Maison

Palaiseau

Prix de vente8000004232.804232804233 /m²

Les caractéristiques

189 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

311 m²Terrain

1920Construction

Description

91120 – PALAISEAU – PLACE DE LA VICTOIRE

EN EXCLUSIVITÉ - UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS POUR INVESTISSEURS

Frédéric DUJOUR, Consultant immobilier indépendant chez effiCity, vous propose cette spacieuse demeure de 189 m² répartie sur 7 pièces, érigée sur un terrain de 311 m², en plein cœur du centre historique de Palaiseau.

Cette propriété bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un fort potentiel d'aménagement :

Rez-de-jardin

Hall d'entrée

Cuisine équipée

Toilettes séparées

Séjour et salle à manger d'environ 38 m², ouverts sur une véranda donnant accès à un jardin sans vis-à-vis de 210 m²

Cave

1er étage

Deux chambres

Un dressing et un bureau

Salle de bains avec toilettes indépendantes

2e étage

Mezzanine et bureau

Une chambre

Salle d'eau et toilettes séparées

Appartement indépendant (T2) avec accès privé

Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau

Étage : une chambre

Dépendances

Atelier de 13 m² avec cave

Garage

Atouts supplémentaires

Nombreuses possibilités d'aménagement

Appartement indépendant idéal pour location ou profession libérale

Deux caves distinctes

Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, mairie, centres culturels

Accessibilité optimale :

À 5 min à pied du RER B (Palaiseau Villebon & Palaiseau)

Accès rapide aux axes routiers (N118, A10, A6, A86)

Environnement privilégié : à 5 min de la promenade de l'Yvette et à 10 min de la forêt domaniale de Palaiseau

Possibilité de division ou d'exploitation commerciale

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :

Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity

06 79 14 12 40

fdujour@efficity.com

efficity.com/fdujour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Palaiseau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

312 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

68 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

ENTREPRISE DE PEINTURE KSN Travaux rénovation

Cuisines TeisseireMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Cloud Montretout – Appartement 4 pièces de 93 m² avec vue tour Eiffel

93m²

Situé au 6e étage sur 7 d'une résidence des années 70 avec gardien, cet appartement de 93 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de Montretout, à seulement une minute à pied de la gare de Saint-Cloud et à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement offre un séjour lumineux d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, formant un bel espace de vie convivial. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout réside dans ses deux balcons, d'environ 7 m² et 10 m², qui offrent une vue panoramique dégagée sur Paris, avec notamment la tour Eiffel en point de mire. L'appartement bénéficie d'un agencement original et fonctionnel, organisé autour d'un couloir circulaire qui dessert les différentes pièces et permet de faire le tour complet du logement. Une distribution fluide qui optimise les espaces et facilite la circulation entre le séjour, les deux chambres et les balcons. Un box fermé, un second emplacement de stationnement boxable et deux caves viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz. DPE : D. Charges de copropriété d'environ 480€ par mois. Taxe foncière : 1 890 € par an. Prix de vente : 789 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T5 - Saint-Cloud

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8000004 233 €/m²

800000

189 m²

7pièces

5ch.