Appartement

Dunkerque

Prix de vente3290001923.9766081871346 /m²

Les caractéristiques

171 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2Étages

1949Construction

Description

MALO-LES-BAINS – À 600 M DE LA PLAGE – DUPLEX DE 171 M² – GARAGE – TERRASSE – 5 À 6 CHAMBRES – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR

Vous rêvez de vivre à deux pas de la plage tout en profitant de volumes exceptionnels ? Ou vous recherchez un investissement à fort potentiel ? Ce bien rare est fait pour vous !

À seulement 600 mètres de la plage de Malo-les-Bains, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 171,41 m², entièrement rénové en 2024 (toiture, façade, isolation, porte de garage, velux, VMC) offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dunkerque.

Spacieux, lumineux et fonctionnel, il séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou de location saisonnière.

Le bien se compose de :

Rez-de-chaussée:

Entrée privative.

Garage avec portail motorisé et accès direct au logement.

Premier étage:

Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger.

Cuisine aménagée et équipée.

Terrasse idéale pour vos repas et moments de détente.

Une chambre pouvant également faire office de bureau.

Salle de bains.

WC indépendant.

Deuxième étage:

Quatre chambres.

Dressing pouvant être transformé en 5ᵉ chambre, bureau ou seconde salle de bains.

WC indépendant.

Les + qui font la différence

À seulement 600 mètres de la plage.

Duplex entièrement rénové en 2024: toiture, façade, isolation, porte de garage, velux, VMC

Garage privatif avec portail électrique.

Terrasse.

Jusqu'à 6 chambres possibles.

Très beaux volumes.

Appartement lumineux.

Quartier recherché.

Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et de la digue.

Un bien idéal pour plusieurs projets

Pour une famille, ce duplex offre tout l'espace nécessaire pour accueillir petits et grands dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités et de la mer.

Pour un investisseur, sa configuration est particulièrement intéressante. La création de 5 à 6 chambres permet d'envisager une colocation offrant un excellent rendement locatif.

Son emplacement à seulement 600 mètres de la plage en fait également une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière, très recherchée à Malo-les-Bains tout au long de l'année grâce à la plage, aux événements, au carnaval de Dunkerque et au dynamisme touristique du secteur.

N'attendez plus pour organiser votre visite. Contactez moi dès aujourd'hui et venez découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Informations complémentaires

Surface habitable : 171,41 m²

Prix : 329 000 €

Rénovation complète en 2024: Isolation des combles et rampants - Isolation par l'extérieur (ITE) et enduit - Isolation du garage - Remplacement de menuiseries - Porte d'accès au garage depuis l'entrée

Petite copropriété (2 lots)

Charges copropriété: 450 €/an : Assurance copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Dunkerque

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

117 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parMme Virginie TintorriVoir le profil

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PEINTURE DESIGN DECORATIONPeinture

R CONCEPT ELECElectricite

AURTECHElectricite

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Maison de charme entièrement rénovée au coeur de Rosendaël

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Maison ancienne

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UNE MAISON FAMILIALE COMME ON LES AIME 59240 DUNKERQUE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - CAVE - Dès la première visite, j'ai immédiatement imaginé une famille vivre dans cette belle maison de 1912, profiter de ses grands espaces, de son jardin et de son environnement particulièrement agréable. Avec ses 126 m² habitables et sa parcelle de plus de 200 m², elle offre tout le confort nécessaire à une vie de famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une arrière-cuisine pratique, quatre grandes chambres, une salle de bain, une grande cave ainsi qu'un garage. Le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir les amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La maison est en très bon état et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et des pistes cyclables. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille qui souhaite poser ses valises sans prévoir de travaux importants. Contact : Anne Cocquerel – 06 11 31 51 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement Dunkerque centre

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Votre agence TLI vous présente cet appartement vendu loué situé au centre de Dunkerque dans une résidence sécurisée au 2ém étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine, cellier, salle de bain et de 2 belles chambres. Une cave avec accès direct par ascenseur et d'un garage privatif.

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Local comercial en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430)

200m²

À vendre en Zone Franche (exonérations fiscales importantes 8 ans ) bureaux en parfait état d'une superficie d'environ 200 m² On y trouve : un accueil secrétariat, 5 bureaux fermés, 1 open space et salle de réunion ainsi qu'une kitchenette. Tout peut être modulé ! Les + : 4 places de Parkings dans parking privé et sécurisé. Charges annuelles 1600 euros Taxe foncière 3200 euros Prix 315 000 euros HAI dont 5% (15000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 300 000 euros. Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs. Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de leucci sur notre site leucci-immobilier,com ----- Prix : 314 000 euros HAI dont 4.67% (14 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 300 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 424974 Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs. Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de leucci sur notre site leucci-immobilier,com -----

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Immeuble

350m²

59380 SOCX - MAISON DE COMMERCE ET D HABITATION SUR 350.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé à Socx, offrant un cadre de vie privilégié et authentique. Maison de commerce et d habitation d environ350 m2 comprenant un parking de 15 places Nombreuses possibilités local commercial bureau restauration( très beau materiel existant en plus du prix d achat ) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet immeuble de caractère à Socx. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Michelle PATYN au 06 03 04 35 67 mpatyn@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Patyn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°310809165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3290001 924 €/m²

329000

171 m²

7pièces

5ch.