
Terrain à vendre à Cadeac – Aux portes de la Vallée d'Aure
Situé dans le charmant village de Cadeac, aux portes de la Vallée d'Aure, ce superbe terrain constructible offre un cadre exceptionnel alliant tranquillité, nature et vue imprenable.
Dominant la Neste, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une exposition idéale et un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des stations de ski des Pyrénées.
Superficie : 2000m2
Terrain constructible et viabilisé (selon cas à préciser)
Vue panoramique sur la vallée et les montagnes
Accès facile et terrain bien exposé
Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement en montagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°934736893.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Cadéac
Non communiqué
Non communiqué
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !
Estimer mon bienDes pros locaux pour réaliser vos travaux.
• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

A trente minutes d' Arreau, une grange aménagée d'une surface de 90 m² face au pic de l'Arbizon un cadre exceptionnel plein sud, en rez de chaussée une grande pièce à vivre avec cheminée, un coin cuisine, une salle d'eau, à l'étage deux chambres et dortoir, un terrain de 7400 m², l'eau de source captée, éclairage par panneaux solaires, le bien est habitable de suite en l'état avec son charme d'autrefois, le calme absolu, l'accès est à pied à vingt minutes du village, une carte postale, le dépaysement total, un endroit unique à découvrir sans tarder.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Daniel DOMEC : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0610920215 email : d.domec@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 821111788 - Ville du greffe : TARBES

Investissez dans un appartement T2 bis de 37,83 m² situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances Les Rives de l'Aure. Ce bien dispose d'un balcon de 8,67 m², d'un parking B34 et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Son emplacement privilégié au cœur de Saint Lary Soulan, associé à un bail commercial sécurisé jusqu'en avril 2033, en fait une opportunité patrimoniale de qualité. Ce bien génère un rendement locatif net de 4,41 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9 %. Ce bien est destiné à un investissement LMNP uniquement. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique – Saint Lary Soulan -Proximité immédiate du centre de la station -Accès rapide aux commerces, restaurants, thermes et animations -Environnement naturel privilégié au cœur de la vallée d'Aure Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06. Détails du bien : Prestations : balcon de 8,67 m², parking B34, résidence de tourisme, proximité du centre de station L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. -Bail commercial : échéance avril 2033 -Loyer annuel hors taxes : 4 507,92 € HT/an -La taxe foncière : 814 € /an -DPE : E -GES : B -Date du diagnostic : 21/05/2026 -Année de construction : 2003 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

A trente minutes de Saint Lary Soulan secteur montagne ensoleillé à 1150 mètres altitude avec accès voiture une jolie grange en bon état à finir de restaurer d'une surface environ de 75 m² sur un terrain de 800 m² , en rez de chaussée la pièce de vie avec cheminée ouverte, à l'étage un grand dortoir, les murs, le toit sont en très bon état, l'intérieur très propre, au calme avec une belle vue montagne située à trente minutes des pistes de Piau Engaly ou de l'Espagne par le tunnel de Bielsa, un bien sympa à découvrir sans tarder.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Daniel DOMEC : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0610920215 email : d.domec@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 821111788 - Ville du greffe : TARBES