** 4 PIECES neuf et DEJA LIVRE - BALCON - Parking - Proche Métro Mairie d'Issy

Issy-les-Moulineaux
** 4 PIECES neuf et DEJA LIVRE - BALCON - Parking - Proche Métro Mairie d'Issy - photo 1
Prix de vente92000011219.512195121952 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

** 4 PIECES neuf et DEJA LIVRE - BALCON - Parking - Proche Métro Mairie d'Issy

A seulement quelques minutes à pied du Métro Ligne 12 "Mairie d'Issy" découvrez un appartement familal aux prestations de STANDING.

DEJA LIVRE et VISITABLE

- Il se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur un BALCON

- TROIS CHAMBRES confortables

- Egalement une Salle de Douche, une Salle de bains et 2 WC dont un séparé complètent ce bien pour un confort optimal.

Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité.

PARKING en sus pour 35 000 euros

Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

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Forte émission de GES

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Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande 
Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

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Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande 
Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

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Appartement de 4 pièces de 100 m² à Issy-les-Moulineaux
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Appartement de 4 pièces de 100 m² à Issy-les-Moulineaux

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100m²
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Situé à Issy-les-Moulineaux, dans le recherché quartier de la Mairie d'Issy, cet appartement de 4 pièces développe environ 100 m2 au 4e étage d'un immeuble Art déco bien entretenu. Il offre un cadre de vie à la fois spacieux et agréable, avec un double séjour qui constitue une véritable pièce de réception et deux grandes chambres ( 17 et 13 m2)permettant d'organiser confortablement la vie de famille ou un espace de travail à domicile. Le charme de l'ancien est au rendez-vous grâce à un beau parquet qui parcourt les pièces principales et à une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. L'appartement bénéficie d'une lumière généreuse, mise en valeur par la configuration des lieux et l'étage élevé dans cet immeuble de six niveaux. La distribution des 3 pièces permet de concilier espaces de vie conviviaux et zones plus intimistes. Possibilité d'organiser une 3eme chambre.Une salle de bains complète l'ensemble, et une cave vient offrir un espace de rangement supplémentaire en sous-sol, toujours appréciable au quotidien. L'immeuble Art déco, construit à la fin des années 1930, témoigne d'une architecture soignée et d'une ambiance de copropriété déjà établie. Le bien est présenté en mandat exclusif, ce qui vous garantit une information centralisée et un suivi dédié. L'ensemble est en bon état général, avec une qualité standard et un entretien régulier, ce qui en fait un cadre de vie prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement urbain agréable. À proximité immédiate, le quartier offre un cadre particulièrement pratique. Le métro Mairie d'Issy se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre rapidement le reste de la métropole. Pour les trajets du quotidien, l'arrêt de bus Roger Salengro est situé à environ 500 m. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Claude Boujon à environ 400 m, de l'école maternelle Jean de La Fontaine à environ 500 m et de l'école primaire Justin Oudin à près de 500 m également. Les espaces verts sont nombreux dans le secteur, avec le square de Weiden à environ 200 m, la place des Tilleuls à environ 400 m, le parc Henri Barbusse à environ 400 m et le square de Macerata à un peu plus de 400 m, offrant autant de possibilités de promenades et de détente en plein air. On trouve aussi Issy Cœur de Ville à moins de 500 m, participant à l'animation et aux services de proximité du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1452 € - Charges de copropriété : 440 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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