Maison de 103 m2 - LIGNIERES ORGERES - DEPENDANCES ET GARAGE

Lignières-Orgères
Maison de 103 m2 - LIGNIERES ORGERES - DEPENDANCES ET GARAGE - photo 1
Prix de vente54990533.8834951456311 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface
5Pièces
2Chambres
689 m²Terrain
1948Construction

Description

Située dans le bourg de Lignières-Orgères, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement ainsi que de grandes dépendances, parfaites pour un artisan ou toute personne ayant besoin d'importants espace de stockage.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une chaufferie.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté dépendances, ce bien se distingue par ses volumes : un garage avec porte automatisée, au-dessus combles aménageables, une grande dépendance à usage de stockage et un second garage, deux atelier.

Vous profiterez à l'extérieur, d'une cour, d'une véranda et un jardin non attenant pour cultiver vos légumes.

Le bien est raccordé au tout à l'égout.

Des travaux de rénovation intérieur sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et vos projets.

Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les professionnels à la recherche d'un bien alliant habitation et espace de travail.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

Cette annonce référence 334684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.

Prix du bien : 54 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

Score DPE : 329 kWhEP/m²/an

Score GES : 78 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lignières-Orgères

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
329 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
78 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Aignan-de-Couptrain
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44200
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La Pallu
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A vendre - Maison de plain-pied 78 m2 - Saint-Aignan-de-Couptrain
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Saint-Aignan-de-Couptrain
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Pré-en-Pail
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54990534 €/m²