RARE T4 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS + CAVE à 300m GARE

**RARE T4 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS + CAVE à 300m GARE**LIVRAISON 2028** EMPLACEMENT PREMIUM à moins de 300 m de la gare Bellevue (ligne N du Transilien) et 500 m du tram T2. Cet appartement de 100m² situé au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine traversant ouvert sur TERRASSE, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. PARKINGS et CAVE en sus. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

T5 DERNIER ETAGE avec TERRASSES PARKING CAVE

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Frédéric Pic, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable entre espaces verts et commodités. La résidence profite également d'une excellente desserte en transports : Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 6 minutes à pied Métro Corentin Celton (ligne 12) à environ 12 minutes à pied Commerces et services à proximité Au sein d'une superbe résidence moderne de seulement 4 étages, découvrez ce bel appartement T4 situé au DERNIER ETAGE L'appartement offre de très beaux volumes et une belle luminosité, et se compose : d'un grand espace de vie séjour / cuisine de trois chambres d'une salle de bain et d'une salle d'eau d'une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur d'une place de parking d'une cave Un bien rare dans ce secteur Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

Maison

5

193m²

G

Fiche Id-UBW153398 : Cachan, Maison jardin d'environ 193 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 544 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - piscine - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe Energie G : 453 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 698000 Euros (Dont 4.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 665000 Euros) - Classe Energie G : 453 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T4 RDJ PARKING DRESSING METRO

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Frédéric Pic, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable entre espaces verts et commodités. La résidence profite également d'une excellente desserte en transports : Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 6 minutes à pied Métro Corentin Celton (ligne 12) à environ 12 minutes à pied Commerces et services à proximité Au sein d'une superbe résidence moderne de seulement 4 étages, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin. L'appartement se compose : d'un grand séjour avec cuisine de trois chambres d'une salle de bain et d'une salle d'eau d'un dressing d'une pièce supplémentaire de 3 m² à configurer selon vos besoins (bureau, cellier, rangement…) d'un espace extérieur privatif en rez-de-jardin, idéal pour profiter des beaux jours d'une place de parking incluse Un bien rare offrant de beaux volumes Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

RETOUR T4 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS + CAVE pied T6

La résidence prend place dans un quartier où tous les essentiels sont à portée de main, avec en plus la forêt de Meudon à 5 min à pied. Les déplacements sont enfin facilités par l'A86, le Tramway T6 à 5 min à pied et 4 lignes de bus au pied de la résidence. Ce grand 4 pièces de 102m² au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE, 3 grandes chambres de 23 et 14m² dont 1 suite parentale avec Sdb/Wc, 1 Sde, 1 Dressing, 1 Wc indépendant. - PARKINGS + CAVE inclus. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE. - PRESTATIONS DE GRANDES QUALITES. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

VILLENEUVE-LE-ROI – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 231 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 698 M² – GARAGE AVEC MEZZANINE

Et si vous pouviez gagner considérablement en espace sans réellement vous éloigner de Paris ? À Villeneuve-le-Roi, avenue Aristide Briand, découvrez cette maison familiale de caractère de 231,63 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 698 m². Une propriété qui se distingue par son architecture singulière, ses volumes remarquables, sa luminosité et son organisation particulièrement bien pensée. Une maison idéale pour une famille à la recherche de grands espaces, d'un jardin et de plusieurs possibilités de stationnement, tout en conservant un accès rapide à Paris. UN SPECTACULAIRE ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE Véritable cœur de la maison, le niveau principal accueille un vaste triple séjour aux volumes remarquables. Les grandes baies vitrées traversantes offrent une très belle luminosité et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La hauteur sous plafond, les perspectives et les différents volumes confèrent à l'ensemble un véritable esprit maison d'architecte. La cuisine bénéficie de meubles en hêtre massif huilé, collection Oliva de Habitat. Les sols en grès cérame Pietra Havana 60 × 60, présents notamment dans la pièce à vivre, les escaliers, le rez-de-jardin et la buanderie, participent au caractère de la maison. Un WC indépendant complète ce niveau. UN REZ-DE-JARDIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le rez-de-jardin accueille deux chambres disposant chacune de leur espace d'eau, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin. Une buanderie ainsi qu'un accès aux extérieurs complètent ce niveau. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille avec adolescents, pour recevoir famille et amis ou pour disposer d'espaces plus indépendants au sein de la maison. 4 CHAMBRES ET UN VÉRITABLE ESPACE DE TÉLÉTRAVAIL À l'étage supérieur, un vaste dégagement aménagé en espace de télétravail offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour travailler à domicile. Ce niveau accueille également deux chambres, dont la chambre parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC. La maison offre ainsi quatre chambres au total, auxquelles s'ajoute un véritable espace bureau. UN JARDIN ARBORÉ SUR UNE PARCELLE DE 698 M² Les larges ouvertures de la pièce de vie permettent de profiter pleinement de la végétation et créent une agréable continuité entre la maison et son jardin. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de grands espaces intérieurs comme extérieurs**, tout en restant proches de Paris. BIEN PLUS QU'UN SIMPLE GARAGE Construit en 2005, le garage constitue lui aussi un véritable espace supplémentaire. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à sa mezzanine, il peut naturellement accueillir un véhicule, mais également être utilisé comme atelier, espace de bricolage, stockage, rangement ou espace consacré à une activité ou à un loisir. La propriété offre par ailleurs plusieurs possibilités de stationnement**, permettant de préserver le garage pour d'autres usages si vous le souhaitez. PARIS RAPIDEMENT ACCESSIBLE EN RER C Un véritable avantage pour les actifs travaillant à Paris : Villeneuve-le-Roi est desservie par le RER C. Depuis la gare de Villeneuve-le-Roi, certaines dessertes permettent notamment de rejoindre : * Bibliothèque François-Mitterrand en environ 13 minutes * Gare d'Austerlitz en environ 16 minutes * Saint-Michel–Notre-Dame en environ 19 minutes Une connexion particulièrement intéressante pour rejoindre rapidement Paris et bénéficier ensuite des nombreuses correspondances disponibles. PARIS ÉGALEMENT ACCESSIBLE EN VOITURE Villeneuve-le-Roi bénéficie également d'une situation intéressante pour les déplacements routiers. Paris se situe à environ 16 km, avec plusieurs axes possibles selon la destination, notamment via l'A6 et la Porte d'Italie, ou par l'A86 permettant de rejoindre l'A4. Lorsque les conditions de circulation sont fluides, comptez **environ 20 à 25 minutes pour rejoindre Paris**, le temps de trajet variant naturellement selon les horaires et la circulation. Une localisation idéale pour une famille souhaitant quitter Paris ou la petite couronne pour gagner considérablement en surface et profiter d'un jardin, sans pour autant s'éloigner de la capitale. UNE LOCALISATION PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE La maison bénéficie également de la proximité des **écoles et établissements scolaires**, un véritable confort dans l'organisation quotidienne d'une famille. Plusieurs établissements maternels et élémentaires sont présents à proximité, notamment les **écoles maternelles Cités-Unies et Pauline-Kergomard ainsi que l'école élémentaire Jean-Moulin**. Le secteur dépend également du collège Jean-Macé. Commerces, services et commodités du quotidien complètent l'environnement de la maison. CÔTÉ CONFORT * 231,63 m² habitables * Terrain de 698 m² * 4 chambres + espace télétravail * DPE D * Chauffage au gaz * Radiateurs en fonte entièrement rénovés * Garage avec mezzanine construit en 2005 * Extension réalisée en 2009 * Plusieurs possibilités de stationnement * Taxe foncière : 2 390 € Vous vivez à Paris ou en petite couronne et recherchez davantage d'espace sans vous éloigner excessivement de la capitale ? Avec plus de 231 m² habitables, quatre chambres, un espace de télétravail, un jardin sur une parcelle de 698 m², un garage avec mezzanine et plusieurs possibilités de stationnement, cette maison offre une alternative particulièrement intéressante pour conjuguer espace, confort, vie de famille et accessibilité vers Paris. Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés : ses volumes, sa lumière, son architecture et son rapport au jardin prennent véritablement tout leur sens une fois la porte franchie. Contactez Zéfir pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RETOUR A LA VENTE Proche T6 DERNIERS ETAGES Grand T6 SUD-OUEST avec TERRASSES + PARKINGS

**RETOUR A LA VENTE Proche T6 DERNIERS ETAGES Grand T6 SUD-OUEST avec TERRASSES + PARKINGS** LIVRAISON 2027 Nouveau joyau urbain de ce quartier, esthétique architecturale, noblesse des matériaux, tout est à la mesure de la valeur de l'emplacement. Venez profiter du TOUT A PIED. Ce grand 6 pièces de 160 m² entièrement NEUF se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE, 5 chambres dont 2 suites parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans et renseignements par mail ou au 06|46|16|14|40

Maison

94200 – IVRY-SUR-SEINE – MAISON 6 PIECES 3 CHAMBRES – 140M2 – JARDIN ET TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 140m2 de surface habitable (190m2 au sol) à Ivry-sur-Seine. Sur 3 niveaux, cette maison offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. L'exposition Sud-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un demi-niveau inférieur ajoute un second espace de 20 m², type salon ou à aménager selon vos envies. Le premier étage se compose de la manière suivante : un bureau, une grande suite parentale avec salle de bains et une TERRASSE de 23m2. Au 2ème étage, deux grandes chambres et un WC. Le sous-sol de 30 m² comprend deux pièces supplémentaires, dont une avec accès sur le jardin (rangement, buanderie, atelier, chambre : selon vos envies). Cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Son emplacement est privilégié car à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Côté transports, tout se fait à pied : bus 132 à 5 minutes, métro ligne 7 à 10 minutes, tramway T9 à 12 minutes, RER C à 20 minutes. Commerces et écoles dans le même périmètre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Loft

MEUDON - 92190 - LOFT HAUT DE GAMME - SITUATION - CALME - Loft d'exception de 102 m² (loi CARREZ) aux prestations très haut de gamme, offrant un véritable esprit maison grâce à son accès individuel privatif et à sa superbe terrasse en teck, pensée comme le prolongement naturel des espaces de vie. Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes exceptionnels, ses proportions généreuses et sa luminosité omniprésente. Le vaste double séjour avec espace dînatoire s'ouvre sur une élégante cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, conçue dans un esprit résolument contemporain et raffiné. La façade principale du loft, développant près de 8 mètres linéaires, bénéficie d'une ouverture intégrale sur la terrasse, sans aucun vis-à-vis, créant une atmosphère à la fois rare, intimiste et particulièrement agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres avec verrières atelier. La suite principale dispose d'un dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bains avec douche. La seconde chambre bénéficie de sa propre salle de douche avec WC suspendu, offrant confort et indépendance. Ce bien au style loft contemporain conjugue avec élégance cachet industriel, prestations premium et sensation de maison individuelle, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'adresse bénéficie d'un accès rapide à la gare de Bellevue (ligne N), au tramway T2 ainsi qu'aux lignes de bus permettant de rejoindre facilement Paris et La Défense. La présence de la voie ferrée à proximité immédiate de l'immeuble est à prendre en considération. L'appartement conserve néanmoins une configuration particulièrement agréable, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Moal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815237300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meudon

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