Terrain 1230m2 Merignac

Mérignac

Prix de vente1700017000 /m²

Description

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Le quartier

Mérignac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MERIGNAC limite Eysines - Au pied de la ligne de Bus G et de toute commodité, dans une petite résidence de 2020 clôturée, place de parking sécurisée et aérienne. Pour votre utilisation personnelle ou pour louer. Rare. Prix 11 000 € honoraires exclus. Honoraires de 2000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mérignac

Voir

47300

Fond de commerce - épicerie fine - 33700 Mérignac

À Mérignac, dans un environnement urbain, fonds de commerce à vendre offrant une surface totale de 48 m². Ce bien se présente en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale sans travaux à prévoir. L'espace se compose d'une surface principale fonctionnelle et bien agencée, adaptée à différents types de commerces. Une pièce sanitaire avec WC est intégrée au local. Le fonds de commerce bénéficie d'un parking privatif, un atout important dans ce secteur urbain, facilitant l'accès et le stationnement pour les clients et collaborateurs. Commerces, collège, enseigne de vin, bureau de tabac se trouvent à proximité, pour permettre une fréquentation continue. La disponibilité est immédiate, à l'acte, permettant une prise de possession rapide. 3600€ de caution Loyer de 585€ht et 141€ ht (charges). Information du bilan sur demande. Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans la commune de Mérignac. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain

3000m²

33700 - MERIGNAC - LES EYQUEMS - TERRAIN CONTRUCTIBLE - 3 000M² - ZONE UM 20 4L-35 Pour plus d'information veuillez contacter Nicolas LUCBERNET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de caractère avec gîtes et piscine en vente à Mérignac 16200

460m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère à la vente et située à Mérignac 16200. Cette vaste maison de caractère du XIXe siècle, ancienne métairie du château de Villars, offre environ 460 m2 habitables répartis sur 14 pièces, au cœur d'un terrain d'environ 8 100 m2. Située à Mérignac en Charente, dans le paisible hameau de Villars, elle séduit par son authenticité, sa capacité d'accueil et son important potentiel d'exploitation, que ce soit pour un projet familial, touristique ou pour poursuivre une activité d'hébergement déjà en place. Avec ses 9 chambres et ses 7 salles de bains, la propriété se prête naturellement à la réception de familles, d'amis ou de voyageurs en quête de calme et de nature. L'ensemble immobilier s'articule autour d'une maison principale, aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes, avec notamment une chambre double dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, ainsi qu'une suite familiale composée de deux chambres communicantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses WC. À cela s'ajoutent deux gîtes indépendants, pensés pour offrir confort et autonomie à leurs occupants. Le premier, d'environ 90 m2, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, complétée par deux chambres à l'étage, 2 wc. Le second gîte, d'environ 120 m2, accueille jusqu'à 6 personnes, avec une grande pièce de vie en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, 2 wc., permettant de loger aisément une famille ou un groupe. Le cadre extérieur participe pleinement au charme des lieux. La propriété, bien entretenue, profite d'un vaste terrain arboré d'environ 8 100 m2, au milieu des vignes du vignoble du cognaçais. Une piscine, partagée entre les différents hébergements, invite à profiter des belles journées en toute convivialité. Les gîtes disposent chacun de leurs espaces extérieurs privatifs, avec terrasse et cour selon le logement, permettant à chaque occupant de bénéficier de moments d'intimité. Un terrain de pétanque complète l'ensemble. Les nombreuses places de stationnement, ainsi que d'un carport et une cave, offrent une vraie facilité d'usage au quotidien et une organisation fluide, que l'on y vive à l'année ou que l'on y accueille du public., une grange de + 100 m2 complète l'ensemble En toile de fond, le paysage viticole renforce l'impression de quiétude, tout en plaçant la propriété à proximité de pôles dynamiques. Cognac, Jarnac et Angoulême sont facilement accessibles et permettent de profiter des commerces, du patrimoine et des événements culturels qui font la renommée touristique de la région. À un peu plus de 11,5 km, l'école maternelle Jarnac Saint Pierre offre une solution de scolarisation proche ainsi que l'école primaire à Mérignac (4 km) Les + du bien : - Capacité d'hébergement importante - Deux gîtes indépendants avec leurs espaces privés - Activité de chambres d'hôtes en place ou projet touristique envisageable À noter : - Taxe foncière : 3 834 € / an - Type de chauffage : chaudière à granulés - État du bien : bon état général - Fosse septique - Consommation conventionnelle: 130 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions: 3 kg CO₂/m².an (Classe A) - Coût de l'énergie: entre 4470 et 6130 € Prix de vente : 575 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Maison de 14 pièces de 460 m² à Mérignac

460m²

Située dans le paisible hameau de Villars, sur la commune de Mérignac, entre Cognac et Angoulême, cette propriété de caractère du XIXe siècle, ancienne métairie du château de Villars, offre un cadre privilégié pour donner vie à un projet touristique ou développer une activité d'accueil déjà en place. Au cœur du vignoble cognaçais, dans un environnement propice au calme et à la détente, cet ensemble immobilier conjugue authenticité, capacité d'accueil et potentiel d'exploitation. La propriété se compose de plusieurs espaces dédiés à l'hébergement : Une maison principale avec chambres d'hôtes, comprenant une chambre double avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une suite familiale composée de deux chambres communicantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC. Un premier gîte d'environ 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, avec une pièce de vie comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi que deux chambres à l'étage. Un second gîte d'environ 120 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine non chauffée, partagée entre les hébergements, ainsi que d'un terrain de pétanque. Les gîtes bénéficient également d'espaces extérieurs privatifs, avec terrasse et cour selon le logement. L'ensemble bénéficie d'un cadre paisible, au milieu des vignes, tout en restant à proximité des pôles de vie et d'activité de la région. Cognac, Jarnac et Angoulême permettent de profiter des commerces, du patrimoine et des événements culturels qui participent à l'attractivité touristique du territoire. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 3834 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière à granulés - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches de chacun. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 8 pièces de 145 m² à Mérignac

145m²

À Mérignac, cette grande maison familiale de 145 m2 et 8 pièces se distingue par ses 5 chambres, son agréable jardin et sa veranda, dans un quartier résidentiel verdoyant recherché pour sa tranquillité. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un véritable confort de vie pour une famille en quête d'espace, avec un jardin d'environ 100 m2 et plusieurs possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets de vie. Dès l'entrée, on découvre un superbe espace de vie ouvert qui regroupe un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine équipée, créant une pièce conviviale où toute la famille peut se retrouver. Une spacieuse véranda prolonge ce volume et donne directement sur le séjour et la salle à manger, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres qui se partagent une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant à chacun son intimité. Les rangements intégrés, le dressing, le cellier et la buanderie contribuent au confort du quotidien. La maison bénéficie d'équipements appréciables comme le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au gaz avec distribution d'eau par chauffage central, ainsi qu'un poêle à bois qui renforce l'atmosphère chaleureuse du séjour. Côté extérieur, le jardin d'environ 100m2 et la veranda constituent un agréable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules grâce à des places de parking privatives, complétées par un garage fermé donnant directement sur le jardin. Au-dessus de ce garage, un studio indépendant, en cours de rénovation, offre un beau potentiel, notamment pour accueillir un ado en quête d'autonomie ou envisager un usage locatif. L'ensemble forme une maison familiale à fort potentiel, située dans une rue calme, au cœur d'un quartier résidentiel de Mérignac apprécié pour son cadre de vie et la proximité immédiate des commerces, écoles et collèges. À moins de 200 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien : l'arrêt Truffaut est accessible à environ 100 m, l'arrêt Strélitzias se situe à environ 200 m, et l'arrêt Sibienchemoi, qui jouxte un parc du même nom, est à environ 200 m également. Un peu plus loin, autour de 400 m, les arrêts Bosquets et Libération complètent cette desserte en transports en commun. Pour les jeunes enfants, la micro-crèche Mam La Capucine se trouve à environ 200 m, tandis que la micro-crèche Les Jardins d'Olympe Mérignac est située à environ 300 m. Ce maillage de transports et de structures pour la petite enfance contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 750 € / an - DPE : coût énergétique estimé entre 1 000 € et 1 200 € par an - Mode de chauffage : gaz, avec poêle à bois d'appoint - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires et l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement récent

24m²

IDEAL INVESTISSEURS - STUDIO 24m2 dans une résidence hôtelière - Bordeaux Mérignac (33) - Loyers garantis en bail commercial - PROXIMITÉ AÉROPORT Studio de 24 m2 idéalement situé dans le quartier dynamique de Mérignac Beutre, au pied de la Clinique du Sport et du Médical Stadium, et au cœur du pôle aéronautique de Mérignac. Saisissez l'opportunité d'investir dans un bien immobilier sans les contraintes: situé dans la résidence hôtelière Nemea Appart'hôtel, résidence 3* avec piscine intérieure, salle de fitness, votre bien sera géré tout au long de l'année par l'exploitant. Avec un loyer annuel garanti de 4 600 € HT (bail commercial de 9 ans, loyer 2026), ce bien vous apportera une rentabilité minimum brute de 4%. Situé au 2eme étage, meublé et équipé, il bénéficie d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain, d'un coin bureau et d'un espace bar pour les repas. Quelques chiffres : - Loyer annuel garanti : 4 635 € HT - Charges de copropriété : 119 € / trimestre. - Taxe foncière : 335 € / an En tant que propriétaire, vous bénéficierez également de tarifs remisés sur vos séjours dans les établissements Némea. Envie d'en savoir plus sur cette opportunité ou de visiter ? Appelez-moi au 06 16 93 01 98. PRIX: 115 000 EUROS Crédit photos : Résidence Appart'hôtel Nemea. D'autres photos et vidéos du studio disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne De Bony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831318704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

COMME UN COCON !

90m²

A VENDRE MAISON RENOVÉE T4 D'ENVIRON 88M2 AVEC GARAGE ET JARDIN QUARTIER LE JARD PARC DE BOURRAN 33700 MÉRIGNAC Située à Mérignac dans le quartier recherché du JARD / Parc de Bourran, cette jolie maison rénovée en 2024 se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec rangements, d'un accès au GARAGE de 14m2 avec espace buanderie et d'un wc indépendant. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie TRAVERSANTE EST-OUEST d'environ 34m2, lumineuse et agréable, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, l'ensemble bénéficie d'un accès direct a un JARDIN d'environ 50m2. A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc séparée. Une maison fonctionnelle et agréable a vivre, idéalement située a proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 413 686 RCP ACI16467. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison

292m²

33700 - MERIGNAC - VILLA D'ARCHITECTE - TERRASSE - PISCINE 6x12 - STUDIO - DEPENDANCE - BELLES PRESTATIONS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLU ZONE UM20 EffiCity vous présente cette villa d'architecte édifiée sur un terrain clos et arboré de 3000m² environ. Elle se compose ; un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, 3 chambres ( possibilité 4 ) dont deux suites parentales et une chambre équipée d'une salle d'eau, deux WC , une buanderie et un cellier. A l'étage, une confortable mezzanine de 26 m2 accueille un espace détente et bureau. A l'extérieur vous profiterez du jardin paysager, d'une piscine au sel chauffée. Un studio indépendant aménagé et équipée ainsi qu'une dépendance de 40 m2 actuellement studio de musique complètent ce bien. Equipements : Climatisation réversible, volets électrique centralisé, douche hammam, aspiration centralisée, puits et arrosage intégré, portail motorisé, alarme. Des multiples possibilités s'offrent à vous : - Promoteurs / Lotisseurs / Marchands de biens - Professions Libérale - Famille nombreuse Pour organiser une visite veuillez contacter Nicolas LUCBERNET par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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