AURON Bergerie confidentielle sur les pistes

Saint-Étienne-de-Tinée
AURON Bergerie confidentielle sur les pistes - photo 1
Prix de vente260000016250 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
2503 m²Terrain
2020Construction

Description

AURON 06660

Dans l'un des environnements les plus exclusifs d'Auron, cette ancienne bergerie alpine a fait l'objet d'une réinterprétation complète, alliant l'âme de la montagne à des prestations contemporaines de très haut standing.

La noblesse de la pierre et du bois s'accordent avec un confort digne des plus beaux chalets privés.

Son exposition plein sud baigne chaque espace de lumière naturelle, tandis que sa position dominante à flanc de montagne offre un panorama spectaculaire sur les sommets des Alpes du Sud.

Ici, le spectacle est permanent.

À l'aube, les premières lueurs embrasent les crêtes enneigées.

Au crépuscule, le ciel se teinte d'or et de pourpre.

Depuis la terrasse ou près de la cheminée, le temps semble suspendu.

Des volumes pensés pour la vie en altitude

Niveau principal, de plain-pied sur l'entrée, un vaste espace de réception baigné de lumière. Large baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud de 50 m²

- Salon avec cheminée

- Cuisine ouverte entièrement intégrée

- WC invités

Étage supérieur - Sublimé par une charpente apparente, ce niveau est entièrement dédié à une master bedroom

- Chambre

- Salle d'eau avec WC

- Dressing

Espace indépendant - Côté jardin Une suite totalement indépendante, bénéficiant d'une entrée privative, idéale pour accueillir une gouvernante, une nanny ou du personnel en toute discrétion.

Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires

- Salle de bains avec douche

- Local à skis chauffant

- Buanderie

- Dressing

Terrain 2 503 m² | 160 m² habitables | Cabanon 20 m² | Terrasse 50 m²

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

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Saint-Étienne-de-Tinée

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196 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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