CRETEIL CHAMPEVAL - PAVILLON 4 PIECES 87m2 HABITABLE sur 340 m2

Créteil

Prix de vente4340004988.505747126437 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

340 m²Terrain

1Étage

1940Construction

Description

RARE SUR LE SECTEUR - PAVILLON INDIVIDUEL ET CHALEUREUX À CRÉTEIL (QUARTIER CHAMPEVAL)

Venez découvrir ce magnifique pavillon à usage d'habitation de 87,43m2 habitable et 105m2 au sol, idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Champeval. Implanté dans un environnement calme et pavillonnaire, ce bien édifié sur une belle parcelle de 340 m² offre un cadre de vie privilégié et familial.

Des prestations et des volumes généreux

Au Rez-de-Chaussée :Une entrée accueillante de 4,18m2 qui dessert les pièces de vie.

Un séjour lumineux de 19,07m2 avec 2,74m d'hauteur sous plafond

Une cuisine indépendante fonctionnelle ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure de 9,83m2 idéale pour vos repas en plein air.

wc séparés de 1,21 m2

À l'Étage (R+1) :Un palier distribuant harmonieusement l'espace nuit de 3,54m2

3 chambres, dont une superbe suite parentale de 21,67 m² avec sa propre salle de bains de 4,42 attenante avec fenêtre.

Une salle de douche indépendante supplémentaire de 3,47m2 (également avec fenêtre).

Un WC séparé au niveau du palier de 1,44m2

Le Sous-Sol :Un sous-sol partiel semi-enterré de 17,56 m2 pratique et modulable, bénéficiant d'un double accès (par l'intérieur depuis l'entrée et par l'extérieur).

Les Plus de la Maison

Emplacement d'exception : Secteur pavillonnaire calme, familial et très prisé à Créteil.

Double vitrage installé dans l'ensemble du pavillon.

Extérieurs : Beau terrain de 340 m² avec terrasse directement accessible depuis la cuisine. Terrasses de 24m2 et 18m2 + 3,81m2 directement sur la cuisine.

À visiter sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.

Mickaël GUERSAN - Directeur d'agence INSTANTiMMO

06 76 37 17 42

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC en cours

RCP en cours.

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Créteil

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

327 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

72 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Coup de coeur absolu - Magnifique duplex inversé 5/6 pièces

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T4

84m²

CRÉTEIL VILLAGE Au Pied des commerces immeuble de 2020 À Créteil Village, découvrez cet appartement de 4 pièces situé dans un immeuble récent construit en 2020. Il offre un **séjour de 27 m² avec une cuisine ouverte de 8 m²**, soit un espace de vie de 35 m², idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes De nombreux rangements complètent l'aménagement et facilitent le quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage par géothermie Une place de stationnement complète ce bien, avec la possibilité de disposer d'une deuxième place. Un appartement à découvrir pour sa configuration familiale et son emplacement à Créteil Village. Contactez-nous pour organiser une visite ! Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

Appartement

115m²

94000 - CRETEIL - 115 m² - 5 PIÈCES - 3 OU 4 chambres - QUARTIER TOISON D'OR - HOTEL DE VILLE - CRÉTEIL PREFECTURE - LUMINEUX - BOX LES + : DPE C - LUMINEUX - BOX - VUE LAC - MATERIAU de QUALITÉ - EXCELLENT ÉTAT Gaël BROSSAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de très bonne qualité, situé dans le quartier prisé de la Toison d'or - Centre commercial Créteil Soleil à 2 pas, le métro Créteil Préfecture et les rives du lac pour vous distraire. Immeuble de 1972 avec un gardien pour vous accompagner dans votre quotidien (colis ...) Au premier étage avec ascenseur, nous surplombons le lac. Cet appartement de 115 m² avec 3 loggias soit 99 m² carrez sans elles, se compose de 5 pièces dont 3 à 4 chambres, offrant un espace de vie traversant, lumineux et calme. La rénovation très récente réalisée en 2022 offre un réel confort - c'est en effet excellent état. Une entrée pour vous accueillir créant ainsi un espace de vie et un espace nuit. Il se compose d'un spacieux séjour double traversant avec 2 loggias , une cuisine aménagée et équipée avec loggia, 3 chambres dont 1 avec dressing et loggia - 2 salle d'eau - W.C. Très belle opportunité à saisir Cave de 3 m² - Box voiture Taxes Foncières : 2.882 € - Ch mensuelles : 365 € Contacter Gaël Brossaud au 0611497690 - gbrossaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement familiale 92m, 4 chambres, Balcon et 2 places de PARKING

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Situé dans une résidence CALME et sécurisée, cet appartement de 92m2 offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une BELLE entrée, d'un salon séjour LUMINEUX et convivial, ainsi que d'une cuisine OUVERTE, AMENAGEE et EQUIPEE avec un accès direct sur un BALCON SPACIEUX. L' espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ainsi que d'une SDB moderne, une SDE avec WC et des WC séparés. L'appartement profite par ailleurs d'un emplacement pratique, dans un quartier agréable à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Deux places de PARKING complète ce bien. Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités. Accès facile aux transports en commun. Bus TVM Hôpital Intercommunal à 140m Bus 104 217 N32 N35 Général Gallieni à 420m Groupement scolaire privé de Maille à 220m Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie à 300m Boulangerie à deux pas de la résidence Bistrot L'Intemporel à 50 m Lidl à 380m Primeurs d'Or à 460m Cette annonce référence 347733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRETEIL VILLAGE - CENTRE ANCIEN - APPARTEMENT 5/6 PIECES IDEALE

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Créteil Village Appartement T5/6 d'Exception avec Terrasse de 22 m² - INSTANTiMMO - Créteil Centre Ancien Découvrez ce magnifique appartement T5/6 entièrement rénové, offrant des volumes rares et un potentiel de configuration exceptionnel. Baigné de lumière, il séduit par ses grands espaces de vie, sa terrasse de 22 m² et ses prestations de qualité. ? Un espace de vie exceptionnel et modulable Avec plus de 35 m² de séjour actuellement, cet appartement offre une sensation d'espace particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, il est notamment possible de créer jusqu'à 5 chambres, selon vos besoins et votre projet. Vous pourrez ainsi privilégier : Une configuration familiale avec jusqu'à 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Une configuration avec 4 chambres et un vaste séjour de plus de 35 m², permettant de conserver un magnifique espace de réception. Ou encore imaginer une organisation sur-mesure en fonction de votre mode de vie. ? Des prestations recherchées Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et les prestations de cet appartement : Une superbe terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Un séjour de plus de 35 m² actuellement, lumineux et convivial. Une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, parfaitement pensée pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Une salle de bains. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Une entrée offrant une distribution agréable des différents espaces. Un sol en marbre dans près de la moitié de l'appartement, apportant une touche d'élégance et de standing. Un parquet dans toute la partie nuit, chaleureux et confortable. Des peintures récemment refaites. Du double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement est totalement libre d'occupation : il n'y a plus qu'à poser vos valises. ? Un bien rare avec un fort potentiel La configuration actuelle et les volumes de cet appartement permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une grande résidence familiale, un appartement avec de généreux espaces de réception ou un bien offrant un potentiel de création de 5 chambres, ce T5/6 saura s'adapter à votre projet. La terrasse de 22 m², les volumes généreux et la possibilité de conserver plus de 35 m² de séjour en font un bien particulièrement rare sur le secteur. ? Annexes et confort Le bien bénéficie également : d'une cave privative ; d'une place de parking au sein de la résidence ; d'une résidence sécurisée avec gardien. ? Une localisation privilégiée au coeur du Centre Ancien de Créteil Situé dans le quartier recherché du Centre Ancien à Créteil, l'appartement profite d'un environnement agréable et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement permettant de conjuguer vie de quartier, accessibilité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce T5/6 entièrement rénové, avec sa terrasse de 22 m², son séjour de plus de 35 m² et son potentiel de 5 chambres, offre une combinaison particulièrement rare de volumes, de confort et de possibilités d'aménagement. Notre équipe pourra également vous accompagner dans l'étude de votre projet d'aménagement, en vous guidant s...

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