CHAMONIX MONT BLANC - CESSION de PARTS SOCIALES - RESTAURANT /BAR - Direct PIED DE PISTES

Chamonix-Mont-Blanc

Prix de vente28500004071.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

700 m²Surface

28Pièces

Description

LC5402 CHAMONIX MONT BLANC - CESSION de PARTS SOCIALES - RESTAURANT /BAR - DIRECT PIED DE PISTES -Restaurant PIED de Pistes idéalement situé au pied des pistes à Chamonix, offrant une vue exceptionnelle sur l'ensemble du massif du Mont-Blanc. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 300 couverts en intérieur et 300 en terrasse, avec de larges espaces vitrés et une terrasse protégée du vent, très appréciée en toute saison.

Implanté sur une parcelle cadastrée d'environ 1 500 m², le bâtiment à usage exclusif de restauration - Bar a fait l'objet d'une extension et d'aménagements garantissant des volumes confortables et une exploitation optimale. L'ensemble comprend de vastes espaces de restauration, cuisine professionnelle, zones de stockage importantes et locaux techniques adaptés à une activité intensive.

Vente sous forme de cession de parts de société (tous commerces) avec bail commercial 3/6/9 en cours -Loyer trimestriel : 29 749,55 € TTC (24 791,29 € HT) plus Taxe foncière de 1 566 €. Bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique en station et d'un fort potentiel de développement. COUP DE COEUR

Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chamonix-Mont-Blanc

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Penthouse d'exception au Centre de Chamonix Au cœur de Chamonix, au sein de la prestigieuse Résidence Les Alpes 1, considérée comme l'une des copropriétés les plus recherchées de la vallée, nous avons le privilège de proposer à la vente un bien d'exception dont l'apparition sur le marché constitue un événement particulièrement rare. Situé dans les derniers niveaux de la résidence, ce penthouse développe un espace intérieur total de 187 m² (166 m² habitables Loi Carrez) complété par 33 m² de terrasses et balcons. L'ensemble bénéficie d'une situation unique, alliant l'effervescence du centre-ville à un environnement remarquablement préservé du bruit et de l'agitation. L'espace de réception constitue l'un des points forts majeurs de cette propriété. Développant près de 45 m², il accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte contemporaine et cheminée Focus. Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse spectaculaire de 28 m² exposée sud-ouest, véritable belvédère dominant Chamonix et offrant un panorama à 180 degrés de la chaîne du Mont-Blanc au massif du Brévent. Les volumes, la luminosité et les perspectives offertes par les larges ouvertures renforcent immédiatement le caractère exceptionnel du lieu, offrant un cadre de vie particulièrement privilégié. L'appartement s'organise autour d'une vaste entrée avec rangements et cabinet de toilette invités. Le niveau principal accueille également deux chambres en suite, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit principal avec une remarquable suite master comprenant son espace salon aménagé autour d'une seconde cheminée ainsi qu'une salle de bains privative. Une quatrième chambre en suite complète ce niveau. Sous les combles, une mezzanine offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables, avec un salon TV et un bureau. Avec ses quatre chambres et ses quatre salles de bains, ses deux cheminées, ses volumes généreux et sa distribution parfaitement adaptée à une résidence familiale de standing, cette propriété répond aux attentes d'une clientèle exigeante recherchant un bien sans équivalent au cœur de Chamonix. Les prestations, les volumes et la position dominante de l'appartement en font un bien hors norme sur le marché chamoniard. Les opportunités d'acquérir un penthouse de cette qualité, au sein d'une résidence de premier ordre, en plein centre-ville et bénéficiant d'un tel niveau de calme, demeurent extrêmement rares. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi que deux caves complètent cette propriété d'exception. Destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement unique, cet appartement réunit des critères que le marché offre rarement simultanément : une adresse centrale, une résidence de standing, des volumes remarquables, des espaces extérieurs généreux et une vue parmi les plus spectaculaires de Chamonix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VALLEE DE CHAMONIX MONT-BLANC - Unique Propriété EQUESTRE - 12 000 m² environ terrain et Bâtiment 2000 m² environ

250m²

LC5063 UNIQUE en VALLEE DE Chamonix Mont-Blanc Propriété équestre (de type grand chalet en bois) sur environ 12 000 m² de terrain agricole. Aucun vis-à-vis, accès direct à la forêt, environnement champêtre Bâtiment de 2 000 m² environ dont 250 m² habitables (appartement de 3 chambres au 1er étage, appartement F1 au rez-de chaussée et club-house d'environ 80 m² ). Combles aménageables. La structure abrite actuellement une écurie club (21 boxes) et une écurie propriétaires (14 boxes), un manège fibré, des douches, solariums, selleries, une carrière extérieure et des paddocks. Pour projet professionnel (reprise de tout ou partie de l'activité, aucune concurrence à moins de 50 km) ou projet personnel (énorme espace pour laisser libre cours à son inspiration). Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

80m²

74400 CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T4 80,43 M² – JARDIN PRIVATIF – VUE MONT-BLANC – DEMEURE HISTORIQUE – STATIONNEMENT PRIVATIF – RÉHABILITATION DE STANDING – BIEN RARE UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE DE CHAMONIX, UN JARDIN PRIVATIF ET LE MONT-BLANC EN TOILE DE FOND. Découvrez un appartement unique au sein de La Grande Savoyarde, villa emblématique des années 1920 au cœur de Chamonix. Une adresse confidentielle et chargée d'histoire, qui réunit le charme d'une demeure de caractère, le confort d'une réhabilitation de standing et un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce superbe T4 de 80,43 m², situé dans l'une des demeures les plus singulières de Chamonix. Édifiée entre 1925 et 1926, La Grande Savoyarde se distingue par son architecture anglo-normande, son caractère patrimonial et sa réhabilitation soignée. Entièrement rénovée, elle accueille aujourd'hui une copropriété intimiste et élégante. L'appartement profite d'atouts particulièrement recherchés à Chamonix : un jardin privatif d'environ 80 m², la vue sur le Mont-Blanc, le calme et le centre-ville accessible à pied. UN LIEU DE VIE À PART, ENTRE PATRIMOINE CHAMONIARD, CONFORT ET ART DE VIVRE EN MONTAGNE. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte équipée - Trois chambres confortables - Salle de bains avec WC - Salle d'eau avec WC - WC séparés - Jardin privatif d'environ 80 m² - Accès au parc arboré de plus de 2 600 m² - Garage en supplément CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel - Double vitrage - Isolation performante - Fibre optique - Copropriété de standing entièrement rénovée - Matériaux et prestations de qualité - Résidence intimiste au sein d'une demeure de caractère CÔTÉ PRATIQUE : - Centre de Chamonix accessible à pied en moins de 5 minutes - Gare de Chamonix à environ 700 m - Téléphérique de l'Aiguille du Midi à environ 1 km - Domaines skiables Brévent / Flégère à proximité - Commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied - Genève à 1h15 en voiture - Annecy à 1h20 en voiture UNE DEMEURE HISTORIQUE, UN JARDIN À SOI ET CHAMONIX À PIED : UNE COMBINAISON RARE AU PIED DU MONT-BLANC. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

88m²

74000 CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T4 88,09 M² – VUE MONT-BLANC EXCEPTIONNELLE – DEMEURE HISTORIQUE – VOLUMES RARES – STATIONNEMENT PRIVATIF – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL LE MONT-BLANC POUR HORIZON, LE CHARME D'UNE DEMEURE HISTORIQUE ET CHAMONIX À QUELQUES MINUTES À PIED. Au sein de La Grande Savoyarde, villa emblématique des années 1920, découvrez un appartement de 88,09 m² qui réunit une vue Mont-Blanc exceptionnelle, de beaux volumes et une situation privilégiée au cœur de Chamonix. Une adresse confidentielle où caractère et calme rencontrent le confort d'une réhabilitation contemporaine. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce superbe T4 de 88,09 m², situé dans l'une des demeures les plus singulières de Chamonix. Entièrement réhabilitée, La Grande Savoyarde offre aujourd'hui un cadre de vie confidentiel et recherché, entre patrimoine chamoniard et confort moderne. Depuis l'appartement, la vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc donne immédiatement le ton. À cela s'ajoutent des volumes confortables, le calme d'une demeure de caractère et la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, services et infrastructures de la vallée. UNE VUE QUI CAPTE LE REGARD, UNE ADRESSE QUI RACONTE UNE HISTOIRE. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée - Séjour lumineux - Cuisine ouverte entièrement équipée - Trois chambres - Salle d'eau avec WC - Accès au jardin commun arboré - Place de stationnement extérieure privative incluse - Garage disponible en supplément du prix CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel - Double vitrage - Isolation performante des murs et fenêtres - Fibre optique - Copropriété sécurisée et entretenue - Prestations modernes au sein d'une demeure de caractère CÔTÉ PRATIQUE : - Centre-ville de Chamonix à environ 5 minutes à pied - Gare de Chamonix à environ 700 m - Téléphérique de l'Aiguille du Midi à environ 1 km - Commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate - Genève à 1h15 en voiture - Annecy à 1h20 en voiture VUE MONT-BLANC, VOLUMES, PATRIMOINE ET CENTRE-VILLE À PIED : UNE COMBINAISON RARE POUR PROFITER PLEINEMENT DE CHAMONIX. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sont disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHAMONIX MONT-BLANC Proche CENTRE Appartement T2 traversant avec balcon panoramique et vue imprenable Mont-Blanc

40m²

CHAMONIX MONT-BLANC À seulement quelques pas du centre-ville piéton,découvrez cet élégant appartement T2 traversant de 40 m², offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique spectaculaire sur l'ensemble du massif du Mont-Blanc. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété soignée, ce bien en parfait état se compose de : Un séjour baigné de lumière naturelle ouvrant directement sur le balcon plein sud, Une cuisine équipée fonctionnelle, Une belle chambre double au calme et Une salle de bains entièrement rénovée avec soin. En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un grand garage individuel en sous-sol (24 m²), un véritable atout rare et recherché en hyper-centre. Que ce soit pour un pied-à-terre alpin d'exception ou un investissement locatif de premier choix, cet appartement saura vous séduire par sa situation, son exposition plein sud et ses prestations. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

91m²

74400 – CHAMONIX CENTRE - APPARTEMENT - PLATEAU BRUT - 91 M² - BALCON - 2E ÉTAGE - CAVE - CASIER À SKIS - ASCENSEUR Au cœur de Chamonix, découvrez une opportunité rare : un appartement vendu en plateau brut de 91,22 m² à aménager entièrement selon vos envies, agrémenté d'un balcon. Une véritable page blanche au sein d'un bâtiment historique entièrement rénové. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent, au 2e étage de la Résidence de l'Europe, ce plateau brut viabilisé de 91,22 m² situé en plein centre de Chamonix-Mont-Blanc. Installé dans l'ancien Hôtel de l'Europe, bâtiment historique chamoniard construit à la fin du XIXe siècle et faisant aujourd'hui l'objet d'une rénovation complète, ce bien offre la possibilité de concevoir un appartement entièrement sur mesure. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement central, au cœur des boutiques, cafés et restaurants de Chamonix et à environ 250 mètres des pistes de ski. 91,22 m² à imaginer librement, un balcon et Chamonix à votre porte. Le bien est composé de la façon suivante : - Plateau brut viabilisé de 91,22 m² - 2e étage - Balcon de 2 m² - Exemple d'aménagement proposé en appartement T4 avec séjour/cuisine et 3 chambres - Cave privative - Casier à skis privatif CÔTÉ AMÉNAGEMENT : Le bien est vendu en plateau brut viabilisé : les raccordements et évacuations sont prévus, tandis que l'aménagement intérieur reste à réaliser. Cette configuration permet à l'acquéreur de choisir librement la distribution, les matériaux et l'ambiance de son futur appartement. Un projet d'aménagement complet a déjà été étudié afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Des plans d'aménagement ainsi qu'une estimation budgétaire des travaux peuvent être communiqués sur demande. L'acquéreur reste entièrement libre de retenir cette proposition, de l'adapter selon ses souhaits ou de confier son projet à l'entreprise, à l'architecte ou au maître d'œuvre de son choix, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires de l'immeuble. CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence historique entièrement rénovée - Plateau livré brut - Cave et casier à skis privatifs - Menuiseries extérieures bois avec double vitrage isolant - Ascenseur - Attentes techniques prévues dans le logement - Chauffage et eau chaude individuel à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - En plein centre-ville de Chamonix - Commerces, restaurants et services dans la rue - Pistes de ski à environ 300 mètres - Genève à 1h - Annecy à 1h A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

49m²

74400 - CHAMONIX ARGENTIÈRE - PROCHE GRANDS MONTETS - LOT 2 - APPARTEMENT T2 - 49,10 M² - PLATEAU BRUT Idéalement situé à Argentière, ce bien offre un potentiel rare au pied du domaine skiable des Grands Montets, à quelques pas des commerces et de la gare SNCF. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent, au cœur d'un environnement montagnard préservé et avec une vue imprenable sur les massifs environnants, ce plateau brut à réhabiliter, offrant une base idéale pour concevoir un appartement sur mesure dans un cadre alpin exceptionnel. Ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur propre espace Laissez libre cours à votre projet d'aménagement au cœur de la vallée de Chamonix. Le bien est composé de la façon suivante : - Un plateau brut de 49,10 m² (T2) - Eau et électricité inclus CÔTÉ TECHNIQUE : - Travaux de réhabilitation intérieure à prévoir - Bâtiment extérieur complètement rénové par le vendeur - Possibilité de personnaliser son propre espace - Permis de construire accordé pour la rénovation - Assainissement collectif conforme - Taxe foncière 2023 : 821 € (correspondant à la totalité de l'ancien bâtiment) CÔTÉ PRATIQUE : - À 5 minutes en voiture du centre-ville de Chamonix - À 5 mn à pied des Grands-Montets - À 1h15 de Genève - À 1h10 d'Annecy via l'autoroute blanche - Commerces de proximité et arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied - Gare SNCF de Chamonix à moins de 10 minutes Vue directe sur le Mont Blanc, l'Aiguillette d'Argentière, l'Aiguille du Chardonnet et la vallée de Chamonix Un bien rare offrant une base solide et un projet validé, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes. Rentabilité, localisation et potentiel patrimonial réunis. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

90m²

74400 – CHAMONIX CENTRE - APPARTEMENT - PLATEAU BRUT - 91 M² - TERRASSE 25 M² - 1ER ÉTAGE - CAVE - CASIER À SKIS - ASCENSEUR Au cœur de Chamonix, découvrez une opportunité rare : un appartement vendu en plateau brut de 90,88 m² à aménager entièrement selon vos envies, prolongé par une généreuse terrasse de 24,56 m². Une véritable page blanche au sein d'un bâtiment historique entièrement rénové. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent, au 1er étage de la Résidence de l'Europe, ce plateau brut viabilisé de 90,88 m² situé en plein centre de Chamonix-Mont-Blanc. Installé dans l'ancien Hôtel de l'Europe, bâtiment historique chamoniard construit à la fin du XIXe siècle et faisant aujourd'hui l'objet d'une rénovation complète, ce bien offre la possibilité de concevoir un appartement entièrement sur mesure. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement central, au cœur des boutiques, cafés et restaurants de Chamonix et à environ 250 mètres des pistes de ski. 90,88 m² à imaginer librement, une terrasse de plus de 24 m² et Chamonix à votre porte. Le bien est composé de la façon suivante : - Plateau brut viabilisé de 90,88 m² - 1er étage - Terrasse 24,56 m² - Exemple d'aménagement proposé en appartement T4 avec séjour/cuisine et 3 chambres - Cave privative - Casier à skis privatif CÔTÉ AMÉNAGEMENT : Le bien est vendu en plateau brut viabilisé : les raccordements et évacuations sont prévus, tandis que l'aménagement intérieur reste à réaliser. Cette configuration permet à l'acquéreur de choisir librement la distribution, les matériaux et l'ambiance de son futur appartement. Un projet d'aménagement complet a déjà été étudié afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Des plans d'aménagement ainsi qu'une estimation budgétaire des travaux peuvent être communiqués sur demande. L'acquéreur reste entièrement libre de retenir cette proposition, de l'adapter selon ses souhaits ou de confier son projet à l'entreprise, à l'architecte ou au maître d'œuvre de son choix. CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence historique entièrement rénovée - Plateau livré brut - Cave et casier à skis privatifs - Menuiseries extérieures bois avec double vitrage isolant - Ascenseur - Attentes techniques prévues dans le logement - Chauffage et eau chaude individuel à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - En plein centre-ville de Chamonix - Commerces, restaurants et services dans la rue - Pistes de ski à 300 mètres - Genève à 1h - Annecy à 1h A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

149m²

74400 – CHAMONIX CENTRE - APPARTEMENT DUPLEX - PLATEAU BRUT - 149 M² AU TOTAL - 4E ÉTAGE - CAVE - CASIER À SKIS - ASCENSEUR Au cœur de Chamonix, découvrez une opportunité rare : un appartement en duplex vendu en plateau brut, développant 131,56 m² auxquels s'ajoutent 17,46 m² sous 1,80 m, soit une surface totale de 149,02 m² à aménager entièrement selon vos envies. Un volume exceptionnel offrant une véritable page blanche au sein d'un bâtiment historique entièrement rénové. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent, au 4e étage de la Résidence de l'Europe, ce plateau brut viabilisé en duplex développant une surface brute totale de 149,02 m², situé en plein centre de Chamonix-Mont-Blanc. Installé dans l'ancien Hôtel de l'Europe, bâtiment historique chamoniard construit à la fin du XIXe siècle et faisant aujourd'hui l'objet d'une rénovation complète, ce bien offre la possibilité de concevoir un appartement entièrement sur mesure. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement central, au cœur des boutiques, cafés et restaurants de Chamonix et à environ 250 mètres des pistes de ski. Deux niveaux, près de 150 m² de surface brute totale et la liberté d'imaginer un appartement unique au cœur de Chamonix. Le bien est composé de la façon suivante : - Plateau brut viabilisé en duplex au 4e étage - 131,56 m² de surface brute - 17,46 m² supplémentaires sous 1,80 m - Surface brute totale de 149,02 m² - Exemple d'aménagement proposé avec séjour/cuisine, 4 chambres, 4 salles de bains et mezzanine - Cave privative - Casier à skis privatif CÔTÉ AMÉNAGEMENT : Le bien est vendu en plateau brut viabilisé : les raccordements et évacuations sont prévus, tandis que l'aménagement intérieur reste à réaliser. Cette configuration permet à l'acquéreur de choisir librement la distribution, les matériaux et l'ambiance de son futur appartement. Un projet d'aménagement complet a déjà été étudié afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Des plans d'aménagement ainsi qu'une estimation budgétaire des travaux peuvent être communiqués sur demande. L'acquéreur reste entièrement libre de retenir cette proposition, de l'adapter selon ses souhaits ou de confier son projet à l'entreprise, à l'architecte ou au maître d'œuvre de son choix, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires de l'immeuble. CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence historique entièrement rénovée - Plateau livré brut - Appartement en duplex - Cave et casier à skis privatifs - Menuiseries extérieures bois avec double vitrage isolant - Ascenseur - Attentes techniques prévues dans le logement - Chauffage et eau chaude individuel à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - En plein centre-ville de Chamonix - Commerces, restaurants et services dans la rue - Pistes de ski à environ 300 mètres - Genève à 1h - Annecy à 1h A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France