Maison de plain pied de 128 m² de 4 chambres + 2 bureaux sur un terrain de 1140 m2

Moreilles

Prix de vente2446501911.328125 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1140 m²Terrain

Description

Découvrez une opportunité rare sur le secteur : une maison moderne, parfaitement entretenue, située dans un environnement privilégié sans aucun voisin immédiat (ni sur les côtés, ni à l'arrière). Ici, le calme est total et l'intimité garantie.

UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT

Cette maison ne se contente pas d'être économe, elle est rentable :

- Revenu annuel : Environ 2 100 € de gain via le contrat de revente d'électricité EDF. - Énergie : Factures réduites grâce à une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) réalisée en 2025, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. - Performance : Classée DPE : C / GES : A. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL

L'espace a été pensé pour la vie de famille et le confort moderne :

- Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et conviviale. - Espace nuit : 4 chambres spacieuses + 2 bureaux, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie pratique. - Le bonus détente : Une magnifique véranda de 30 m² pour profiter des intersaisons, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans aucun vis-à-vis. DES PRESTATIONS COMPLÈTES & SÉCURISÉES

- Sécurité : Système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. - Stationnement : Garage avec porte motorisée et digicode. - Cadre de vie : Située au cœur de Moreilles (école, boulangerie et coiffeur accessibles à pied).

Localisation stratégique :

- 10 min de Luçon. - 30 min de La Rochelle et des premières plages.

Le quartier

Moreilles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

113 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CM PLAK'HOMEPeinture

Agence Ocordo La RochelleMaçonnerie

AGH peinture & décorationPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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