
Au coeur d'un environnement paisible, à proximité du château, avec toutes les commodités à pied, découvrez cette ravissante maison solognote où le charme des poutres, des matériaux anciens et des volumes chaleureux se marie parfaitement avec des prestations actuelles. Entièrement meublée avec goût, un séjour convivial avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, une lingerie, ainsi qu'une mezzanine et une chambre à l'étage. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin intime, idéal pour profiter du calme et de la nature. Climatisation réversible, excellent DPE C, maison clé en main, anciennement exploitée avec succès en location saisonnière : autant d'atouts qui en font un bien rare sur le secteur. Une véritable maison de charme, prête à vivre, où l'on retrouve tout l'esprit de la Sologne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Ferté-Saint-Aubin
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Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de caractère de 130 m2, la maison est implantée dans un parc paysagé d'environ 2300 m2. Elle offre un très beau cadre de vie et un fort potentiel après rénovation. La maison se compose d'une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un wc, à l'étage deux chambres supplémentaires et une salle de bains. A l'extérieur vous bénéficiez également d'un hangar. Une maison rare, pleine de potentiel pour un projet de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LA FERTE SAINT AUBIN maison ancienne rénovée qui allie charme (cheminée marbre et parquet) et fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont deux de plain-pied, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau au rez de chaussée et une salle de bains à l'étage ainsi qu'une mezzanine apportant un espace supplémentaire. Le chauffage par pompe à chaleur air-eau assure de bonnes performances énergétiques.Un garage et des dépendances viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain de 698 m2. Un bien de caractère prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale d'une surface de 154 m², composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, disposant d'un insert pour plus de confort, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le salon, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau selon vos envies et vos besoins. Un grand garage avec porte électrique complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés. La plus spacieuse est une suite parentale avec une grande salle d'eau et rangements. Le premier étage comprend également un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort optimal. Le terrain de 709 m², la terrasse située à l'arrière de la maison et la piscine enterrée de 9 x 4,5 m offrent un véritable espace de bien-être. Une cabane de jardin vient compléter l'ensemble pour davantage de rangement. La maison est équipée d'un système d'alarme et de caméras, garantissant sécurité et tranquillité. Cette annonce référence 319379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 379 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2539.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr