RETOUR DE LOT! Livraison fin d'année!

Pantin
RETOUR DE LOT! Livraison fin d'année! - photo 1
Prix de vente6450006450 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
3Étages

Description

Duplex neuf à Pantin – 5 min du métro ligne 7

A Pantin, ce superbe duplex neuf en retour de lot et en livraison en fin d'année 2025, bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement desservi par les transports.

À l'intérieur de la résidence ce duplex offre une surface habitable de 100 m² et comprend :Un séjour avec cuisine ouverte de 40 m², lumineux et traversant, au niveaux bas, À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale,

Deux terrasses de 14 m², salle de bain, buanderie, plan optimisé.

Une place de parking (en supplément).Charges réduite, économie d'Energie, dernières normes énergétique !

Profitez des frais de notaire réduits et de la possibilité d'un prêt à taux zéro (PTZ).

D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence neuve.

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Un expert en immobilier neuf vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, jusqu'à la livraison de votre bien.

Le quartier

Pantin

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
40 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Situé à Pantin, aux portes de Paris, cet appartement de 3 pièces d'environ 78 m2 se trouve au 9e étage d'un immeuble récent de 10 étages, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien et caméras. Vous profitez ici de beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée, le tout complété par un balcon d'environ 5 m2, idéal pour prendre l'air en toute tranquillité. L'entrée dessert une très agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa position en hauteur et à son ouverture sur l'extérieur. Cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux réceptions conviviales. L'appartement offre un espace nuit bien distinct, avec deux chambres spacieuses qui permettent de concilier confort quotidien, coin bureau ou chambre d'enfant selon les besoins. La salle de bain est séparée des toilettes, et de grands placards de rangement viennent optimiser l'organisation au quotidien. Le bien bénéficie par ailleurs d'une grande cave d'environ 9 m2, offrant un volume de stockage appréciable, ainsi que de deux places de parking, très pratiques dans ce secteur recherché aux abords immédiats de Paris. L'ensemble se situe dans un environnement dynamique, au pied du métro et à proximité de grandes maisons de luxe comme Hermès et Chanel, ce qui témoigne du caractère urbain et vivant du quartier. À environ 200 m, la station de métro Hoche (ligne 5) permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de transport de la capitale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à moins de 600 m : l'école maternelle Liberté à environ 400 m, l'école des Cheminets et l'école primaire Joliot Curie autour de 400 m, ainsi que la commune de Paris pour la maternelle à environ 500 m. Les collégiens disposent du collège Irène et Frédéric Joliot-Curie, du collège Georges Rouault et de l'établissement public d'Alembert dans un rayon d'environ 400 à 550 m. Enfin, le square Montgolfier et le square de la Marseillaise, tous deux situés à moins de 400 m, offrent des espaces verts appréciables pour se détendre ou profiter d'un moment en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2619 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : panneau rayonnant électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Découvrez à Pantin (93500) cet appartement de 3 pièces et 78 m², disponible à 615 002 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Pantin, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. L'acquisition d'un bien immobilier à Pantin vous place au cœur d'une ville cosmopolite en pleine croissance, bénéficiant d'une proximité inégalée avec Paris grâce au réseau dense de transports en commun (métro, tramway, bus). Vivre à Pantin, c'est aussi profiter de ses nombreux centres d'intérêts tels que le Parc Diderot, le canal de l'Ourcq, une animation culturelle dynamique et des infrastructures de qualité. Proposé à 615 002 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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Pantin
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T4 NEUF AVEC PRÈS DE 40 M² D’EXTÉRIEURS ET PARKING – PANTIN
628000
7 388 €/m²

T4 NEUF AVEC PRÈS DE 40 M² D’EXTÉRIEURS ET PARKING – PANTIN

3
1
85m²
A

628000 € – 85,06 m² – Terrasse et balcon – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce grand appartement neuf de 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Pantin. Il offre 85m² habitables, trois chambres, deux pièces d'eau, une terrasse, un vaste balcon et une place de parking privative. UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 37,55 m². Ses nombreuses ouvertures et son plan d'angle permettent d'aménager distinctement un espace repas, un salon familial et une cuisine conviviale. PRÈS DE 40 M² D'ESPACES EXTÉRIEURS — L'appartement bénéficie d'un balcon de 22,70 m² et d'une terrasse de 17,08 m², soit 39,78 m² d'extérieurs privatifs. Ces espaces permettent de créer plusieurs ambiances : coin repas, salon extérieur, espace végétalisé ou aire de jeux. UNE SURFACE PRIVATIVE DE PRÈS DE 129 M² — En réunissant l'appartement, le balcon et la terrasse, ce T4 développe une surface privative totale de 128,84 m². Une configuration particulièrement rare à Pantin. TROIS CHAMBRES — L'espace nuit comprend une chambre principale de 12,03 m² ainsi que deux autres chambres de 9,38 m² et 9,24 m². Les chambres bénéficient d'un accès ou d'une ouverture vers les espaces extérieurs. DEUX PIÈCES D'EAU — L'appartement dispose d'une salle de bains de 4,02 m² et d'une salle d'eau supplémentaire de 3,23 m². Les WC indépendants de 2,86 m² apportent un confort appréciable pour une famille. UN PLAN FAMILIAL ET FONCTIONNEL — L'entrée indépendante, le dégagement et les différents rangements permettent de bien séparer les espaces de vie et l'espace nuit. La double exposition et les nombreuses ouvertures favorisent également la lumière naturelle. UNE RÉSIDENCE CRÉATIVE ET CONTEMPORAINE — Le projet est issu d'une collaboration entre un artiste, un architecte, une école d'art et des paysagistes. L'architecture, les matériaux soigneusement sélectionnés, le bois clair et les espaces paysagers composent un environnement résidentiel original et durable. UN SECTEUR RECHERCHÉ DE PANTIN — La résidence se situe dans un quartier vivant et résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services du quotidien et du centre-ville. MÉTRO LIGNE 5 À PROXIMITÉ — La station Église de Pantin est accessible à pied. La ligne 5 permet de rejoindre directement Gare du Nord, Gare de l'Est, République, Bastille et Gare d'Austerlitz. PLUSIEURS SOLUTIONS DE TRANSPORT — La station Mairie des Lilas de la ligne 11 est également accessible depuis le secteur. Les lignes de bus 61, 249 et 330 complètent la desserte du quartier. PROCHE DU CANAL DE L'OURCQ — Le canal, ses promenades, ses pistes cyclables, ses lieux culturels et ses commerces participent à l'attractivité de Pantin. La commune offre un cadre de vie dynamique aux portes du 19e arrondissement de Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation thermique et acoustique performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le Prêt à Taux Zéro peut être mobilisé sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À PANTIN ? — Limitrophe de Paris, Pantin séduit par son excellente desserte, son dynamisme culturel et économique, le canal de l'Ourcq et la transformation continue de ses différents quartiers. POURQUOI CHOISIR CE T4 ? — Pour ses 89,06 m² habitables, sa pièce de vie de plus de 37 m², ses trois chambres, ses deux pièces d'eau, son parking et surtout ses deux extérieurs totalisant près de 40 m². Un appartement familial rare à proximité immédiate de Paris. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir davantage d'informations sur la résidence et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T4 neufs avec terrasse, balcon et parking sont particulièrement recherchés à Pantin.

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Magnifique trois pièces au cœur d'une belle résidence, proche des commodités et des transports
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6 853 €/m²

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1
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Située dans un quartier dynamique à seulement 3 minutes à pied du métro 5 (station Hoche) et à deux pas des rives animées du Canal de l'Ourcq, la résidence offre le parfait équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. L'appartement : 3 pièces de 78 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Jardin de 21m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Pantin
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T4 NEUF DE 89 M² AVEC PRÈS DE 40 M² D’EXTÉRIEURS ET PARKING – PANTIN
632000
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3
1
90m²
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632 000 € – 89,06 m² – 1er étage – Terrasse et balcon – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce grand appartement neuf de 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Pantin. Il offre 89,06 m² habitables, trois chambres, deux pièces d'eau, une terrasse, un vaste balcon et une place de parking privative. UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 37,55 m². Ses nombreuses ouvertures et son plan d'angle permettent d'aménager distinctement un espace repas, un salon familial et une cuisine conviviale. PRÈS DE 40 M² D'ESPACES EXTÉRIEURS — L'appartement bénéficie d'un balcon de 22,70 m² et d'une terrasse de 17,08 m², soit 39,78 m² d'extérieurs privatifs. Ces espaces permettent de créer plusieurs ambiances : coin repas, salon extérieur, espace végétalisé ou aire de jeux. UNE SURFACE PRIVATIVE DE PRÈS DE 129 M² — En réunissant l'appartement, le balcon et la terrasse, ce T4 développe une surface privative totale de 128,84 m². Une configuration particulièrement rare à Pantin. TROIS CHAMBRES — L'espace nuit comprend une chambre principale de 12,03 m² ainsi que deux autres chambres de 9,38 m² et 9,24 m². Les chambres bénéficient d'un accès ou d'une ouverture vers les espaces extérieurs. DEUX PIÈCES D'EAU — L'appartement dispose d'une salle de bains de 4,02 m² et d'une salle d'eau supplémentaire de 3,23 m². Les WC indépendants de 2,86 m² apportent un confort appréciable pour une famille. UN PLAN FAMILIAL ET FONCTIONNEL — L'entrée indépendante, le dégagement et les différents rangements permettent de bien séparer les espaces de vie et l'espace nuit. La double exposition et les nombreuses ouvertures favorisent également la lumière naturelle. UNE RÉSIDENCE CRÉATIVE ET CONTEMPORAINE — Le projet est issu d'une collaboration entre un artiste, un architecte, une école d'art et des paysagistes. L'architecture, les matériaux soigneusement sélectionnés, le bois clair et les espaces paysagers composent un environnement résidentiel original et durable. UN SECTEUR RECHERCHÉ DE PANTIN — La résidence se situe dans un quartier vivant et résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services du quotidien et du centre-ville. MÉTRO LIGNE 5 À PROXIMITÉ — La station Église de Pantin est accessible à pied. La ligne 5 permet de rejoindre directement Gare du Nord, Gare de l'Est, République, Bastille et Gare d'Austerlitz. PLUSIEURS SOLUTIONS DE TRANSPORT — La station Mairie des Lilas de la ligne 11 est également accessible depuis le secteur. Les lignes de bus 61, 249 et 330 complètent la desserte du quartier. PROCHE DU CANAL DE L'OURCQ — Le canal, ses promenades, ses pistes cyclables, ses lieux culturels et ses commerces participent à l'attractivité de Pantin. La commune offre un cadre de vie dynamique aux portes du 19e arrondissement de Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation thermique et acoustique performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le Prêt à Taux Zéro peut être mobilisé sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À PANTIN ? — Limitrophe de Paris, Pantin séduit par son excellente desserte, son dynamisme culturel et économique, le canal de l'Ourcq et la transformation continue de ses différents quartiers. POURQUOI CHOISIR CE T4 ? — Pour ses 89,06 m² habitables, sa pièce de vie de plus de 37 m², ses trois chambres, ses deux pièces d'eau, son parking et surtout ses deux extérieurs totalisant près de 40 m². Un appartement familial rare à proximité immédiate de Paris. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir davantage d'informations sur la résidence et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T4 neufs avec terrasse, balcon et parking sont particulièrement recherchés à Pantin.

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6450006 450 €/m²