SUPERBE APPARTEMENT T3 DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR BALCON ET DEUX PARKINGS / DPE C

Chelles

Prix de vente2250003461.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

2006Construction

Description

OPPORTUNITE!

Appartement moderne et très bien agencé de 66m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de 2006.

Cet appartement est dans un secteur calme de Chelles (Montchalat / Rue du Tir) et bénéficie d'un accès rapide aux commodités et à la gare via bus (10 minutes en bus environ).

Ce F3 spacieux est distribué comme suit: une entrée donne sur un spacieux séjour de 21m2 très lumineux avec une double exposition et prolongé d'un accueillant balcon de 5m2 avec une vue imprenable sur la montagne de Chelles et le parc du Sempin! Convivialité assurée avec une cuisine partiellement ouverte sur le séjour de 8m2.

L'espace nuit est distribué par un couloir intimiste et fonctionnel distribuant des WC séparés, une salle de bain et deux chambres de 11 et 11.5 m2, dont une grande avec placard.

Assez rare, deux places de stationnement viennent compléter ce bien (une en extérieur et une en sous-sol accessible directement par l'ascenseur)

Les points forts:

DPE TRES BON

DERNIER ETAGE CALME ABSOLU

DISTRIBUTION DES ESPACES OPTIMISE

CHARGES MAITRISEE (1814 euros par an)

CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

DEUX PARKINGS

Cette annonce référence 342044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 814,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2023

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chelles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

173 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chelles à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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2250003 462 €/m²

225000

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3pièces

2ch.