Au cœur d'un quartier résidentiel calme de Forcalqueiret, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 84 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée en 2011, sur une parcelle de 455 m2, elle séduit par son agréable pièce de vie, son jardin de belle taille et ses nombreux équipements pratiques au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux majeurs à prévoir.
L'espace de vie s'organise autour d'une grande pièce à vivre, d'environ 42 m2, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis le salon, une terrasse donne sur le jardin et offre une vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité. La climatisation réversible dans la pièce à vivre, associée à la qualité des matériaux et aux volets roulants, contribue à un confort appréciable en toute saison.
Le coin nuit regroupe trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de prévoir un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. On y trouve également une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain propose un agréable jardin plat et entièrement clôturé, de 455 m2, offrant différents coins de détente. Une pergola bioclimatique permet de profiter de la terrasse tout en modulant l'ensoleillement selon les périodes de la journée. Une piscine hors-sol complète cet espace, pour des moments de baignade et de loisirs. Le portail électrique facilite l'accès à la propriété, des places de parking à l'intérieur et à l'extérieur sont possibles.
La maison bénéficie de prestations techniques cohérentes avec son année de construction récente : double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie, tout-à-l'égout. Le classement énergétique est performant, avec une consommation en énergie classée B et des émissions de gaz à effet de serre en A. Les coûts estimés de consommation énergétique s'échelonnent entre 850 et 1200 euros par an, ce qui reste maîtrisé pour une maison de cette surface.
À proximité, la desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus. L'arrêt « Saint Jean - Forcalqueiret » se situe à environ 300 m, et l'arrêt « St Jean » à environ 350 m, permettant de rejoindre facilement les environs. Les familles apprécieront également la proximité des établissements pour enfants, avec l'école primaire « Marie Marvingt » à environ 800 m et la crèche « Forcalqueiret Leï Santoun » à environ 800 m également. Ces services du quotidien, combinés au calme de l'impasse et au cadre résidentiel, contribuent à un cadre de vie agréable pour une famille comme pour un couple en recherche de confort.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1028 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : climatisation réversible (pièce de vie)
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