Belle Longère / 6 pièces de 223 m2 à PLUMLIAU-BIEUZY

Pluméliau
Belle Longère / 6 pièces de 223 m2 à PLUMLIAU-BIEUZY - photo 1
Prix de vente2950001322.8699551569507 /m²

Les caractéristiques

223 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1698 m²Terrain
1Étage

Description

ASTERO, vous propose à la vente cette Longère d'une surface de 223m2.

Située à Pluméliau-Bieuzy sur une parcelle de 1698 M2

Cette maison lumineuse, se compose :

Au rez-de-chaussée

Une vaste cuisine équipée et aménagée avec poêle a granulé

Une salle à manger

Grand Salon

Une buanderie

Une chaufferie

et un WC

À l'étage :

Un couloir

3 belles chambres avec penderie

1 chambre parentale avec salle d'eau

1 salle de bain/douche

1 WC

Une annexe à rénover à votre gout de 80 m2 env muni de son bar d'été extérieur, un carport ( 3 voitures), 3 terrasses

Les + de ce bien :

- aucun travaux à prévoir et au calme, proche centre avec médecin, pharmacie, etc.

VISITE SUR PLACE sur demande.

Le système de chauffage est au fuel à remplacer et poêle a pellet

Fosse septique récente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Pluméliau

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
223 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
49 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Belle maison contemporaine située à Locminé, à proximité immédiate du centre-ville. Construite en 2026, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'une maison récente, moderne et sans travaux à prévoir. Située au sein du lotissement du Vallon de Saint-René, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des services et du marché. Vous profiterez ainsi d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 113 m², la maison propose des volumes bien pensés et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, réunissant séjour et salon autour d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La cuisine bénéficie de belles prestations avec notamment un plan de travail en Dekton, une plaque de cuisson avec hotte intégrée, deux fours, un micro-ondes, un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur. Ce niveau comprend également une première chambre, offrant une réelle souplesse d'utilisation selon vos besoins : chambre parentale, chambre d'amis ou bureau. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, d'une superficie comprise entre 11 et 15 m², ainsi qu'une grande salle de bains et des WC indépendants. Côté confort, cette maison répond aux exigences de la norme RE 2020 et bénéficie d'équipements modernes. Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, de volets roulants électriques ainsi que d'un système de domotique. Avec un DPE classé A, cette construction récente offre de très bonnes performances énergétiques et permet de profiter pleinement du confort d'une maison neuve. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain d'environ 330 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir, à aménager selon vos envies. Un garage attenant avec portail électrique complète le bien et apporte un espace pratique pour stationner un véhicule ou disposer de rangement supplémentaire. Construite en 2026, la maison bénéficie par ailleurs des garanties liées à la construction, dont une garantie décennale jusqu'en 2036. Son emplacement est également un véritable atout. Le centre-ville de Locminé est facilement accessible à pied et permet de profiter de l'ensemble des commodités : commerces, écoles, collège, professionnels de santé et marché hebdomadaire. Sa situation permet également de rejoindre facilement Vannes, Lorient et le Golfe du Morbihan. Cette maison saura séduire une famille souhaitant profiter d'un bien récent, confortable et immédiatement disponible, sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Les atouts du bien : 113 m² habitables, 4 chambres, pièce de vie de plus de 40 m², cuisine aménagée et équipée, chauffage au sol sur les deux niveaux, pompe à chaleur, domotique, volets roulants électriques, DPE A, terrain d'environ 330 m², garage attenant avec portail électrique, construction 2026 et garantie décennale jusqu'en 2036. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM35277. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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