Local commercial

Montrouge

Prix de vente3290004910.44776119403 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

4Pièces

1983Construction

Description

92120 - MONTROUGE - LOCAL - 3 - 4 PIÈCES - 67 m² - CAVE - RUE JULES GUESDE - MÉTRO 4 ou 13 à 650 mètres - option PARKING

Les + : Copropriété en très bon état - RDC avec normes PMR - Double affectation bureau ou habitation - 600 m du métro 13 ou 4 - Possible pour les professions libérales

Gaël Brossaud et Efficity, qui estime votre bien en ligne, vous proposent 3/4 PIÈCES dans une copropriété bien entretenue sans gardien. Visiophone et Vigik.

Possible d'organiser 3 à 4 bureaux avec un espace réunion, restauration, toilettes, archives, cave.

Possibilité d'acquérir la place de parking pour 15.000 € hors honoraires inclus.

Entre les stations du Métro 13 Chatillon Montrouge et le Métro 4 Barbara (environ 650 mètres)

Local vélo - Local Poubelle

Chauffage individuel électrique - volets roulants

Taxes foncières : 1.128 € et 110€ parking

Charges mensuelles (eau froide inclus) : 115€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne, 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Montrouge

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

261 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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T2 - Montrouge

41m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montrouge à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement de 31 m² avec terrasse situé à Montrouge

30m²

Au pied du métro Barbara, à Montrouge, découvrez ce studio lumineux situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une localisation particulièrement recherchée et de deux espaces extérieurs. D'une surface de 31 m² Carrez, l'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, permettant d'organiser facilement un espace séjour, un coin nuit et une cuisine. Son étage élevé et ses ouvertures sur l'extérieur lui apportent une vraie sensation d'espace et un cadre de vie agréable. Atout rare pour cette typologie de bien, l'appartement bénéficie d'un balcon et d'une terrasse qui prolongent naturellement la pièce principale et permettent de profiter pleinement d'un espace extérieur. Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 900 € charges comprises par mois. Une place de parking, actuellement louée 100 € par mois en complément, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Cette configuration, associée à la proximité immédiate du métro Barbara, constitue un ensemble particulièrement intéressant pour un investissement locatif avec revenus existants dès l'acquisition. La localisation est l'un des points forts majeurs du bien : métro Barbara au pied de l'immeuble, accès rapide à Paris, commerces, services et espaces verts accessibles à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - taxe Foncière : 532 € - DPE : D - Vendu loué 900 euros charges comprises - Parking loué en plus 100 euros par mois - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces de 32,22 m² à Montrouge

32m²

À Montrouge, ce 2 pièces d'environ 32,22 m2 offre un cadre de vie agréable, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Situé en étage, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une rénovation récente qui en font un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Dès l'entrée, un dégagement d'environ 2 m2 distribue les différents espaces. Le séjour, d'un peu plus de 10 m2, bénéficie d'une belle luminosité et permet d'installer facilement un coin salon et un espace repas. La chambre, proche de 10 m2, offre un volume confortable pour un couchage et des rangements, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, d'environ 5 m2, permet d'organiser un espace de préparation des repas distinct de la pièce de vie. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble pour un quotidien pratique et bien agencé. Une cave vient utilement en complément pour le stockage. L'immeuble, construit à la fin des années 1950, propose un cadre classique et rassurant. L'appartement séduit par son ambiance paisible tout en restant à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Sa configuration en 2 pièces, sa surface bien optimisée et son état général récent en font un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant une adresse pratique et agréable à vivre, dans une commune dynamique de la petite couronne. À proximité, le Parc Messier se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un moment de détente en plein air. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire Nicolas Boileau à environ 300 m, l'école maternelle Buffalo à environ 400 m, la crèche Vie et Parfum Haya Mouchka vers 400 m également, l'école Renaudel autour de 400 m, l'école élémentaire Buffalo à environ 400 m, l'école Pardess Hannah à un peu plus de 400 m et l'école maternelle Marcelin Berthelot à un peu plus de 500 m. Le Parc Pablo Picasso, à un peu plus de 500 m, complète cette offre d'espaces verts. Côté transports, la station de métro Barbara (ligne 4) se situe à environ 300 m, métro mairie de Montrouge 750m permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes desservies par cette ligne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 714 euro - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

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92120 - MONTROUGE A 2 PAS DE PARIS - AVENUE PIERRE BROSSOLETTE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - TERRASSE - PARKING - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Montrouge, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Ce bien d'une surface de 46.0 m² carrez se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 10 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur tout en appréciant la tranquillité du quartier. L'immeuble, construit récemment 2015, est en bon état général. Un ascenseur est à votre disposition pour plus de confort au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous séduira par son calme et sa quiétude. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché immobilier de Montrouge. Une cave complète ce bien Un grand parking format PMR est disponible en option. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

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92120 - MONTROUGE - QUARTIER PLEIN SUD - LUMINEUX - COMMERCES ET TRANSPORTS A PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé au RDC sur arrière cour et au sein d'une copropriété des années 30 composée de 3 bâtiments de 6 étages. Cet appartement 2 pièces totalisant 42,36 m² (loi Carrez) se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage et les fenêtres de toit apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce de vie ainsi que la verrière à l'ancienne située au dessus de la cuisine. Grâce à sa situation sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en profitant d'un emplacement recherché face au stade et dans une rue peu passante. Pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite, contactez moi au 06 09 81 10 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3290004 910 €/m²

329000

67 m²

4pièces