Appartement neuf 3 pièces 61 m² au dernier étage avec jardin d'hiver – Métro Quatre Chemins – Opportunité rare à saisir !
Profitez d'une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf 3 pièces de 61 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Implanté côté jardin, ce logement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, d'une agréable vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle, tout en profitant d'un emplacement stratégique aux portes de Paris.
Situé à seulement 100 mètres de la station de métro Quatre Chemins (ligne 7), cet appartement offre une accessibilité idéale vers Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. Vous profitez également de la proximité immédiate de la Porte de la Villette, du parc de la Villette, de la Cité des Sciences, ainsi que de nombreux commerces, écoles, services et équipements du quotidien.
Cet appartement 3 pièces propose un plan parfaitement optimisé, sans perte d'espace, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un jardin d'hiver, véritable pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : espace détente, bureau, coin lecture ou salle à manger ouverte sur l'extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une configuration particulièrement recherchée pour cette surface, ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien.
Les points forts de cet appartement neuf :
• Appartement 3 pièces de 61 m².
• Situé au dernier étage de la résidence.
• Jardin d'hiver privatif offrant une pièce supplémentaire.
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
• Plan fonctionnel et optimisé.
• Belle luminosité naturelle.
• Résidence neuve répondant aux dernières normes énergétiques.
• Environnement calme côté jardin.
Un emplacement privilégié au cœur du Grand Paris :
Grâce à sa proximité immédiate avec le métro ligne 7, cet appartement permet de rejoindre rapidement Paris et ses quartiers centraux. Le secteur bénéficie également du développement des nouveaux transports avec l'arrivée progressive du Grand Paris Express, renforçant l'attractivité et le potentiel de valorisation immobilière du quartier.
Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires, transports en commun, espaces culturels et espaces verts. Un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.
Les nombreux avantages de l'immobilier neuf :
Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien.
Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions.
Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite sous conditions.
Charges de copropriété maîtrisées grâce aux performances du bâtiment neuf.
Excellentes performances énergétiques et confort thermique renforcé.
Respect des dernières normes environnementales.
Garanties constructeur incluses (parfait achèvement, biennale et décennale).
Aucun travaux à prévoir.
La Place du Neuf – Votre accompagnement personnalisé dans l'immobilier neuf :
Spécialiste de l'immobilier neuf en Île-de-France, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Notre équipe vous aide à comparer les meilleurs programmes neufs disponibles sur le secteur, à optimiser votre financement et à trouver le logement correspondant parfaitement à vos critères.
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