OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 000 € de remise par pièce, soit 15 000 € de remise sur ce T3 neuf

Igny
OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 000 € de remise par pièce, soit 15 000 € de remise sur ce T3 neuf - photo 1
Prix de vente3300005076.923076923077 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

À Igny, le T3 bénéficie d'une situation idéale, à seulement 2 minutes à pied de la place du marché, de ses commerces, restaurants, boulangerie, banque, ainsi que du centre culturel Isadora Duncan. Le quartier est proche des établissements scolaires, des activités sportives et des nombreux espaces verts comme le Bois de Normandie et le Bois Brûlé.

Côté déplacements, une station de bus se trouve au pied de la résidence. La gare RER C d'Igny est accessible en 8 minutes, et la gare de Massy-Palaiseau (RER B, RER C, Tram 12, Métro 18, TGV et gare routière) en seulement 15 minutes. Les accès routiers N118, A10 et A86 sont également rapidement atteignables.

Le T3 propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres, des prestations modernes conformes aux normes énergétiques actuelles, un espace extérieur selon configuration (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu'un parking privatif en sous-sol.

parking en sus

Le quartier

Igny

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
10 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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RARE – Terrain à bâtir 405 m² – Quartier recherché – Proche commerces & écoles
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405m²

À proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, Je vous propose ce terrain à bâtir de 405 m², idéal pour un projet de maison familiale. Implanté au cœur du quartier très recherché de Gommonvilliers à Igny, ce terrain plat et rectangulaire bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres de la place de la Ferme et de tous les commerces. Le terrain développe une façade d'environ 11,30 mètres pour une profondeur d'environ 36,50 mètres, offrant une implantation idéale pour une future construction. Classé en zone UH du PLU, il autorise une emprise au sol maximale d'environ 121 m², permettant la réalisation d'une maison familiale pouvant atteindre près de 240 m² habitables selon le projet (RDC + étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Terrain libre de constructeur Terrain plat et bien exposé Nord / Sud Accès rapide aux axes routiers A6, A10, N118 À proximité du plateau de Saclay et de la ligne 18 Un emplacement idéal au cœur d'un environnement calme et familial. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Cette annonce référence 317862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019. Prix du bien : 367 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé dans le quartier recherché du Golf d'Igny (91430), ce terrain à bâtir de 346 m², plat, rectangulaire et viabilisé, offre un cadre idéal pour un projet de construction de maison individuelle dans un environnement résidentiel calme et qualitatif. Le terrain bénéficie d'une façade d'environ 9 mètres pour une profondeur d'environ 38 mètres, permettant une implantation optimisée de la future construction. Classé en zone UH du PLU de la commune d'Igny, il autorise une emprise au sol maximale de 30 %, soit la possibilité de réaliser une maison d'environ 103 m², hors sous-sol (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). La toiture terrasse est autorisée, offrant de belles perspectives architecturales contemporaines. Le terrain est : Libre de constructeur Raccordable au tout-à-l'égout (réseau sur rue) Vendu avec étude de sol G1 fournie Non divisible Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports, tout en conservant le calme et la qualité de vie d'un quartier pavillonnaire apprécié. Terrain constructible rare à la vente sur le secteur d'Igny, idéal pour un projet sur mesure. Cette annonce référence 317853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019. Prix du bien : 304 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3300005 077 €/m²