Maison de caractère – 177 m² – Dépendance de 100 m² – Proche Omaha Beach
À seulement 10 minutes d'Omaha Beach et 20 minutes de Bayeux et Carentan, découvrez cette maison de caractère de 177 m², située dans un environnement calme sur un terrain d'environ 550 m².
La maison :
Elle offre de beaux espaces de vie : une grande cuisine, un salon avec pierres apparentes et poêle à bois, une salle à manger de 36 m² avec cheminée, une salle de billard avec bar, une mezzanine, 4 chambres (après travaux), une salle d'eau (avec douche et baignoire), 2 wc (au rez de chaussée et à l'étage).
Des travaux sont à prévoir.
Dépendance :
Le grand garage/atelier d'environ 100 m² constitue un véritable atout.
Après rénovation, il pourra accueillir une activité artisanale ou professionnelle, un espace de stockage, un atelier, ou encore être transformé en loft ou en espace indépendant.
Il peut aussi être réduit afin d'augmenter la surface extérieure.
Les extérieurs :
- Cour à l'avant avec portail.
- Terrasse exposée plein sud.
- Espace extérieur d'environ 120 m², exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un jardin paysager, un espace détente ou compléter les extérieurs selon vos envies.
Les atouts :
- Secteur calme et recherché.
- À proximité des plages du Débarquement.
- Accès rapide à la RN13.
- A 20 Min. de Bayeux et de Carentan
- Charme de l'ancien.
- Beaux volumes.
- Dépendance de 100 m².
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies.
Plans disponibles avec propositions d'aménagement
Possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre
Une opportunité rare sur le secteur — à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 345302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053.
Prix du bien : 147 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 382 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6410.00 € et 8730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
