Local commercial 76m² | Sotteville-lès-Rouen (76300)

Sotteville-lès-Rouen

Prix de vente1200001578.9473684210527 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

2Étages

1950Construction

Description

Vous êtes à la recherche d'un local commercial pour votre activité professionnelle ?

Ne cherchez plus, cette espace d'environ 76m² situé, à proximité immédiate du cœur de ville et de toutes commodités, est fait pour vous !

A proximité immédiate du centre-ville de Sotteville-lès-Rouen (76300), ce bien conviendra parfaitement à une petite entreprise car l'axe est très passant. Il est également transformable pour une résidence principale ou pour un investisseur.

Le local est disposé comme suit :

En RDC :

Un bureau d'accueil

Une kitchenette avec WC

Un deuxième espace type salle de réunion

Une cuisine

Une salle de douches

Un WC

A l'étage :

Deux bureaux / chambres

Une cave

Copropriété de 9 lots dont 4 à usage d'habitation

3 lots vendus

Pas de procédure en cours

Charges : 87€/mois comprenant eau froide, électricité des communs, entretien des communs, assurance de la copropriété, syndic

Taxe foncière :1586€/an

Atouts de ce bien :

Double vitrage & chauffage électrique (DPE D) Ballon d'eau 2020 | Fibre optique | Proximité centre-ville, commerces, transports

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Ambre Ménard O6 23 6O 36 97

TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue Verte 76000 Rouen | Réf mandat : AM

Ne ratez pas cette opportunité rare à Rouen, contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Le quartier

Sotteville-lès-Rouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

219 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MANSER RENOVATIONPeinture

FERONELECElectricite

M2P ELECTRICITEElectricite

INNOV-BATMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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TOURS centre - Appartement T2 avec terrasse et balcon – Lumineux, au cœur du quartier Salengro

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T1 avec terrasse couverte et jardin privatif

29m²

Découvrez ce superbe appartement T1 de 29 m² au normes PMR dans une résidence sécurisée, récemment livrée en janvier 2023. Idéalement situé quartier Grandmont Montjoyeux, proche des lycées et de l'université. L'appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 495 € hors charges + 45 € de provisions sur charges. Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 22m² avec un coin cuisine, composé d'un réfrigérateur et de 2 plaques de cuisson ainsi que d'une salle d'eau de 6m². Une terrasse couverte de 12m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. Cerise sur le gâteau un jardin privatif de 19m², un espace vert rien que pour vous donnant sur un espace boisé. Charge trimestrielle : 177 euros (entretien espace vert, parties communes et eau) Une place de parking dédiée, pour un stationnement facile et sécurisé ainsi qu'un local vélo. Les plus de la résidence: Service de colis : Ne ratez plus jamais une livraison. Service de conciergerie : Pour faciliter votre quotidien. Cet appartement combine modernité, confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce référence 341740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 708,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 206.00 € et 279.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

56m²

**Charmant appartement T3 avec belle terrasse, idéalement situé** Laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 3, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une **belle terrasse**, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, est desservi par un dégagement menant à deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation optimale du logement. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement **6 minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps**, à **moins de 10 minutes des commerces** et à **5 minutes des écoles**, vous profiterez d'un quotidien pratique dans un environnement recherché. Cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir votre future résidence principale ou constituer un investissement de qualité. Son agencement, sa belle terrasse et sa proximité avec toutes les commodités en font un bien rare sur le secteur. **N'attendez plus pour venir le découvrir, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !** Cette annonce référence 341568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN MAZZARI-LONNÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 80191196700033. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1326.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pierre-des-Corps

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168 €/m²

Terrain à vendre Orée d'Anjou

603m²

Orane et Sandra, vos conseillères Sublimons, vous proposent ce beau terrain à bâtir de 603 m², idéalement situé au coeur de Champtoceaux, sur la commune d'Orée d'Anjou, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Implanté dans un environnement calme, ce terrain offre un cadre de vie agréable, parfait pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. Bénéficiant d'une orientation modulable (Nord/Sud ou Est/Ouest), il profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée et laisse entrevoir de belles possibilités architecturales. La parcelle dispose également d'un puits ainsi que d'un bâtiment en pierre, pouvant être réhabilité en garage ou en atelier, en complément de votre future habitation. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725

Saint-Sauveur-de-Landemont

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T2 à Tours nord, 43 m2, quartier St Symphorien/Monconseil

145000

3 372 €/m²

T2 à Tours nord, 43 m2, quartier St Symphorien/Monconseil

43m²

En exclusivité ! 37100 TOURS NORD secteur Monconseil/Maginot - Appartement de 2015 – T2 – 43 m2 - 1 chambre – 3ème et dernier étage avec ascenseur – Loggia – 1 stationnement intérieur sécurisé - exposition ouest côté jardin Cet appartement est vendu loué 638 € dont 60 € de charges, jusqu'au 30 juillet 2027 (fin du bail), mais le locataire envisage de partir plus tôt, dès qu'il aura trouvé un autre logement. DESCRIPTION : - Grande entrée avec placard - Pièce de vie de plus de 16 m2, avec accès à la loggia - cuisine ouverte avec grand placard toute hauteur et profond, à aménager de façon optimisée, pouvant être fermée ou semi-fermée - 1 chambre de 11,5 m2 avec espace placard et accès à la loggia - Salle d'eau avec WC (possibilité de le séparer) - Loggia de 11 m2 - 1 place de parking souterraine sécurisée Fibre, local vélos. LES ATOUTS : Exposition ouest et belle luminosité pour ce T2 au troisième et dernier étage Les pièces sont bien distribuées Bel espace extérieur avec la grande loggia Près des grands axes mais au calme, sur l'arrière du bâtiment Résidence récente de 2015, sécurisée, parfaitement entretenue Tous commerces, Carrefour Market, pharmacie, cabinet médical, bus, Tram, IUT, autoroute et aéroport à proximité Les charges annuelles sont d'environ 1350 €/an. Elles comprennent les charges de copro plus l'eau froide, chaude et le chauffage collectif au gaz. Taxe foncière : 864 euros DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T4 Lumineux – Vue sur la Forêt et Future Ligne de Tram B à Deux Pas !

72m²

Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre, découvrez ce spacieux appartement T4 de 73 m² à seulement quelques pas de la future ligne de Tram B. Installé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence paisible, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre des volumes idéaux pour accueillir votre nouvelle vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie. Celle-ci s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la forêt de Montjoyeux, un véritable écrin de verdure propice à la détente. L'espace nuit, desservi par un couloir doté de nombreux rangements, comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, une cave en sous-sol vous permettra de disposer d'un espace de stockage appréciable au quotidien. L'emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les collèges et les lignes de bus, facilitant ainsi tous vos déplacements et simplifiant la vie de toute la famille. Côté copropriété, vous pourrez emménager en toute sérénité : le ravalement de façade a été voté et intégralement financé, les travaux étant actuellement en cours d'achèvement. Aucun autre travaux n'est prévu. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, réunissant tous les critères recherchés pour une résidence principale alliant confort de vie, praticité et cadre verdoyant. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 230 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tours

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120000

1200001 579 €/m²

120000

76 m²