Maison de plain pied de 128 m² de 4 chambres + 2 bureaux sur un terrain de 1140 m2

Moreilles

Prix de vente2394001870.3125 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1140 m²Terrain

Description

Découvrez une opportunité rare sur le secteur : une maison moderne, parfaitement entretenue, située dans un environnement privilégié sans aucun voisin immédiat (ni sur les côtés, ni à l'arrière). Ici, le calme est total et l'intimité garantie.

UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT

Cette maison ne se contente pas d'être économe, elle est rentable :

- Revenu annuel : Environ 2 100 € de gain via le contrat de revente d'électricité EDF. - Énergie : Factures réduites grâce à une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) réalisée en 2025, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. - Performance : Classée DPE : C / GES : A. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL

L'espace a été pensé pour la vie de famille et le confort moderne :

- Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et conviviale. - Espace nuit : 4 chambres spacieuses + 2 bureaux, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie pratique. - Le bonus détente : Une magnifique véranda de 30 m² pour profiter des intersaisons, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans aucun vis-à-vis. DES PRESTATIONS COMPLÈTES & SÉCURISÉES

- Sécurité : Système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. - Stationnement : Garage avec porte motorisée et digicode. - Cadre de vie : Située au cœur de Moreilles (école, boulangerie et coiffeur accessibles à pied).

Localisation stratégique :

- 10 min de Luçon. - 30 min de La Rochelle et des premières plages.

Le quartier

Moreilles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

113 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

MORIN DIFFUSIONMenuiserie

CM PLAK'HOMETravaux rénovation

Agence Ocordo La RochelleMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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ICOCC vous présente cette charmante maison en pierre située en plein cœur de Luçon, dans une rue calme et recherchée.Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/salle à manger convivial, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un second WC.La maison dispose également d'une cave et d'un garage, un véritable atout rare en centre-ville !Alliant le charme de la pierre, le calme et la proximité des commodités, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

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Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 86 m², idéalement située au fond d'une impasse résidentielle. Vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate à pied du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, transports).Le bien se compose de la manière suivante :• Espace jour : Une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon/séjour convivial et une cuisine attenante.• Espace nuit : Un dégagement dessert 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.• Les extérieurs : Un agréable terrain clos idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en extérieur.• Les plus : Un garage attenant fermé pour stationner votre véhicule ou stocker, ainsi que des places de stationnement devant la maison.Points forts à retenir :• Vie de plain-pied intégrale• Secteur ultra calme (impasse)• Proche bourg à pied• 3 vraies chambres et un garageMaison idéale pour un premier achat, une famille ou de futurs retraités cherchant le confort du plain-pied.

Sainte-Gemme-la-Plaine

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Élégante maison de campagne avec piscine

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Maison contemporaine au calme

115m²

TRÈS BELLE MAISON CONTEMPORAINE (2021) – BESSAY Située au calme absolu sur la commune de Bessay, entre Luçon et Mareuil-sur-Lay, cette très belle maison individuelle construite en 2021 bénéficie d'un environnement paisible. Implantée sur une belle parcelle de 949 m², elle propose un cadre de vie extérieur privilégié comprenant un préau, une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur ainsi qu'une seconde terrasse non couverte pour profiter des beaux jours. D'une superficie habitable de 115 m², l'intérieur se distingue par une belle pièce de vie baignée de lumière et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 15,7 m² (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle). La partie nuit se compose de 3 chambres soigneusement agencées, dont deux disposent de placards intégrés et la troisième d'un véritable dressing. Un cellier fonctionnel et un vaste garage de 40 m² surmonté d'un toit plat viennent parfaire l'agencement intérieur. Sur le plan technique et des prestations, tout est propre et prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Classée DPE A grâce à une excellente performance énergétique, la maison est intégralement carrelée et équipée d'un double vitrage performant avec volets roulants électriques. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant au sol ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Enfin, le bien dispose d'un système d'assainissement entièrement conforme.Bien rare sur le secteur, une visite s'impose!

Belle maison rénovée de 4 chambres, deux salles d'eau, joli terrain clos

143m²

Venez découvrir cette jolie maison située dans le centre de Saint Jean d'Hermine (Sainte Hermine), à deux pas des commerces, écoles et collège à pied. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de ce bien rénové depuis 2010, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien (pierres, poutres). Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie (plus de 50m²) avec cuisine (baie vitrée donnant sur une terrasse), un dégagement avec placards, une belle chambre de 14m², une salle de bain (VRAIE douche italienne, baignoire d'angle, double vasque), une buanderie donnant sur l'extérieur, un WC. A l'étage : vaste palier offrant de multiples possibilités (bureau supplémentaire, salle de jeux, etc.) et disposant de placards, trois chambres avec placards, salle d'eau et WC. Côté extérieur : une terrasse spacieuse, des dépendances fermées et ouvertes et un bel espace jardin entièrement CLOS. Partie technique : chauffage par poêle à bois (économique), DPE C, VMC simple flux, ouvertures récentes, toiture récente, assainissement collectif (tout à l'égout), rénovation de qualité. Ne tardez pas à venir découvrir cette jolie maison, sans travaux nécessaires à prévoir, avec de belles possibilités !

Saint-Jean-de-Beugné

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184000

Maison de 96 m² sur sous sol complet

Coup de cœur assuré pour cette maison de 1977 entièrement rénovée à Corpe ! D'une superficie habitable de 96 m², elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie traversant (salon-séjour-coin cuisine) de 47 m² baigné de lumière, doté d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver. La cuisine s'ouvre directement sur une agréable terrasse suspendue de près de 9 m², idéale pour vos déjeuners ensoleillés avec vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (12.5m² - 10.5m² et 11.75 m²) ainsi que d'une salle d'eau moderne refaite à neuf avec douche à l'italienne. Le petit plus ? Un sous-sol complet de près de 100 m² (garage motorisé, cave, grande pièce de 50 m² avec accès direct au jardin) offrant un potentiel exceptionnel (stockage, aménagement en surface habitable, atelier). À l'extérieur, profitez d'un beau terrain de 1 000 m², piscinable, avec un second accès véhicule sécurisé par un portail électrique à l'arrière. Une opportunité à visiter sans tarder !

Maison de 8 pièces de 153 m² situé à Petosse

153m²

À Petosse, cette maison familiale de 153 m2, édifiée en 1998, s'épanouit sur un vaste terrain arboré de 3 124 m2. Implantée dans un petit lieu-dit au calme, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une atmosphère sereine, tout en restant à moins de 10 minutes de Fontenay-le-Comte. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille qui souhaite conjuguer confort au quotidien et indépendance de chacun. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se déploie de manière fluide autour des pièces de vie. La cuisine aménagée communique naturellement avec le salon-séjour, permettant de profiter d'un espace convivial et chaleureux, adapté aussi bien aux repas en famille qu'aux moments de détente. Une buanderie vient compléter ce niveau et facilite l'organisation de la maison au quotidien. Deux chambres se trouvent également au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de la proximité immédiate d'une salle d'eau, ce qui est particulièrement appréciable pour vivre de plain-pied ou accueillir des proches dans de bonnes conditions. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, qui peuvent accueillir enfants, invités ou encore servir de bureau selon les besoins. Une salle de bains avec WC vient desservir cet étage et permet à chacun de disposer de son propre espace, en particulier pour une vie familiale rythmée. L'organisation sur deux niveaux et le nombre de pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, pour télétravailler confortablement ou pour créer des espaces de loisirs. À l'extérieur, le vaste terrain de 3 124 m2 constitue un véritable atout. Arboré, il offre une sensation de liberté rare, propice aux jeux des enfants, aux moments de détente au jardin ou à l'aménagement de différents espaces extérieurs. Qu'il s'agisse d'installer un potager, de créer un coin détente à l'ombre des arbres ou d'imaginer d'autres projets, ce grand terrain laisse une belle marge de manœuvre à ses futurs occupants. La maison, bien entretenue et de bonne qualité, s'inscrit harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et économes. Une pompe à chaleur a été installée en 2023, contribuant à un chauffage performant et plus respectueux de la maîtrise des consommations. Des panneaux solaires complètent cet ensemble, ajoutant une dimension énergétique intéressante et actuelle. Le classement en DPE B témoigne d'une performance globale appréciable pour ce type de maison, renforçant l'attrait de ce bien pour qui souhaite concilier confort et attention portée aux consommations d'énergie. La situation de la maison, dans un petit lieu-dit calme de Petosse, offre un cadre de vie apaisé tout en restant à une courte distance de Fontenay-le-Comte. Cette proximité permet de profiter facilement des commerces, services et infrastructures de la ville, tout en retrouvant chaque jour la sérénité d'un environnement plus rural. C'est une adresse qui conviendra particulièrement à celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie familiale, nature et accès rapide aux commodités. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2394001 870 €/m²

239400

128 m²

7pièces

5ch.