À VENDRE : MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 À BEAUCHAMP

Beauchamp

Prix de vente2200004400 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

2Pièces

1930Construction

Description

Opportunité d'investissement stratégique pour ces murs commerciaux de caractère idéalement situés à l'angle de l'avenue du Général Leclerc et de la rue Pasteur. La propriété comprend une surface principale de 50 m² avec arrière-cuisine et une cave de stockage. L'établissement bénéficie également d'une salle secondaire de 20 m² en location, ainsi que d'un espace extérieur privatif non destiné à la clientèle, mais optimisé pour la gestion des marchandises, des livraisons et des containers.

Ce bien jouit d'une visibilité exceptionnelle au cœur du centre-ville, à quelques minutes de la gare. Actuellement occupé par une crêperie à la notoriété établie, cet emplacement garantit un flux constant de passage. La vente de ces murs peut s'accompagner de l'achat du fonds de commerce pour les acquéreurs souhaitant la pleine maîtrise de l'exploitation. C'est un actif patrimonial rare dans un secteur dynamique et recherché.

Cette annonce référence 319299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISSA BELAL (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Score DPE : 1090 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10390.00 € et 14080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Beauchamp

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

1090 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

36 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 4 pièces de 70 m² à Bezons

70m²

À Bezons, cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m2 se situe dans une résidence sécurisée et au calme. Traversant, il offre une organisation intérieure pratique et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour qui recherche des espaces bien distincts entre les pièces de jour et de nuit. Récemment rénové, il permet de s'installer sereinement et de profiter immédiatement de son confort. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement, avec une cuisine aménagée pensée pour un usage quotidien. Côté nuit, une première chambre se trouve à proximité de l'entrée, ainsi que des toilettes indépendantes. Un couloir mène ensuite au cœur du logement : un séjour convivial, une salle d'eau moderne et deux chambres supplémentaires, permettant de disposer de plusieurs espaces de repos ou de travail selon les besoins de chacun. Un cellier intégré complète cet agencement et apporte un rangement très appréciable au quotidien. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie des atouts de ce niveau tout en conservant une certaine intimité. Un séchoir est également à disposition, pratique pour l'organisation de la vie de tous les jours. En annexe, une cave vient renforcer la capacité de stockage, tandis qu'une place de parking aérien facilite le stationnement. L'ensemble se trouve dans une résidence fermée de trois étages, construite en 1975, qui offre un cadre de vie paisible. À moins de 300 m, le parc Sacco et Vanzetti permet de profiter d'un espace vert accessible en quelques minutes à pied, tout comme le square Sacco et Vanzetti à environ 400 m et le parc de la Cité des Belle Vues à environ 500 m. Le secteur se distingue aussi par la présence de nombreux établissements scolaires à proximité immédiate : l'école maternelle Pierre Brossolette se trouve à environ 300 m, les écoles maternelle et élémentaire Paul Langevin à environ 400 m et 500 m, le collège Romain Rolland à environ 500 m, et les écoles primaire et maternelle Georges Brassens à environ 500 m et 600 m. Le square du Prunet, à environ 600 m, complète cet environnement agréable, pratique pour les familles et pour profiter des extérieurs au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E - Chauffage : gaz naturel - Eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, notamment les contrôles administratifs et les règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces 45 m² – Asnières sur Seine

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Situé au cœur du quartier Voltaire, cet appartement 2 pièces de 45,15 m² Loi Carrez est situé au premier étage au sein d'un immeuble en pierre des années 1930 avec ascenseur. Ce bien en bon état est immédiatement habitable. Agencement : - Séjour lumineux offrant un espace salon et salle à manger agréable à vivre. - Chambre au calme donnant sur cour, dotée d'un grand placard intégré. - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant d'une fenêtre, de nombreux rangements et d'un espace buanderie. - Salle d'eau avec WC. Transports et environnement : - Station de métro Gabriel Péri (ligne 13) accessible en moins de 2 minutes à pied, facilitant l'accès à Saint-Lazare, Montparnasse ou La Défense. - Commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied. Visite virtuelle, plan coté disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les + de ce bien : - Immeuble de caractère des années 30. - Distribution optimisée et fonctionnelle. - Nombreux rangements intégrés. - Quartier vivant bénéficiant d'une excellente desserte en transports. À noter : - Bien soumis au statut de copropriété - 62 lots dont 34 d'habitation - Aucune procédure en cours - Charges annuelles de copropriété : 2 000 € - Taxe foncière : 615 € Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 440 (F) Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 92 (F) Prix de vente : 265 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Appartement 4 pièces - État impeccable - Proximité immédiate d’Enghien-les-Bains

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EXCLUSIVITE Au cœur du quartier prisé des Écondeaux et à quelques minutes à pied du Lac d'Enghien, découvrez cet appartement de près de 80 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie : Une entrée avec rangements intégrés. Un séjour lumineux ouvert sur un espace bureau, le tout donnant sur un balcon de 9 m². Possibilité de fermer l'espace bureau pour créer facilement une 3ème chambre indépendante. Une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée. L'espace nuit et prestations : Deux chambres avec rangements sur-mesure. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Matériaux de qualité : parquet massif et finitions soignées. Les atouts : Une cave saine et une place de parking privée incluses. Emplacement stratégique : proximité immédiate des écoles, des commerces et de la Ligne H (Paris Gare du Nord en 10 minutes). Un appartement "prêt à vivre", alliant le calme d'une résidence de standing à la proximité immédiate d'Enghien-les-Bains.. À noter : Taxe foncière : 1 869€ Charges courantes de copropriété 3 612€ / an (dont chauffage, eau, gardien) État du bien : très bon état. Bien soumis au statut de copropriété avec 147 lots d'habitation, appartement lot n°67 (1140/100 273). Consommation conventionnelle (176 kWhEP/m².an) : D Estimation des émissions (35 kg CO2/m².an) : D. Prix de vente : 230.000 € HAI charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

2200004 400 €/m²

220000

50 m²

2pièces