"49110 - MONTREVAULT-SUR-EVRE - BOURG - 14 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 414 M² - VASTE MAISON DIVISÉE EN 4 LOGEMENTS AVEC JARDIN ET PARKING
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette impressionnante maison située place de la mairie dans le bourg de Montrevault (49110).
Bien placée juste à côté de l'école primaire, cette demeure saura vous séduire par son emplacement en plein centre ville.
Découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre, développant une surface totale annoncée de 414 m², composé de deux maisons distinctes : une grande maison divisée en trois logements et une seconde maison indépendante d'environ 60 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité patrimoniale.
L'ensemble dispose également de trois garages et d'une cave, des atouts supplémentaires pour le stationnement et le stockage.
La grande maison est actuellement divisée en trois appartements, un à chaque étage avec:
-au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 111m2 composée d'un séjour d'environ 26m2, d'une cuisine aménagée et séparée d'environ 22m2, de deux chambres (15 et 23m2), d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, d'une entrée, d'un garage accolée à l'appartement d'environ 21m2 et d'une petite dépendance (9m2) en pierre.
Le bien est loué à ce jour.
-au premier étage, un appartement d'environ 124m2 composée d'une pièce de vie d'environ 23m2, d'une cuisine d'environ 12m2 (qui est une extension postérieur à la construction initial), de trois chambres (19, 19 et 22m2), d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'une entrée et d'un garage d'environ 26m2.
Le bien est libre de tout occupant.
-au deuxième et dernier étage, un appartement d'environ 119m2 composée d'une pièce de vie d'environ 23m2, d'une cuisine d'environ 22m2, de trois chambres (13, 17 et 22m2), d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'une entrée et d'un garage d'environ 34m2.
Le bien est libre de tout occupant.
Le maison indépendante ou appartement d'environ 60m2 est composée d'un séjour d'environ 19m2, d'une cuisine aménagée et séparée d'environ 12m, de deux chambres (8 et 9m2) , d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, d'une terrasse d'environ 20m2 et d'un garage d'environ 21 avec mezzanine.
Au niveau de l'entretien du bien, le toit de la petite maison (hors garage) et du garage indépendant présent en photo ont été refait récemment, tout comme les sols des appartements au premier étage et au deuxième (pose d'un parquet flottant), et les deux portes d'entrées des maison ont été changées.
Un bien rare par sa configuration et ses possibilités, qui séduira les investisseurs comme les acquéreurs à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de multiples perspectives.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel à Montrevault. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et l'authenticité de cette demeure exceptionnelle !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Laurent Testard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°948993910.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
