** EXCLUSIVITE ** 3 CHAMBRES** MAISON FAMILIALE** GRENIER AMENAGEABLE** TERRAIN 2707 M²

Saint-Servais
** EXCLUSIVITE ** 3 CHAMBRES** MAISON FAMILIALE** GRENIER AMENAGEABLE** TERRAIN 2707 M² - photo 1
Prix de vente95000979.3814432989691 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1966Construction

Description

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec du terrain ?

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison des années 60 sur sous-sol d'environ 97 m² située dans le bourg de Saint Servais, à 5km de CALLAC ( écoles, commerces, gare , services ) .

Elle se compose au RDC d'un couloir d'entrée desservant une cuisine de 13 m² à rafraichir , un séjour de 23 m² lumineux, 3 chambres de 13 m² chacune, une salle de bain, WC séparés. A l'étage, vous disposez d'un grenier aménageable d'environ 59 m² où vous pourrez aisément créer de nouvelles pièces.

Concernant le sous-sol : une partie chaufferie où se situe la chaudière fuel et le garage . Attenant sous-sol, un atelier accessible par l'extérieur.

A cela s'ajoute le terrain de 2707 m² tout autour de la maison .

A prévoir :

- Isolation

- Ouvertures à changer

- Electricité à revoir

Pour plus d'informations, contactez moi !

Cette annonce référence 269982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE POIGNANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 83236699100020.

Prix du bien : 95 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €

Honoraires TTC : 5,56 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025

Score DPE : 304 kWhEP/m²/an

Score GES : 81 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Servais

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151 à 230D
231 à 330E
304 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
81 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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