Maison 5 pièces 76 m2

Marcilly-la-Campagne

Prix de vente1495251967.4342105263158 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

5Pièces

3Chambres

840 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2

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LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 30 32 39 00.

Le quartier

Marcilly-la-Campagne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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À Montreuil, ce studio de 20 m2 situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1980 constitue une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre ou un premier achat fonctionnel. L'immeuble, datant de 1980 et desservi par un ascenseur, offre un cadre pratique au quotidien, complété par un stationnement en parking collectif couvert au sein de la copropriété. À l'intérieur, la surface est optimisée pour offrir un espace de vie agréable, avec un agencement pensé pour multiplier les rangements. Le studio dispose d'une véritable entrée desservant les différentes pièces, ce qui permet de bien distinguer les espaces. Une cuisine séparée et entièrement équipée permet de préparer ses repas dans un espace dédié, sans empiéter sur la pièce de vie. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un confort immédiat sans travaux d'aménagement à prévoir dans ces pièces. Le revêtement de sol en linoléum participe à la facilité d'entretien. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, permettant de gérer sa consommation selon ses besoins. La présence de la fibre optique dans l'immeuble est un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'accès à l'immeuble est confortable grâce à l'ascenseur, et le bâtiment, de taille humaine avec ses trois étages, offre une atmosphère calme et résidentielle. En complément, une place de parking privative au sein du parking collectif couvert est incluse, avec la possibilité de la transformer en box selon les besoins et les projets de l'acquéreur. Ce point est particulièrement appréciable à Montreuil, où le stationnement peut être recherché. Le studio se trouve dans un secteur pratique de Montreuil, avec un accès aisé aux transports. La station de métro Mairie de Montreuil est accessible en environ 15 minutes à pied ou en 5 minutes en bus, ce qui simplifie les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le quartier propose ainsi un cadre de vie urbain, avec les services et commerces facilement accessibles. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires et structures d'accueil pour enfants participent à la qualité de vie du secteur. L'école maternelle Georges Jacques Danton se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Danton à environ 200 m également, et l'établissement Town de Montreuil, en primaire, à environ 200 m. D'autres structures d'accueil complètent l'environnement, comme l'école maternelle Space Art To Palabres, Apprentissage Alternatif à environ 300 m, l'école primaire Diderot 1 à environ 400 m, ou encore 123 Tutorat à environ 600 m. Pour les plus petits, plusieurs structures de petite enfance sont accessibles, notamment la micro-crèche Montessori La Reine des Vergers La Maison Bleue à environ 700 m et la crèche Païdou Montreuil à une distance comparable. Pour les moments de détente en plein air, le Square de l'Église se situe à environ 400 m, offrant un espace vert de proximité appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 173 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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AUX PORTES DE GRANDVILLIERS en EXCLUSIVITÉ OFFRANT : CUISINE AMÉNAGÉE, SÉJOUR SALON POÊLE À PELLET, WC. ETAGE : PALIER BUREAU, CHAMBRE SALLE D'EAU AVEC WC. ABRIS BOIS. TERASSE ET JARDIN 104M²

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1495251 967 €/m²

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