Spécial investisseur -- Rendement immédiat à Puisieux-Clanlieu (02120)
Longère de 110 m2 avec jardin clos, louée 775 EUR / mois
Idéalement située sur la commune de Puisieux-Clanlieu, découvrez cette belle longère offrant une rentabilité immédiate. Locataire sérieux en place depuis septembre 2025 (bail en cours jusqu'en novembre 2028).
Description du bien :
Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC indépendant.
Étage : palier desservant 4 chambres.
Extérieurs et annexes : jardin entièrement clos, terrasse, cave et cour fermée permettant le stationnement des véhicules.
Prestations et atouts techniques :
Construction de caractère (1900) en briques et pierres blanches.
Toiture en bac acier imitation tuile, charpente bois.
Dalle béton au RDC, plancher bois à l'étage.
Équipements récents : Pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique et chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage.
Taxe foncière très faible : 489 EUR / an.
DPE E (diagnostic réalisé avant la pose récente de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique, réactualisation en cours).
Une opportunité clé en main pour développer votre patrimoine sereinement.
Une visite ? Contactez-moi dès maintenant !
Référence : 7838
Prix : 82 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix : 82 000 EUR HAI
Prix hors honoraires : 75 000 EUR. Honoraires TTC de 9,33 % (soit 7 000 EUR) à la charge de l'acquéreur.
CLASSE ENERGIE : E309 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 EUR euros et 3530 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2021......
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
