À découvrir sans tarder – Prix récemment ajusté !
BSK Immobilier, représenté par Fabrice Geneuil, vous propose cette superbe maison T6 entièrement rénovée avec des prestations de qualité, idéalement située dans le quartier recherché et résidentiel de la Tuilière, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du bord de mer.
Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son environnement paisible, ses volumes généreux et sa rénovation soignée mêlant confort moderne, élégance et performance énergétique.
Les atouts de la propriété :
Vue mer depuis l'étage, notamment depuis le séjour, la cuisine et la suite parentale
Piscine avec terrasse en bois exotique
Intimité préservée, sans vis-à-vis gênant
Maison rénovée récemment avec des matériaux de qualité
Agencement fonctionnel et prestations soignées
Jardin paysager et espaces extérieurs parfaitement aménagés
Dépendance indépendante pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagée selon vos besoins
Fort potentiel de complément de revenu grâce à la possibilité de créer une chambre d'hôte ou un logement indépendant type T2 avec entrée privative, sans nécessiter d'importants travaux
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un vaste séjour lumineux en L comprenant salon et salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, une belle suite parentale avec dressing et vue mer, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
En rez-de-jardin :
Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie complètent l'espace nuit.
Les extérieurs :
Le jardin paysager a été conçu avec goût autour d'une agréable piscine, d'une terrasse ensoleillée, d'une pergola et d'un espace repas ombragé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un emplacement privilégié :
Située dans un secteur calme et résidentiel de Carry-le-Rouet, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, au port, aux plages, aux établissements scolaires ainsi qu'aux infrastructures sportives et aux transports. Le littoral et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes seulement.
Une propriété rare qui conjugue charme, confort et potentiel locatif, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de vie avec revenus complémentaires.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 06 10 68 62 67.
Cette annonce référence 319332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.
Prix du bien : 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
