Maison 5 pièces 87 m2

Mordelles

Prix de vente2209552539.712643678161 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

5Pièces

3Chambres

375 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité.

Contact : au 02 99 57 35 27.

Le quartier

Mordelles

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À vendre sur la commune de Mordelles, proche de toutes commodités, appartement de type T3 situé au RDC d'une petite résidence calme, d'une surface habitable de 63m2. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec double exposition Sud-Est, une cuisine équipée et aménagée, un WC séparé, deux chambres exposées Sud, et une salle d'eau. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. Bien aux normes PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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35310 - MORDELLES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.51 M² - MAISON DE CARACTÈRE IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Mordelles. LIVRAISON au 4ème trimestre 2027. Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de caractère de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 75.51 m², idéale pour un premier investissement ou pour un projet de location saisonnière. Maison agrémentée d'un grand patio et d'un rangement clos de 3m². Cette maison va faire l'objet de travaux de réhabilitation importants afin de la rendre dans un état quasi-neuf d'ici la fin de l'année 2027. Peinture, revêtements de sol à l'étage, aménagements de placard et meuble de salle de bains sont EN OPTION. Prix sur demande. Notice de travaux sur demande. Pour les bricoleurs, possibilité d'acheter la maison seulement en clos-couvert (c'est à dire que les travaux intérieurs resteraient à votre charge) - Prix sur demande Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement des avantages du centre-ville tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au cœur de Mordelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison idéale pour un investissement locatif. Je suis Hervé Briou, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

71m²

35310 - MORDELLES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71.18 M² - MAISON DE CARACTÈRE IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Mordelles. LIVRAISON 4ème trimestre 2027 Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de caractère de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 71.18 m², idéale pour un premier investissement ou pour un projet de location saisonnière. Maison agrémentée d'un grand patio et d'un rangement clos de 3m². Cette maison va faire l'objet de travaux de réhabilitation importants afin de la rendre dans un état quasi-neuf d'ici la fin de l'année 2027. Peinture, revêtements de sol à l'étage, aménagements de placard et meuble de salle de bains sont EN OPTION. Prix sur demande. Notice de travaux sur demande. Pour les bricoleurs, possibilité d'acheter la maison seulement en clos-couvert (c'est à dire que les travaux intérieurs resteraient à votre charge) - Prix sur demande. Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement des avantages du centre-ville tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au cœur de Mordelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison idéale pour un investissement locatif. Je suis Hervé Briou, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 3 pièces de 61,5 m² à Rennes

61m²

À Rennes, cet appartement de 3 pièces d'environ 61,5 m2 dans un immeuble de seulement deux étages offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Organisé autour d'un séjour très lumineux, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine ouverte, déjà aménagée, permet de profiter d'un espace de vie convivial, idéal pour partager les temps du quotidien. Avec ses deux chambres bien distinctes, il se prête aussi bien à la vie de couple, de petite famille qu'à une location étudiante. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement sans perdre de place au sol. L'appartement dispose de plusieurs atouts pratiques appréciables au quotidien. Le double vitrage renforce le confort et limite les nuisances sonores. Une grande cave vient compléter l'ensemble pour stocker facilement affaires saisonnières ou équipements. Un local à vélos est également à disposition au sein de la copropriété, parfaitement adapté à un usage urbain. Le stationnement est facilité par un garage fermé, un véritable plus dans ce secteur de Rennes. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. L'immeuble, ne compte que six appartements, ce qui assure une atmosphère plus intime qu'une grande résidence. Cet ensemble fait de ce T3 un bien intéressant tant pour un primo-accédant à la recherche d'un logement fonctionnel que pour un investisseur souhaitant profiter d'un secteur demandé. L'environnement immédiat renforce l'attrait de l'appartement. Les déplacements en transports en commun sont simples grâce aux arrêts de bus à environ 100 m, la ligne A du métro à 550 m, ainsi qu'une halte ferroviaire située à 200 m. Tous commerces sont situés à proximité. Pour les familles, une école primaire se trouve à moins de 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec 2 squares à 150m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. L'université, joignable en moins de dix minutes à vélo, confirme la pertinence de l'emplacement pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat dans un quartier vivant et bien desservi. Au rez de chaussée dans un immeuble de 2 étages, l'appartement bénéficie d'une triple exposition ouest, sud et est. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1139 € par an - Charges de copropriété : 111 € par mois - DPE : classe D (consommation énergétique 232, émissions de gaz à effet de serre 46, étiquette D) - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 99 57 35 27.

Appartement

62m²

35132 - VEZIN-LE-COQUET - T3 AUX PORTES DE RENNES - RÉSIDENCE RÉCENTE - TERRASSE SUD-OUEST - ASCENSEUR - 2 PARKINGS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet agréable appartement de type T3 d'environ 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, aux portes de Rennes. Son véritable atout ? Un bel espace extérieur de près de 14 m² exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, pour profiter pleinement des après-midi ensoleillés et des soirées d'été. Particulièrement bien agencé et en excellent état d'entretien, cet appartement se compose de : une entrée avec dressing un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée deux chambres une salle d'eau un WC indépendant Cet appartement bénéficie également de prestations particulièrement appréciables au quotidien : Un cellier privatif situé juste en face de l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable confort au quotidien. Un local vélos et poussettes sécurisé à l'entrée de la résidence. Un emplacement pratique aux portes de Rennes ! Situé à Vezin-le-Coquet, cet appartement offre un cadre de vie agréable, conciliant la proximité immédiate de la métropole rennaise et la tranquillité d'une commune résidentielle, à un prix accessible. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre directement le centre-ville de Rennes et le secteur République. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un parent solo souhaitant profiter d'un bel extérieur et de prestations confortables. Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

🏡 Maison 85 m² de 2014 – Terrain 200 m² – Proche Rennes (10 min)

88m²

Cette maison d'environ 85 m² est située sur un terrain d'environ 200 m². Rez-de-chaussée : • Salon séjour • Buanderie • WC séparé Étage : • Trois chambres • Salle de bain Extérieurs et stationnement : • Terrasse orientée plein sud • Place de stationnement privée sous carport • Local vélo privatif • Abri de jardin Environnement (informations communiquées par le propriétaire) : • À environ 500 m des écoles • À environ 500 m du bourg • À environ 10 minutes de Rennes ⸻ Venez rapidement visiter ! Un conseiller est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner. Cette annonce référence 324783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 lumineux – 71 m² avec balcon et cellier et charges basses

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Situé à Pacé, au 1er et dernier étage d'une copropriété récente de 2013 composée de seulement 9 lots, découvrez cet appartement de 71 m² offrant un cadre de vie agréable et recherché. Très lumineux grâce à ses quatre baies vitrées exposées plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un accès direct à un balcon. L'appartement se compose : • d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée • d'une chambre parentale avec rangements, séparée des deux autres chambres pour plus d'intimité • de deux chambres supplémentaires avec rangements • d'une salle de bain avec baignoire • d'un WC séparé • d'un cellier pratique pour le stockage Une place de parking sous carport complète ce bien. Localisation idéale : • À 1 minute à pied de l'école et du collège • À 5 minutes à pied du centre-bourg et de toutes les commodités A 10 minutes de RENNES. Les + du bien : • Exposition plein sud : luminosité exceptionnelle • Dernier étage : aucun voisin au-dessus • Faibles charges de copropriété (absence d'ascenseur) • Environnement calme et pratique au quotidien Venir visiter sans plus tarder, un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 332750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2209552 540 €/m²

220955

87 m²

5pièces

3ch.