Commerces/Negoce

Palaiseau
Commerces/Negoce - photo 1
Prix de vente4583332604.1647727272725 /m²

Les caractéristiques

176 m²Surface

Description

91120 – PALAISEAU – PLACE DE LA VICTOIRE

FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE A VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – 62 M² DE BOUTIQUE + APPARTEMENT 3 PIÈCES – PARKING – CLIMATISATION

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose ce fonds de commerce de boucherie idéalement situé sur la très recherchée Place de la Victoire à Palaiseau, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage commerçant.

Exploitée dans un local d'environ 62 m² entièrement équipé, cette affaire saine et reconnue dispose d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité.

Les atouts du commerce :

Boutique de boucherie entièrement équipée

Chambre froide professionnelle

Espace vestiaire et salle d'eau

Climatisation installée

Place de parking associée au fonds

Bail commercial 3-6-9

Équipe en place de 3 salariés

Un appartement inclus dans le bail :

Le bien comprend également un appartement d'environ 62 m² avec 2 chambres, idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou pour loger un salarié.

Une activité solide et régulière :

• Bilan 2025 : 968 000 € HT

• Bilan 2024 : 931 000 € HT

• Bilan 2023 : 858 000 € HT

Charges :

Électricité et eau en supplément

Loyer mensuel : 2 445 €

Un emplacement premium :

Situé au cœur de Palaiseau, sur la dynamique Place de la Victoire, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant de qualité.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier cette belle opportunité de reprise.

Frédéric Dujour

Consultant immobilier indépendant effiCity

06 79 14 12 40

fdujour@efficity.com

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Palaiseau

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231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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