Grande maison familliale au coeur du vexin

Montgeroult

Prix de vente3749002357.8616352201257 /m²

Les caractéristiques

159 m²Surface

6Pièces

5Chambres

232 m²Terrain

1850Construction

Description

Grande maison familiale

Maison familiale de caractère – 159 m² – À seulement 10 minutes de grisy les plâtres, 15 minutes de Pontoise, idéalement située entre campagne verdoyante et accès rapide aux grands pôles recherchés du Val-d'Oise et des Yvelines. Proche de Cergy, L'Isle-Adam, Pontoise, Conflans-Sainte-Honorine et aux portes des Yvelines, ce bien séduira les familles en quête d'espace, de calme et de nature sans s'éloigner des commodités. Cadre privilégié, environnement recherché, forêt, randonnées et dépaysement assuré à moins d'une heure de Paris avec une gare à proximité ligne J. Un cadre de vie rare et recherché .

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison propose de beaux volumes et une organisation pensée pour la vie familiale :

- 5 chambres permettant d'accueillir famille, bureau ou espace invités

- Un séjour lumineux propice aux moments de partage

- Une ambiance chaleureuse mêlant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement

- une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours

Un potentiel à exploiter selon vos envies :

Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités :

- espace de rangement important

- atelier / bricolage

- buanderie / espace technique

- ou aménagement selon vos besoins

Un environnement paisible :

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie du cadre de vie recherché de Montgeroult :

* village à taille humaine

* tranquillité

* qualité de vie à proximité des axes et commodités

* cerise sur le gâteau : une très belle vue

Cette annonce référence 342010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018.

Prix du bien : 374 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024

Score DPE : 229 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montgeroult

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

229 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BECHET BENOITPlomberie

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3749002 358 €/m²

374900

159 m²

6pièces

5ch.