Appartement

Dunkerque

Prix de vente2900001695.906432748538 /m²

Les caractéristiques

171 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2Étages

1949Construction

Description

MALO-LES-BAINS – À 600 M DE LA PLAGE – DUPLEX DE 171 M² – GARAGE – TERRASSE – 5 CHAMBRES - VENTE INTERACTIVE

Vous rêvez de vivre à deux pas de la plage tout en profitant de volumes exceptionnels ? Ou vous recherchez un investissement à fort potentiel ? Ce bien rare est fait pour vous !

À seulement 600 mètres de la plage de Malo-les-Bains, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 171,41 m², entièrement rénové en 2024 (toiture, façade, isolation, porte de garage, velux, VMC) offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dunkerque.

Spacieux, lumineux et fonctionnel, il séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou de location saisonnière.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de permettre aux futurs propriétaires de remettre les espaces au goût du jour et de les personnaliser selon leurs envies.

Le bien se compose de :

Rez-de-chaussée:

Entrée privative.

Garage avec portail motorisé et accès direct au logement.

Premier étage:

Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger.

Cuisine aménagée et équipée.

Terrasse idéale pour vos repas et moments de détente.

Une chambre pouvant également faire office de bureau.

Salle de bains.

WC indépendant.

Deuxième étage:

Quatre chambres.

Dressing pouvant être transformé en 5ᵉ chambre, bureau ou seconde salle de bains.

WC indépendant.

Les + qui font la différence

À seulement 600 mètres de la plage.

Duplex entièrement rénové en 2024: toiture, façade, isolation, porte de garage, velux, VMC

Garage privatif avec portail électrique.

Terrasse.

5 chambres.

Très beaux volumes.

Appartement lumineux.

Quartier recherché.

Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et de la digue.

Un bien idéal pour plusieurs projets

Pour une famille, ce duplex offre tout l'espace nécessaire pour accueillir petits et grands dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités et de la mer.

Pour un investisseur, sa configuration est particulièrement intéressante. La création de 5 à 6 chambres permet d'envisager une colocation offrant un excellent rendement locatif.

Son emplacement à seulement 600 mètres de la plage en fait également une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière, très recherchée à Malo-les-Bains tout au long de l'année grâce à la plage, aux événements, au carnaval de Dunkerque et au dynamisme touristique du secteur.

L'appartement est habitable en l'état mais un rafraîchissement intérieur est à prévoir : peintures, certaines portes et portes de placards, finitions du dressing avec canalisations apparentes à intégrer. À l'extérieur, seule une reprise de peinture sur un mur de la terrasse est à prévoir.

N'attendez plus pour organiser votre visite. Contactez moi dès aujourd'hui et venez découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Informations complémentaires

Surface habitable : 171,41 m²

Prix : 329 000 €

Rénovation complète en 2024: Isolation des combles et rampants - Isolation par l'extérieur (ITE) et enduit - Isolation du garage - Remplacement de menuiseries - Porte d'accès au garage depuis l'entrée

Petite copropriété (2 lots)

Charges copropriété: 450 €/an : Assurance copropriété

Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com du 07/10/2026 au 30/10/2026

Possible positionnement en visite ou à l'inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Dunkerque

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

117 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parMme Virginie TintorriVoir le profil

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