Villa

Meschers-sur-Gironde
Villa - photo 1
Prix de vente14700007277.227722772277 /m²

Les caractéristiques

202 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
988 m²Terrain
2019Construction

Description

MESCHERS-SUR-GIRONDE - VILLA RECENTE - PREMIERE LIGNE - VUE MER PANORAMIQUE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 202.m² - PISCINE.

Il existe des maisons que l'on visite. Et puis il existe des lieux que l'on n'oublie jamais.

Suspendue entre ciel et mer, sur les falaises de Meschers-sur-Gironde, cette propriété d'exception construite en 2019 offre un spectacle dont on ne se lasse jamais. Chaque marée compose un nouveau tableau et les couchers de soleil embrasent chaque fin de journée.

Derrière son environnement unique se dévoilent plus de 200 m² habitables pensés pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur l'extérieur et invitent la vue à entrer dans chaque pièce.

La villa propose un grand salon de 50m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 41m², quatre chambres confortables, trois salles d'eau, ainsi qu'un vaste garage de 35 m² et un carport pour 2 véhicules. À l'extérieur, le terrain d'environ 988 m² prolonge cette sensation d'espace et d'intimité. La piscine chauffée devient naturellement le point de rendez-vous des longues journées d'été, face à un panorama tout simplement exceptionnel.

Ici, le luxe ne se résume pas à des prestations. Il réside dans la rareté de l'emplacement, dans le privilège de se réveiller chaque matin face à la mer, dans cette impression permanente d'être en vacances tout au long de l'année.

Une propriété rare sur le marché, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un art de vivre.

Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Meschers-sur-Gironde

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
58 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Royan Pontaillac Maison de caractère avec piscine à 4mn de l
1379000
5 516 €/m²

Royan Pontaillac Maison de caractère avec piscine à 4mn de l

7
1
250
C

Agnès Moreau Anov'Immo a le plaisir de vous présenter : À seulement 4 minutes à pied de la plage et des commerces, au coeur du très recherché quartier résidentiel de Pontaillac, cette élégante maison de caractère de 250 m2 séduit par son architecture, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une atmosphère à la fois familiale, chaleureuse et singulière, avec de nombreux espaces permettant à chacun de trouver son rythme. La pièce de vie s'organise notamment autour d'un salon arrondi baigné de lumière, véritable coeur de la maison, complété par un salon télé indépendant. La salle à manger, largement ouverte sur la terrasse, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une cuisine récente ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. La maison dispose de sept chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'une très spacieuse salle de bains familiale et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager est conçu comme une succession de petits espaces, offrant à chacun la possibilité de profiter pleinement des beaux jours : déjeuner à l'ombre du majestueux pin, se détendre au bord de la piscine, s'isoler sous les palmiers ou profiter de la grande terrasse en bois exotique. Une cuisine d'été avec espace repas, aménagée comme une véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, permet de prolonger les moments de convivialité en toute saison. Autre particularité de la propriété : l'ancien garage a été transformé en atelier d'artiste, offrant un espace indépendant aux multiples possibilités -- atelier créatif, espace de travail, salle de jeux ou pièce dédiée aux passions de chacun. Le stationnement est assuré directement sur la parcelle. Une propriété rare à Pontaillac, à quelques pas de l'océan, qui conjugue emplacement privilégié, volumes généreux, jardin paysager et une architecture pleine de charme. 250 m2 habitables · 7 chambres · piscine · jardin paysager · terrasse · cuisine d'été · atelier d'artiste · stationnement sur la parcelle · plage et commerces à 4 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Royan
Voir
Villa 2024 style BELLE EPOQUE 5 pièces 170 m2 VUE MER à Sai
1236000
7 271 €/m²

Villa 2024 style BELLE EPOQUE 5 pièces 170 m2 VUE MER à Sai

4
170
A

3%.COM présente.... A Saint Palais sur Mer, FACE A LA MER, à 300 m de la plage de la grande côte et 3000 m des commerces et commodités de la station balnéaire, judicieusement implantée en retrait de l'avenue principale pour une plus grande tranquilité, cette Villa de 2024 inspirée du type balnéaire années 30 orientée SUD OUEST édifiée sur 3 niveaux sous RT 2012 vous ouvre ses portes et son espace généreux de 170 m2 habitables. Vous découvrirez..... en rez de chaussée, entrée desservant les étages par un escalier et un ASCENCEUR, toilettes, dégagement, 3 suites parentales climatisées avec salle d'eau et toilettes privatives dont deux avec VUE SUR LA MER. Au 1er étage, entrez dans ce grand espace séjour/salon avec cuisine à aménager et équiper, ouvrant sur une terrasse de 17.60 m 2 offrant une VUE MER à 180o et une deuxième terrasse latérale de 30.80 m2 pour vos repas à l'extérieur, toilettes avec lave mains. Au dernier niveau, effet WAOUH garanti devant la belle hauteur sous combles avec poutres apparentes de cette suite parentale de 52 m2 offrant un grand espace nuit,une salle d'eau privative, toilettes séparées et un accès au balcon supérieur avec VUE PANORAMIQUE sur l'OCEAN et le PHARE DE CORDOUAN. Garage double de 30 m2 avec porte sectionnelle électrique et espace buanderie sur une parcelle close de 417 m2 permettant deux stationnements intérieurs. Difficile de résiter... DECOUVREZ LA VIDEO 'Le centre de St palais et la Grande Côte par la piste cyclable' associée à cette annonce 3%.COM PAYS ROYANNAIS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Royan, Saint Georges de Didonne, Meschers sur Gironde, Vaux sur Mer, Saint Plais sur Mer et communes limitrophes 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Richard ASSELIN, conseiller immobilier 3%.COM 06 21 22 25 01 (appel/SMS/WhatsApp) ica@orange.fr SAS LA CHABOTTIERE RCS Saintes 477 729 636 - Licence de Marque 3%.COM Visites sur rendez-vous Réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par ASSELIN Richard - SAS - NoRSAC: SAS LA CHABOTTIERE, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Palais-sur-Mer
Voir
Villa 2025 style BELLE EPOQUE 6 pièces 176 m2 à Royan face
1359600
7 725 €/m²

Villa 2025 style BELLE EPOQUE 6 pièces 176 m2 à Royan face

3
1
176

SEULEMENT CHEZ IMMO CONSEIL AQUITAINE 3%.COM présente.... A Royan (17200), face à la plage de la GRANDE CONCHE, dans le quartier très recherché du Parc, en retrait de 60 mètres du boulevard Garnier pour une plus grande tranquilité, nichée sur un terrain piscinable arboré clos de 855 m2 environ, à 600 mètres des commerces du Parc, cette Villa de 2025 inspirée du type balnéaire années 30 orientée SUD OUEST édifiée sur 2 niveaux sous RT 2012 attend son tout premier propriétaire pour donner une âme à son espace lumineux déployé sur 176 m2 habitables chauffés au sol. Vous découvrerez..... en rez de chaussée, entrée avec placard, toilettes avec lave mains, cellier/buanderie, salle à manger et cuisine à aménager et à équiper, salon ouvrant sur une terrasse de 39 m2 orientée sud ouest, suite parentale (avec salle d'eau privative, toilettes et dressing) ouvrant sur un patio de 18 m2. A l'étage, 2 chambres avec placard, salle de bains double vasque, wc indépendant, dégagement, espace palier/bureau ouvrant sur un balcon de 15.41 m2 avec VUE MER. Garage de 30 m2 avec porte sectionnelle électrique. Travaux de finition en cours. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR. DECOUVREZ LA VIDEO DU SURVOL DE LA CITE BALNEAIRE associée à cette annonce 3%.COM PAYS ROYANNAIS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Royan, Saint Georges de Didonne, Meschers sur Gironde, Vaux sur Mer, Saint Plais sur Mer et communes limitrophes 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Richard ASSELIN, conseiller immobilier 3%.COM 06 21 22 25 01 (appel/SMS/WhatsApp) ica@orange.fr SAS LA CHABOTTIERE RCS Saintes 477 729 636 - Licence de Marque 3%.COM Visites sur rendez-vous Réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par ASSELIN Richard - SAS - NoRSAC: SAS LA CHABOTTIERE, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Royan
Voir
Logo de l'agence M. Jean Marc Cisterne
14700007 277 €/m²