prix : 650 000 € Parking inclus Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2027. Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf. Pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa configuration détaillée et vérifier sa disponibilité, contactez-moi afin d'organiser une présentation du logement.

7690006 629 €/m²

769000

116 m²

5pièces

4ch.