Idéalement situé en plein coeur de Chaumont-en-Vexin, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable dès l'acquisition, avec un excellent potentiel patrimonial et locatif.
Édifié sur une parcelle d'environ 650 m², l'ensemble immobilier se compose de 8 lots (habitations et local commercial) ainsi que de 5 box, dont 4 actuellement loués, garantissant une rentabilité locative immédiate de 9 % avec un taux de remplissage de 100 %.
Composition de l'immeuble :
Lot 1 – Appartement F6 en triplex – 147,16 m²
Entrée, vaste séjour, salle à manger, cuisine aménagée, 4 chambres, bureau, salle de bains avec douche et WC. Cave.
Lot 2 – Appartement F4 – 85,68 m²
Séjour, salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec WC.
Lot 3 – Appartement F2 – 77,94 m²
Véranda d'entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre, salle de bains avec douche, WC. Cave.
Lot 4 – Appartement F3 – 70 m²
Séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC.
Lot 5 – Grenier aménageable – Environ 70 m²
Fort potentiel de valorisation avec possibilité de création d'un logement supplémentaire.
Lot 6 – Local commercial – Environ 70 m²
Boutique avec trois pièces, point d'eau et WC.
Lot 7 – Appartement F3 – 50 m²
Séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Lot 8 – Studio – 28,67 m²
Pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau avec WC.
Les atouts :
Rentabilité locative immédiate de 9 %
Immeuble entièrement occupé
Revenus sécurisés dès l'acquisition
Chauffage électrique individuel par lot
5 box dont 4 déjà loués
Emplacement central et recherché
Potentiel de valorisation supplémentaire grâce au grenier aménageable
Un investissement clé en main offrant stabilité locative, rendement attractif et potentiel d'évolution.
Cette annonce référence 336011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.
Prix du bien : 669 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8360.00 € et 11360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
