Maison de 67m² habitable + Véranda 11m2 + Annexe 9.44 m2 - Jardin – Audit énergétique Ok – Stationnements

Thairé

Prix de vente2120003164.179104477612 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

178 m²Terrain

1945Construction

Description

Maison de 67m² habitable – 2 chambres – Véranda 11m2 - Jardin – Audit énergétique Ok – Annexe 9.44 m2 + Stationnements

(Projet complet d'aménagement IA sur Photos)

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine fermée, prolongé par une véranda donnant directement accès au jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain. La maison bénéficie d'une luminosité traversante, apportant une agréable clarté dans chaque pièce.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, ensoleillé et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une dépendance permet de stocker facilement vélos, motos ou matériel de jardinage. Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique, d'une VMC et d'un système d'alarme.

Des travaux ont déjà été réalisés : isolation complète toiture, ravalement de façade effectué et installation électrique refaite, vous permettant d'aborder votre projet avec davantage de sérénité.

taxe foncière : 554 euros

Audit énergétique fait en Septembre 2026

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale dans un environnement recherché.

Cette annonce référence 343522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROBINIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 98113060200023.

Prix du bien : 212 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Score DPE : 270 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thairé

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

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51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

270 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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2120003 164 €/m²

212000

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2ch.