
Ensemble immobilier à Lys-lez-Lannoy.
Cette grande maison individuelle située à Lys-lez-Lannoy se distingue par ses beaux volumes et son vaste terrain.
Elle développe environ 166 m2 habitables, avec un agencement pensé pour accueillir une famille. L'ensemble est implanté par un terrain d'environ 2200 m2, offrant un véritable extérieur à exploiter selon vos besoins et vos projets.
La maison compte 5 grandes chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant d'envisager facilement une vie de semi plain-pied ou une chambre d'ami indépendante.
Le salon, d'environ 43 m2, est agrémenté d'une cheminée à feu de bois qui apporte un cachet chaleureux et convivial à la pièce de vie.
Deux cuisines et 2 wc viennent compléter le bien.
Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clôturé sans vis à vis, d'une terrasse de 55 m², de dépendances d'environ 160 m2 et d'une maison supplémentaire d'environ 111 m2 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de projet complémentaire. Le tout s'inscrit dans un secteur recherché de Lys-lez-Lannoy, qui combine cadre résidentiel et proximité des services.
Pour le stationnement, la maison met à disposition de nombreuses solutions pratiques : un garage, un second garage supplémentaire et plusieurs places de stationnement, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. L'accès à la propriété se fait aisément et les différentes zones extérieures laissent une grande liberté d'organisation.
Caractéristiques techniques :
- DPE : C/A
- Production eau chaude et chauffage: Pompe à chaleur de 2017
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Lys-lez-Lannoy
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59390-LYS-LEZ-LANNOY – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE : MAISON FAMILIALE, SECONDE HABITATION ET VASTES DÉPENDANCES SUR 2 200 M² Découvrez cette maison individuelle d'environ 166 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 200 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, dans un secteur recherché de Lys-lez-Lannoy. Cette propriété offre de beaux volumes avec 5 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie en semi-plain-pied, un spacieux salon de 43 m² avec cheminée à feu de bois, deux cuisines et deux WC. Son véritable atout réside dans ses nombreuses possibilités d'aménagement : Une seconde maison d'environ 111 m² à rénover, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel, ainsi que 160 m² de dépendances offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 55 m², d'un jardin préservé des regards, de deux garages et de nombreuses places de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2017, assurant chauffage et production d'eau chaude. DPE : C – GES : A. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet multigénérationnel. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Dorothée FONTAINE Consultante immobilière efficity 06 98 93 50 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LEERS : Très belle individuelle en allée privée sur parcelle d'env 1 300 m2, secteur très recherché. Cette très agréable demeure de standing de 2006 dont la surface habitable est de 172 m2, vous ravira, vous vivrez dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités. En poussant la porte, vous découvrirez un hall spacieux ouvrant sur une très belle pièce de vie semi-ouverte sur cuisine équipée fonctionnelle avec pôle repas, soit une surface d'environ 65 m2 le tout ouvrant sur un beau jardin paysager très bien exposé et parfaitement entretenu. Une belle terrasse vous permettra de profiter des dîners d'été en toute quiétude. Un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie, un wc et un double garage d'environ 35 m2 complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses dont une parentale (avec baignoire et douche). Un dressing, une salle d'eau équipée de douche, une laverie et un wc viennent compléter ce niveau. Le devant de la maison permet de parquer 4 à 5 voitures. Prestations de qualité : Un bien de standing, distribué de manière très agréable et ultra fonctionnelle. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59910 BONDUES - CENTRE– MAISON FAMILIALE DE 272 m² – SUITE PARENTALE AU RDC – 4 À 6 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 68 m² – JARDIN PLEIN SUD – HANGAR DE 120 m² - 7MN À PIED DU CENTRE Les + de cette maison : 272 m² habitables Pièce de vie de 68 m² baignée de lumière Suite parentale au rez-de-chaussée 4 chambres avec possibilité d'en créer jusqu'à 6 Mezzanine de plus de 53 m² Jardin exposé plein Sud Hangar de 120 m² aux multiples usages Réhabilitation réalisée en 2011 Centre de Bondues, écoles et commerces à proximité Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 272 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 850 m², issue d'une réhabilitation réalisée en 2011. À quelques minutes seulement du centre de Bondues (6 min à pied), cette maison contemporaine offre des volumes exceptionnels, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. À l'abri des regards, elle séduit dès les premiers instants par la qualité de sa rénovation et l'harmonie entre le caractère du bâtiment d'origine et ses prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 68 m², véritable cœur de la maison, ouverte sur le jardin exposé plein Sud. Cet espace de réception accueille un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de près de 18 m², organisée autour d'un îlot central, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée, habillé d'un élégant béton ciré, accueille également une confortable suite parentale d'environ 35 m², composée d'une chambre avec vue sur le jardin, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Une buanderie, un cellier ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une superbe mezzanine de plus de 53 m² prolonge harmonieusement les volumes de la maison. Véritable espace de vie supplémentaire, elle pourra accueillir un salon TV, une salle de jeux, un bureau ou permettre la création d'une cinquième, voire d'une sixième chambre selon vos besoins. Ce niveau comprend également trois chambres de belles dimensions, dont une de 22 m², une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un espace lingerie. À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Enfin, véritable atout de cette propriété, un hangar d'environ 120 m² complète l'ensemble. Il permettra d'abriter plusieurs véhicules, de créer un atelier, de bénéficier d'un vaste espace de stockage ou encore d'accompagner une activité professionnelle ou artisanale. Un volume rare qui confère à cette maison un potentiel unique sur le secteur. Rare sur Bondues, cette propriété séduira les familles à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et évolutive, mais également les acquéreurs souhaitant conjuguer vie familiale et activité professionnelle. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la qualité de rénovation et tout son potentiel. Je serai ravie de vous accompagner dans sa découverte. Émilie POLLET 06 62 86 33 83 epollet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.