Maison

Magné

Prix de vente2415002278.301886792453 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

763 m²Terrain

1978Construction

Description

Venez découvrir cette belle maison individuelle d'environ 106 m2 habitable idéalement située

Magné, À 10 minutes de Niort

Le bien vous offre entrée avec placard de rangement , 3 chambres, un salon séjour lumineux avec cheminée , cuisine équipée salle de bains avec WC séparé .

Le plus garage avec atelier , chambre ave WC.

A VISITER SANS TARDER IDEAL PREMIER ACHAT OU RESIDENCE SECONDAIRE

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ADATYS GROUPE IMMOBILIER à Brebières

tous nos biens sur notre site https://www.adatysimmobilier.fr Nous sommes à votre entière disposition afin de vous faire visiter ce bien au 03 21 15 86 43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Emmanuel Thienpont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497617746.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Magné

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

246 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

52 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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EXPERT AMOEntreprise bâtiment

ELLE MULTISERVICESPlomberie

SARL TG PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 5 pièces 100 m2

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Maison

120m²

EXCLUSIVITE À NIORT ST PEZENNE – MAISON 120 M² – DÉPENDANCES – TERRAIN 700 M² - GARAGE - ÉLECTRICITÉ 300 € À L'ANNÉE ! *** Visite 360° sur demande *** ` Rodolphe vous propose cette maison de 120 m², agrémentée d'un superbe jardin arboré (exposition sud). Au Premier niveau : Une pièce de vie (27 m²) et sa cheminée, cuisine (10 m²), une véranda (22 m²), un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres 12 m² environ chacune, une salle d'eau avec WC (6 m²). Annexes & Extérieur : • Garage (25 m²). • Chaufferie, buanderie (11 m²). • Terrasse (40 m²). • Une dépendance (15 m²). • Terrain clos de 700 m². Informations complémentaires : • Travaux en 2025 : électricité complète, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, isolation des combles, nettoyage de toiture. • Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. • Taxe foncière : 1675 €. Emplacement : • À 10 minutes en vélo des halles. • Proche des commerces, des établissements scolaires (écoles, collège) et des services de santé. Rodolphe Missire - effiCity 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com Bureaux Place de la Brèche Disponible 7j/7, de 8h à 21h Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve 2025 – 112 m² – 3 chambres – Niort Surimeau

112m²

Située dans le secteur recherché de Surimeau à Niort, à moins de 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine construite en 2025, offrant des prestations modernes, un excellent confort thermique et des finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11, 12 et 13 m², d'une salle de bains de plus de 6 m² et de WC indépendants. Côté pratique, vous profiterez d'un cellier de 8 m², parfait pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi que d'un garage isolé et chauffé d'environ 15,5 m². Ce dernier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie d'équipements performants : Pompe à chaleur Chauffage au sol Menuiseries aluminium Isolation récente et performante Prestations contemporaines et finitions soignées À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 295 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 23 m², idéale pour les repas en extérieur et les beaux jours. Les atouts qui font la différence : Maison neuve de 2025 Grande pièce de vie de 45 m² Trois chambres confortables Cellier de 8 m² Garage isolé et chauffé Pompe à chaleur et chauffage au sol Construction RE2020 Menuiseries aluminium Terrasse de 23 m² À moins de 10 minutes du centre-ville de Niort Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main qui offre tous les avantages du neuf, sans les délais ni les contraintes d'une construction ! Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien moderne, fonctionnel et économe en énergie, à proximité des commodités niortaises. Cette annonce référence 351868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

106m²

79000 NIORT – MAISON 106 M² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA – GARAGE – TERRAIN 450 M² *** Visite 360 ° sur demande *** efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier paisible de Niort, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située ! Implantée sur un terrain clos de 450 m², cette maison de 106 m² offre 3 chambres, une petite véranda chauffée, un garage et des combles aménageables : de beaux atouts pour une vie de famille. - Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 26 m² Cuisine aménagée et équipée de 12 m² Chambre de 10 m² Salle d'eau, WC et buanderie - À l'étage : 2 chambres de 12 m² avec placards Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Les atouts qui font la différence : - Véranda chauffée, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique - DPE : B - Terrain clos de 450 m² avec cour et garage - Assainissement collectif Informations complémentaires : - Maison construite en 1974 - Menuiseries en survitrage et double vitrage - Taxe foncière : 1 301 € Parfaite pour une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une vie pratique et harmonieuse. Envie de la découvrir ? Contactez-moi au 06 11 71 36 61 pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 7 pièces de 201 m² à Prin-Deyrançon

201m²

Au cœur de Prin-Deyrançon, à 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort, cette magnifique maison entièrement rénovée de 6 pièces offre un peu plus de 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux, au sein d'une parcelle d'environ 981 m2 entièrement close. Le bien se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une belle salle à manger avec une superbe cheminée d'époque, ouverte sur un grand salon lumineux, une vaste cuisine, une buanderie, des toilettes séparées. - à l'étage, 4 belles chambres , dont une avec dressing et 2 avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, des toilettes séparées. A l'extérieur , on trouve un garage d'environ 30 m2 donnant accès à un espace d'une douzaine de mètres carrés ( possibilité de créer un étage avec les poutres présentes). La maison bénéficie d'une situation pratique au centre de Prin-Deyrançon, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Prin Deyrancon Foyer Rural se trouve à environ 100 m, un autre arrêt du même nom se situe à environ 100 m également, et l'arrêt Prin Deyrancon École est à environ 200 m. La gare de Prin-Deyrançon est située à environ 200 m, tout comme un autre arrêt de bus Prin-Deyrançon. Pour la scolarité, l'école élémentaire publique se trouve à environ 200 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1231 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Toiture refaite en 2014 - Façade repeinte en 2023 - Présence d'un adoucisseur - Ouvertures PVC double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 4 pièces de 91 m² à Bouillé-Courdault

91m²

À Bouillé-Courdault, ce pavillon de plain-pied propose une agréable maison individuelle de 4 pièces développant 91 m2, avec trois chambres et un vaste séjour de plain-pied. Construite en 2002 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un espace intérieur bien pensé et d'un grand extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par son espace et sa convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, permet de partager des moments du quotidien dans une atmosphère fluide et chaleureuse. Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et rend la maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de réserver une pièce à un usage de bureau. La salle d'eau est fonctionnelle et moderne, complétée par un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Côté confort, le pavillon est équipé d'un chauffage par climatisation réversible, associé à un système avec panneau solaire, offrant une solution moderne et économe pour réguler la température tout au long de l'année. Le Diagnostic de Performance Énergétique en classe B et le double vitrage participent à une bonne maîtrise des consommations. Les volets roulants électriques, l'accès à la fibre optique et l'eau chaude produite par ballon électrique complètent cet ensemble pratique et actuel. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste jardin d'environ 1450 m2, offrant un véritable espace de détente et de loisirs. La grande terrasse d'environ 50 m2, orientée principalement au sud et à l'ouest, constitue un lieu privilégié pour les repas en plein air et les moments de convivialité, avec une belle ouverture sur le terrain. L'organisation de la parcelle laisse de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules au quotidien. Cette maison de plain-pied, récente et bien entretenue, combine ainsi une vie de plain-pied confortable, des prestations actuelles et un grand jardin, dans un environnement résidentiel paisible à Bouillé-Courdault. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 568€ - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible avec panneau solaire) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et éclairer chaque décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces 94 m2

94m²

Maison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 AIFFRES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PORTES DE NIORT ! ET SI VOUS PROFITIEZ DU CALME D'UNE MAISON AVEC JARDIN, À QUELQUES MINUTES SEULEMENT DE NIORT ? Découvrez cette belle opportunité de faire construire votre maison neuve à Aiffres, une commune dynamique particulièrement agréable pour la vie de famille ! BIENVENUE À AIFFRES ! Située au sud de Niort, Aiffres offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité résidentielle, nombreux équipements et proximité immédiate de l'agglomération niortaise. • À quelques kilomètres seulement du centre de Niort et de ses principaux bassins d'emploi. • Plus de 50 commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. • Écoles, structures d'accueil pour les enfants et équipements sportifs. • Transports en commun gratuits du réseau Tanlib, avec plusieurs lignes reliant Aiffres à Niort. • Vie associative et culturelle dynamique, avec de nombreuses activités pour toute la famille. • Environnement verdoyant, entre espaces naturels, chemins de promenade et vie de village. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR CONCILIER VIE DE FAMILLE, CONFORT ET PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ! ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. → Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • Études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format… et bien plus encore. • Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. → Contactez-nous au {O5.86.59.00.97} pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : UNE MAISON FAMILIALE ALLIANT CONFORT, FONCTIONNALITÉ ET MODERNITÉ ! Cette maison de 94 m² habitables séduit par son architecture équilibrée et son agencement particulièrement bien pensé. Elle propose : • Une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale. • Une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour préserver votre confort au quotidien. • Deux grandes chambres à l'étage pour accueillir votre famille. • Une entrée indépendante offrant davantage de fonctionnalité et d'intimité. • Une distribution optimisée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. LE VÉRITABLE ATOUT DE CETTE MAISON ? Sa suite au rez-de-chaussée, qui permet de profiter d'un espace nuit de plain-pied tout en conservant deux chambres indépendantes à l'étage ! Une belle opportunité de devenir propriétaire de votre maison neuve à Aiffres, dans un environnement privilégié aux portes de Niort ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Maison 7 pièces 127 m2

127m²

Maison neuve à construire BANANIER_5CH_127_V1 FORS – UNE GRANDE MAISON FAMILIALE AUX PORTES DE NIORT ! VOUS RÊVEZ D'ESPACE, DE CONFORT ET D'UNE MAISON NEUVE DANS UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ? Découvrez cette belle opportunité de faire construire votre maison de 5 chambres à Fors, dans une commune qui conjugue tranquillité, proximité de Niort et commodités du quotidien ! BIENVENUE À FORS ! Située à une dizaine de kilomètres au sud-est de Niort, Fors séduit par son ambiance conviviale, son environnement résidentiel et sa situation idéale pour les familles souhaitant profiter du calme sans s'éloigner de la ville. • Proximité immédiate de Niort et de ses principaux bassins d'emploi. • École primaire, cantine et accueil périscolaire sur la commune. • Boulangeries, pharmacie et services de proximité pour faciliter le quotidien. • Gare TER sur la ligne Niort–Saintes, pratique pour vos déplacements. • Équipements sportifs, associations et activités pour toute la famille. • Un environnement agréable et verdoyant, idéal pour profiter de la vie de village. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR CONCILIER VIE DE FAMILLE, TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ! ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. → Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • Études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format… et bien plus encore. • Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. → Contactez-nous au {O5.86.59.00.97} pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE, IDÉALE POUR LES GRANDES FAMILLES ! Cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 127 m² habitables avant agrandissement. Elle propose une belle pièce de vie de 42 m², idéale pour partager des moments en famille et recevoir vos proches. Avec ses 5 chambres, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis… À chacun son espace ! Son agencement évolutif vous permet d'adapter votre maison à vos besoins et à vos envies. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve spacieuse, dans un environnement agréable à proximité de Niort ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

2415002 278 €/m²

241500

106 m²

4pièces

3ch.