Maison

Gaël

Prix de vente1861961389.5223880597016 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1647 m²Terrain

1Étage

Description

Idéalement située à Gael (35), cette belle maison mitoyenne entièrement rénovée en 2006 offre 134 m² habitables sur un grand terrain clos de 1 647 m² : idéale pour une famille ! Située à proximité des commodités et des axes principaux. Environnement très agréable :) Grande pièce de vie lumineuse 36 m², chauffage au sol, cheminée insert, volets électiques. Cuisine + arrière cuisine / buanderie. Chambre au rez-de-chaussée 19 m² + salle de bain + WC. A l'étage : 3 chambres + mezzanine. Salle d'eau avec WC. Grenier. Exterieurs: Grande terrasse ensoleillée. 2 garages + appentis. Aucun gros travaux à prévoir Vie de plain pied possible Maison fontionnelle, beaux volumes. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre bien. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre bien immobilier. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5767. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 179 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an.

Localisation

Gaël

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Performance énergétique

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Maison Individuelle

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Belle maison rénovée avec jardin botanique

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Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété présentée en exclusivité. A seulement 15 minutes de Saint-Méen-le-Grand et 20 minutes de la gare de Montauban de Bretagne, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté, pleine de cachet, implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 500m² aménagé comme un véritable jardin botanique. Ce cadre exceptionnel, riche en essences végétales, fleurs et plantations variées, offre un environnement paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine salle à manger entièrement équipée et aménagée avec espace de rangement. Le salon, chaleureux et authentique, est agrémenté d'un poêle à bois et de superbes éléments de caractère tels que de jolies portes en bois. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine/buanderie ainsi que d'une spacieuse salle de bains en excellent état, comprenant douche, baignoire et toilettes, issue d'une rénovation de grande qualité. Au premier étage, une vaste chambre offre de beaux volumes et bénéficie d'un dressing. Sa configuration permet aisément la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Une grande salle de bains avec douche, baignoire et toilettes complète ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, permettant d'envisager différents projets familiaux ou locatifs. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable havre de paix. Au-delà du superbe jardin paysager aux allures de jardin botanique, la partie basse de la propriété accueille un vaste espace dédié à la nature et à l'autonomie. Vous y trouverez un poulailler ainsi qu'un généreux verger composé de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de jardinage, de récoltes maison et de vie au grand air. Cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire que les investisseurs recherchant un bien offrant un fort potentiel locatif. Son environnement calme et son charme authentique en font une opportunité rare. Les atouts * Terrain paysager de plus de 1 500m². * Véritable jardin botanique avec de nombreuses essences végétales. * Grand verger avec de multiples arbres fruitiers. * Cuisine équipée et aménagée. * Salon avec poêle à bois. * Trois chambres existantes avec possibilité d'une quatrième. * Deux grandes salles de bains. * Rénovation de qualité. * Environnement calme et verdoyant. * Potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Visite virtuelle commentée disponible sur demande. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RENOVEE

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ASTERO Bretagne, vous propose à la vente cette jolie maison de ville de 110 m2 habitable, entièrement rénovée, qui offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et services au sein de la commune de Saint-Meen-Le-Grand. La maison est répartie sur trois niveaux. Au premier étage vous profitez d'une cuisine équipée et aménagée, récente, ouverte sur un séjour lumineux. Vous découvrez au second étage trois chambres, une salle d'eau , un wc. Le dernier étage comprend une suite parentale aménagée sous combles avec salle d'eau et son wc, offrant un espace intime et fonctionnel. Une terrasse privative complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien de qualité dans un emplacement privilégié. N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Longère à rénover au cœur de la forêt de Brocéliande, à Paimpont

250m²

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande. Au sein d'un petit hameau paisible, en pleine nature, cette grande longère en pierre vous attend pour une nouvelle vie. Située à Paimpont, au cœur de la légendaire forêt de Brocéliande, elle repose sur un terrain d'un hectare offrant calme, verdure et liberté. La maison se compose au rez-de-chaussée de cinq grandes pièces. À l'étage, un immense grenier traversant ainsi que trois greniers plus petits offrent un très fort potentiel d'aménagement : chambres, atelier, espace de vie… tout est possible selon vos envies et vos projets. La longère peut être divisée en plusieurs logements. La longère est à rénover dans son ensemble, mais une partie de la toiture est très récente. L'ensemble du bâti conserve son authenticité et une belle structure en pierre. Sur la propriété se trouve également une dépendance avec son four à pain, un grand hangar ouvert, idéal pour abriter véhicules, matériel, animaux ou pour être transformé en espace de travail, de stockage ou même en lieu de réception. À seulement quelques minutes du bourg de Paimpont et 7 minutes de Plélan-le-Grand et ses commodités, tout en restant à l'écart de l'agitation, vous profiterez d'un environnement rare et inspirant. Bien non soumis au DPE. Certaines photos représentent des suggestions d'aménagement. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr