CARRIÈRES-SUR-SEINE — Limite Chatou - Villa d’architecte de 11 pièces avec vue panoramique Tour Eiffel & La Défense

Carrières-sur-Seine
CARRIÈRES-SUR-SEINE — Limite Chatou - Villa d’architecte de 11 pièces avec vue panoramique Tour Eiffel & La Défense - photo 1
Prix de vente24500006862.745098039216 /m²

Les caractéristiques

357 m²Surface
11Pièces
8Chambres
1Salle de bain
1744 m²Terrain
2021Construction

Description

L'art de vivre contemporain aux portes de Paris!

Située dans un environnement résidentiel privilégié en bord de Seine, cette exceptionnelle villa d'architecte neuve de 357 m² habitables offre un panorama spectaculaire sur la Seine, La Défense et la Tour Eiffel.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 744 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, ses prestations haut de gamme et son architecture contemporaine ouverte sur l'extérieur. Les vastes terrasses bois avec claustras et brise-soleil, la piscine de 46 m²chauffée avec espace détente et une cuisine d'été et le séjour cathédrale avec cheminée centrale 360° créent une atmosphère unique entre élégance, confort et art de vivre.

Une distribution pensée pour le confort et la réception.

• 11 pièces principales

• 8 chambres dont 3 avec accès terrasse et 1 avec accès PMR

• Suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse

• 7 salles d'eau dont 6 privatives

• Salle à manger et séjour cathédrale avec vue panoramique

• Cuisine américaine avec cellier fermé

• Appartement indépendant avec 2 chambres et 1 séjour cuisine américaine

• Garage fermé 3 véhicules + stationnements extérieurs

À cela s'ajoutent plusieurs espaces annexes non comptabilisés dans la surface habitable : une buanderie, une cave à vins et deux locaux techniques dédiés à la piscine de 46 m² ainsi qu'aux équipements énergétiques de la propriété, pompes à chaleur et centrale double flux.

Rez-de-chaussée surélevé:

Le niveau principal offre une cuisine américaine avec cellier ouverte sur un spectaculaire séjour cathédrale avec cheminée centrale 360°, baigné de lumière et prolongé par les terrasses et la piscine.

Une salle à manger élégante complète les espaces de réception.

Ce niveau accueille également :

- une chambre avec salle d'eau et WC accessibles PMR (rampe extérieure),

- une suite parentale avec terrasse, dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne double ciel de pluie, ainsi que des WC séparés.

Étage:

Un élégant escalier sculptural en bois massif, conçu comme une estrade bibliothèque contemporaine, mène à l'étage desservi par une passerelle architecturale.

L'espace nuit comprend :

- 4 chambres avec salle d'eau privative, dont 2 avec terrasse et vue panoramique,

- 2 WC séparés,

- Rangements et gaine à linge reliant directement la buanderie.

Rez-de-jardin :

Le rez-de-jardin propose des espaces fonctionnels comprenant une entrée indépendante, un vestiaire, une buanderie, une cave à vins, des rangements et un local technique équipé de pompes à chaleur et d'une centrale double flux alimentée par panneaux solaires et photovoltaïques.

Un appartement indépendant complète ce niveau avec:

- séjour et cuisine ouverte

- 2 chambres

- 1 salle d'eau et WC séparés

Environnement & cadre de vie

Cadre résidentiel privilégié en bord de Seine, offrant un équilibre rare entre nature et proximité de Paris.

• Berges de Seine et chemin de halage à 2 min à pied

• Parcours des Impressionnistes à proximité

• Île des Impressionnistes de Chatou à 10 min

• Jardins de Mademoiselle de La Vallière à 10 min à pied

Vie de quartier & commodités

À seulement 12 km de Paris, accès rapide aux transports et principaux pôles d'affaires.

• Gare Houilles / Carrières-sur-Seine (RER A, lignes J & L) à 10 min

• Paris Saint-Lazare en 24 min

• Accès rapide A86, A14 et La Défense

• Commerces et supermarchés à proximité immédiate

Établissements scolaires

Écoles, collège et lycée accessibles rapidement.

Établissements bilingues et internationaux à proximité : Montessori bilingue, The British School of Paris, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et Ermitage International School.

Prestations & équipements haut de gamme

• Construction RT 2012 – Prestations énergétiques premium DPE A

• Plancher chauffant et rafraîchissant sur 3 niveaux

• Pompe à chaleur, climatisation et centrale double flux

• Panneaux solaires hybrides et photovoltaïques

• Menuiseries aluminium, double vitrage et volets motorisés

• Cheminée centrale 360°

• Piscine chauffée avec espace détente

• 3 Terrasses bois et pierre avec brise-soleil et claustras

• Garage fermé 3 véhicules + stationnements extérieurs

• Matériaux nobles et finitions premium

Une propriété rare destinée aux amateurs de lieux uniques recherchant un équilibre parfait entre nature, architecture contemporaine et proximité immédiate de Paris.

Découvrez cette propriété d'exception lors d'une visite privée.

Cette annonce référence 333976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYS BROCQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83488994100029.

Prix du bien : 2 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

Score DPE : 57 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Carrières-sur-Seine

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
57 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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24500006 863 €/m²