Maison atypique sur 8,06 ares

Lièpvre

Prix de vente1410001807.6923076923076 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

2Chambres

806 m²Terrain

1Étage

1940Construction

Description

Saisissez cette très belle affaire !!!

Maison de 79m2 avec dépendances sur une parcelle de 806m2

Elle se compose comme suit :

au rez-de-chaussée :

- une entrée,

- un salon

- une salle-à-manger

- une cuisine

- une salle d'eau

- un WC séparé

A l'étage :

2 chambres

une cave et des dépendance complètent le bien.

Venez-investir ou vous installer à LIEPVRe, commune dynamique par ses nombreux commerçants, artisans et associations, à 12mn de Sélestat et des insfrastructures routières ou férroviaires.

Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.frSiège social à LIÈPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits.

« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Lièpvre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

489 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MENUISERIE DU BUSSETMenuiserie

EMMANUEL ESCHRICHPlomberie

PROST PLATRERIETravaux rénovation

ELSA DECOIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Nous avons le plaisir de vous présenter à Guémar, cette charmante maison de village de 115 m2 avec garage. Au coeur du village de Guémar, entre vignoble et Ried, à 10mn de Colmar et 10mn de Sélestat, 5mn de Ribeauvillé, venez découvrir cette charmante maison de 115m2 environ. Elle a du charme et offre de beaux volumes, ce qui convient à une petite famille, un couple ou à une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : -Une grande entrée de 13m2, dessert : - un séjours - une cuisine - une salle d'eau (douche à l'italienne) et une buanderie - un WC séparé A l'étage : (Climatisation réversible) - Une grande mezzanine de 17,15m2, permet l'installation d'un bureau ou un 'coin de lecture' - 2 chambres (16,75m2 et 21m2) - une salle de bain (baignoire) et WC Les points forts de la maison : -115m2habitables environ -Volets roulants électriques -Climatisation à l'étage -Chauffage électrique - Une bonne note au dpe (pour une ancienne maison) D - Garage Alors n'hésitez plus venez visiter cette charmante maison prête à vous accueillir dans un très bon confort, au calme et proche des infrastructures routières, de Colmar, Sélestat et du vignoble et massif vosgien. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Siège social à LIÈPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Selestat : Terrain de construction de 5.60 ares

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AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Sélestat – rue du Sand - Terrain de construction de 5.60 clôturé + accès en indivision Toutes les viabilités sont dans la rue Dimensions : Voir plan joint Possibilité de construire 2 maisons Prix de vente : 149 000€ 'honoraire d'agence compris à la charge du vendeur Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC UN PEU DE RENOVATION

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Maison individuelle avec possibilité de réaliser deux appartements. Cette maison de ville offre un fort potentiel après achèvement des travaux. Notamment avec l'installation d'un studio (à louer en permanent ou en gîte) au rez-de-chaussée et d'un appartement pour les deux autres niveaux. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : (Transformable en studio ou gîte) Couloir de dégagement Deux pièces Salle d'eau avec WC 1er étage : (Appartement en duplex) Couloir avec escalier Grande pièce lumineuse 2? étage : Trois chambres Couloir Salle de bain avec WC Sous-sol : Cave À l'arrière du bâtiment, vous profitez également d'un petit espace extérieur convivial. Travaux à finaliser. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Sainte-Croix-aux-Mines

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160000

441 €/m²

Immeuble 6 chambre(s) à vendre

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Immeuble de caractère de 363 m² – Local professionnel accès PMR et potentiel de deux logements résidentiels À Sainte-Marie-aux-Mines, cette maison de maître des années 1900 offre de beaux volumes, des pièces lumineuses et une configuration intéressante pour associer location professionnelle et projet résidentiel. Trois niveaux à valoriser: RDC : environ 107 m² : ancienne étude notariale rafraîchie, accès PMR, avec entrée indépendante et PAC air/air 1er étage : environ 149 m² : grandes pièces, cuisine, salle de bains et PAC air/air. 2e étage : environ 107 m² : plusieurs pièces offrant de belles possibilités d'aménagement, avec salle de bains à rénover. Le rez-de-chaussée pourrait être loué dans son état actuel, avec des aménagements réalisés par le futur occupant selon son activité et les conditions convenues au bail. Les revenus ainsi générés pourraient contribuer au financement progressif de la rénovation des étages. Aux niveaux supérieurs, les volumes permettent d'étudier la création de deux grands appartements voire plus. Les combles offrent un potentiel complémentaire, tandis que l'escalier de caractère et les éléments anciens participent au charme du bâtiment.La construction de logements supplémentaires ne serait pas limitée par l'obligation de créer des parkings, selon les discussions avec la mairie. Le scénario mixte pro/résidentiel envisage environ 2 000 à 2 200 € de loyers mensuels hors charges après réalisation du projet. Un dossier prévisionnel présentant les aménagements, les travaux et la rentabilité est disponible après un premier échange. Des travaux sont à prévoir aux étages, notamment l'isolation intérieure, l'aménagement des logements et l'adaptation des réseaux. Le projet reste soumis aux autorisations d'urbanisme et au changement de destination des surfaces concernées. Loyers estimatifs à confirmer. Le bâtiment dispose d'une cour intérieure mais pas de stationnement privatif. Un parking public et gratuit à 50m a toujours permis un bon stationnement pour la clientèle comme pour les locataires. Vous souhaitez découvrir les lieux et étudier ce projet ? Contactez Romane KLEE pour organiser une visite et recevoir le dossier de rentabilité prévisionnelle. Prix 150 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sainte-Marie-aux-Mines

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Terrain libre d'architecte possibilité de 5 ares jusqu'à 9 a

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Terrain libre d'architecte possibilité de 5 ares jusqu'à 9 a

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Beau terrain à vendre à Sélestat de 500m2 avec possibilité d'obtenir jusqu'à 900m2. Terrain à batir libre d'architecte au calme et proche du centre et des insfrastructure commerciale et autoroutière. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique terrain contructible de 10 ares avec une vue exce

1000m²

Très beau terrain constructible à vendre à DIEFFENBACH-AU-VAL avec une vue exceptionelle. Venez vous installer au début de la vallée de Villé à 10mn de Sélestat dans une environnement calme avec une vue exceptionnelle. N'hésitez pas à contacter : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.frSiège social à LIÈPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DUPLEX 3 PIECES SOUS COMBLES IMMEUBLE CLASSE

53m²

NOUVELLE EXCLUSIVITE A SAINTE MARIE AUX MINES : Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement T3 de 53.4 m2 loi Carrez sous combles (surface au sol plus importante) dans un immeuble inscrit aux Monuments historiques et entièrement réhabilité à partir de 1998. Situé rue Reber, vous serez à proximité du centre ville et juste à côté d'un supermarché. Cet appartement bénéficie d'un large dégagement avec coin bureau, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé Au niveau supérieur de ce duplex, on trouve une pièce aménagée en chambre avec lavabo et dressing. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage avec accès par ascenseur. Le plus de cet appartement: un accès au parc arboré de la coproriété avec parking et local vélo. L'appartement a été rénové par les propriétaires actuels en 2023.Il est peu énergivore avec un DPE classé D. Fenêtres en double vitrage. Charges de copropriétés d'environ 700EUR par trimestre avec eau + chauffage.. A VOIR ABSOLUMENT ! Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sainte-Marie-aux-Mines

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APPARTEMENT DE 46M2 SOUS COMBLES AVEC JARDIN PRIVATIF

153000

3 400 €/m²

APPARTEMENT DE 46M2 SOUS COMBLES AVEC JARDIN PRIVATIF

45m²

NOUVELLE EXCLUSIVITE SECTEUR VILLE : Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement T2 de 45.9 m2 loi Carrez (surface au sol non prise en compte 38m2) d'une maison aménagée en 3 appartements. Cet appartement est composé d'une grande et belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 27 m2 carrez, d'une chambre de près de 12m2, d'une salle d'eau refaite en 2021 de près de 8m2 avec WC. L'appartement bénéficie également d'un couchage d'appoint dans la mezzanine. Il est également vendu avec une cave et un jardin privatif de 63m2 pour profiter des belles journées d'été. Il s'agit d'une petite copropriété de 3 copropriétaires avec syndic bénévole et de très faibles charges (autour de 240EUR/an). Compteurs eau et électricité individuels. . Ce bien est en parfaite état avec une décoration soignée. Il ne nécessite pas de travaux. Fenêtres en double vitrage. Cet appartement est idéal pour des investisseurs ou pour des primos accédants. Chauffage électrique avec convecteurs récents.. A VOIR ABSOLUMENT ! Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement loué T3 avec balcon, cave, loggia et parking

70m²

Découvrez ce charmant appartement d'environ 70 m², vendu occupé par une locataire sérieuse en place depuis des années (loyer : 550 € / mois). Un placement clé en main et sécurisé. Niché au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble calme, le bien offre une atmosphère agréable et des espaces optimisés. Le salon séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un balcon. La cuisine est entièrement équipée, se révèle pratique et très fonctionnelle. L'appartement dispose de deux chambres confortables, de nombreux rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une loggia. Une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien, constituant de véritables atouts pour valoriser votre patrimoine. Un cadre paisible et un excellent profil locatif pour un achat en toute sérénité. Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 57 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 424 €. Annonce publiée par Marie-Ange Bayard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Selestat, 67600 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921 836 565 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1410001 808 €/m²

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