Maison 3 pièces de 60 m2 avec jardin de 80 m2 - BIEVILLE-BEUVILLE

Biéville-Beuville
Maison 3 pièces de 60 m2 avec jardin de 80 m2 - BIEVILLE-BEUVILLE - photo 1
Prix de vente2100003500 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
100 m²Terrain

Description

Nouveau bien coup de cœur chez UNI IMMOBILIER !

Découvrez cette charmante maison en pierre de 3 pièces et 60 m², située dans la commune recherchée de Biéville-Beuville. Alliant charme de l'ancien et rénovation soignée, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Son véritable atout : une cour privative close de murs, exposée plein sud, d'environ 80 m² !

Localisation : Biéville-Beuville, à proximité des transports.

Les points forts du bien :

Le charme de la pierre

Une jolie rénovation

Une belle luminosité

Une cour privative exposée sud

Deux chambres

Un dressing sur mesure

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un placard sous l'escalier permet également de profiter d'un rangement pratique.

Au premier étage :

Ce niveau comprend une belle chambre avec un grand dressing sur mesure, une salle de bain ainsi qu'un WC.

Au deuxième étage :

Vous trouverez une grande chambre aménagée sous les combles, offrant un espace nuit supplémentaire plein de charme.

Un extérieur agréable :

La maison dispose d'une cour d'environ 80 m², close de murs et exposée sud. Idéale pour profiter des beaux jours, elle permet d'aménager un coin repas ou un espace détente à l'abri des regards. Un abri de jardin complète cet extérieur.

Informations complémentaires :

Huisseries : double vitrage aluminium et PVC

Chauffage : individuel électrique

DPE : D (236) – GES : B (9)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 € et 1 140 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 210 000 € FAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %, soit 197 400 € hors honoraires.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un bien de caractère avec un bel extérieur, dans une commune appréciée aux portes de Caen.

Contact direct :

Maxime Lambert

07 57 88 98 02

Le quartier

Biéville-Beuville

À proximité

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Performance énergétique

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> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nous vous proposons 12 parcelles de terrains à bâtir, libre choix de constructeur, au sein du nouveau lotissement dans le secteur Sud. Les terrains sont situés sur la commune de Ifs, dans le Calvados, au Sud de Caen, à seulement 10 minutes du centre-ville caennais et à proximité immédiate du périphérique. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Ifs
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2100003 500 €/m²