
72220 LAIGNE-SAINT-GERVAIS - MAISON 160M² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2635M² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et offrant un véritable potentiel? Cette belle propriété située à Laigné-Saint-Gervais saura répondre à toutes vos attentes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une pièce de vie de plus de 45m² baignée de lumière comprenant un espace repas et un salon doté d'un poêle à granulés pour plus de confort.
Vous découvrirez également deux belles chambres, un wc séparé, une salle de bains et un accès direct au cellier et au double garage.
A l'étage, vous bénéficierez, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou detente, d'un wc, d'une salle d'eau et de trois grandes chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille.
Le double garage, équipé d'une porte motorisée, est surmonté d'un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2600m² entièrement clos, dont environ 1000m²sont divisible et constructible, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement.
Les plus :
° 5 chambres
° Belle pièce de vie de 45m²
° Poêle à granulés
° Grande cuisine aménagée et équipée
° Double garage
° Grenier aménageable
° Portail motorisé
° Cabanon de jardin
° Terrain divisible et constructible
Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Teloché
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Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, entièrement de plain-pied, sur un terrain clos. Au cœur d'une impasse paisible de Guécélard, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021, qui bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2031. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, sur une parcelle d'environ 1 400 m² entièrement clôturée, qui offre espace, intimité et sécurité. Une vie de plain-pied, sans escalier Tout est de plain-pied : une organisation pratique et sécurisante, idéale pour une famille avec de jeunes enfants comme pour des acquéreurs qui souhaitent anticiper les années à venir. La pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Spacieuse et lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle accueille aussi bien les repas en famille que les réceptions entre amis. Les 4 chambres offrent de beaux volumes et peuvent aussi servir de bureau ou de chambre d'amis. Deux salles de bain complètent l'ensemble. Un confort toute l'année, avec des économies d'énergie Le chauffage au sol réversible, alimenté par une pompe à chaleur, assure la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, avec une consommation maîtrisée. Un équipement moderne qui allie confort et économies d'énergie. Un extérieur pensé pour vivre dehors Une grande terrasse de 50 m² prolonge la maison pour les repas d'été, les barbecues et les moments en famille. Le terrain d'environ 1 400 m² étant entièrement clos, enfants et animaux peuvent profiter du jardin en toute sécurité. Les points forts Maison de plain-pied, construite en 2021, garantie décennale jusqu'en 2031 Surface habitable de 136 m² Séjour/salon de 60 m² avec cuisine ouverte 4 chambres, 2 salles de bain Chauffage au sol réversible (chaud/froid) avec pompe à chaleur Terrasse de 50 m², exposition plein sud Garage de 30 m² Terrain d'environ 1 400 m², entièrement clos, en impasse au calme Un cadre de vie recherché Guécélard est une commune dynamique, à proximité du Mans et des grands axes routiers, qui dispose de commerces, d'écoles et de services de proximité. Idéal pour concilier tranquillité de la campagne et accès rapide à la ville. Un bien rare sur le marché : maison de plain-pied récente, sur grand terrain clos, avec terrasse et pompe à chaleur, au calme absolu d'une impasse. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 351928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 339 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre au Sel-de-Bretagne – Une maison récente, économe en énergie et pensée pour votre confort au quotidien ! Découvrez cette maison construite en 2018, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 454 m². Son véritable atout : une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un logement peu énergivore et confortable toute l'année. Grâce à ses équipements performants, notamment sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires, cette maison réunit modernité, confort et maîtrise de la consommation énergétique. Autre avantage majeur : elle a été conçue pour faciliter l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec des accès adaptés à la maison et au jardin. Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une suite parentale d'environ 12 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. Une configuration particulièrement appréciable pour profiter d'un espace de vie pratique et limiter les déplacements au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre d'environ 14 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau équipée d'une double vasque et de WC. Un grenier et de nombreux rangements viennent compléter les espaces intérieurs. Les chambres sont également équipées de moustiquaires. Une excellente performance énergétique : DPE A Le classement énergétique A constitue un véritable atout pour cette maison récente ! Conçue pour offrir un confort thermique performant, elle bénéficie d'équipements permettant d'optimiser la consommation énergétique : * DPE classé A : excellente performance énergétique. * Pompe à chaleur pour le chauffage. * Panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus d'électricité. * Construction en brique, contribuant à la performance thermique du logement. * Volets électriques centralisés pour un confort d'utilisation au quotidien. * VMC pour assurer le renouvellement de l'air. * Fibre optique pour répondre aux besoins numériques de toute la famille. Un ensemble d'équipements qui permet de profiter d'un logement moderne et performant, avec une consommation énergétique maîtrisée. Un extérieur agréable et pratique À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 44 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées d'été. Le jardin offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Les accès à la maison et au jardin ont été pensés pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite. Un abri de jardin d'environ 17 m² permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un garage complète l'ensemble, tandis que l'accès à la propriété permet de stationner plusieurs véhicules. Les atouts de cette maison * Maison construite en 2018. * Environ 120 m² habitables. * Parcelle de 454 m². * DPE A : excellente performance énergétique. * Pompe à chaleur et panneaux solaires. * 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. * Maison conçue pour faciliter l'accessibilité PMR. * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. * Deux salles d'eau. * Grande terrasse d'environ 44 m². * Abri de jardin d'environ 17 m². * Garage et stationnement pour plusieurs véhicules. * Grenier et nombreux rangements. * Moustiquaires dans les chambres. * Fibre optique. Une maison à découvrir au Sel-de-Bretagne ! Que vous recherchiez une maison familiale récente, un logement économe en énergie ou une habitation pensée pour faciliter l'accessibilité, cette propriété réunit de nombreux atouts. Avec ses 4 chambres, son DPE A, ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et ses aménagements favorisant l'accessibilité, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 351883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 284 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. L'appartement offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose de 3 belles chambres, de 1 salle d'eau avec baignoire et une salle de bain avec douche, de 2 WC, d'une grande pièce de vie ainsi que d'un salon ou bureau en duplex. Vous profiterez également d'une cuisine avec loggia, d'une terrasse carrelée et d'un balcon carrelé. Les prestations comprennent notamment un parquet en chêne massif et des fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Deux caves carrelées complètent ce bien. Elles disposent de murs isolés, de l'électricité et de portes blindées avec cornières anti-effraction. Lumineux et très calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des bus, pharmacies, médecins, boulangeries et écoles. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé. Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable face au Jardin des Plantes, dans une résidence de qualité. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 351152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 270 Charges prévisionnelles annuelles : 3 252,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr