Maison de 70 m² sur un terrain de 1100 m² à PRADES

Prades

Prix de vente2000002857.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1100 m²Terrain

Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison d?environ 70 m² sur un terrain de 1100m² entièrement constructible sur la commune de PRADES.

Ce bien se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger le tout donnant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant.

Elle demande des travaux de rafraîchissements (salle de bains, peinture, sols), néanmoins la toiture a été refaite en 2019, les fenêtres et le chauffage en 2020 et le chauffe-eau en 2025.

Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, proche du centre ville de LALEVADE D'ARDECHE et de toutes les commodités, avec un grand jardin constructible, une pièce en sous-sol servant de salle de sport ainsi que d'un garage.

Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Le quartier

Prades

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

402 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement deux pièces

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Frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2026 - programme neuf en plein centre-ville de Roissy-en-Brie. Un appartement deux pièces composé par une entrée, un séjour avec cuisine et une terrasse de 5m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs. A environ 900m du RER E Roissy-en-Brie. A proximité des forêts. Autres appartements (F1 au F4) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville proche toutes commodités. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -le centre-ville avec les commerces -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc des Sources, forêt régionale de Ferrières, forêt domaniale de Notre-Dame, parcs d'activités commerciales) -à environ 900m de la gare de Roissy-en-Brie (RER E) + bus 770, 730, etc. Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

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Appartement 2 pièces de 44 m² à Roissy-en-Brie

44m²

Appartement à vendre, de 2 pièces d'environ 44 m2 situé au premier et dernier étage d'une résidence de 1989, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et proche du centre-ville. Traversant, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par un grand balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la verdure et créer un véritable espace de vie extérieur aux beaux jours. La cuisine, équipée, bénéficie elle aussi de son propre balcon, offrant un second espace extérieur très appréciable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, pour un confort de vie fonctionnel et bien organisé. L'appartement s'inscrit dans une résidence bien entretenue et bénéficie de surfaces extérieures généreuses grâce à ses deux balcons, ainsi que d'annexes très pratiques : un box pour stationner votre véhicule à l'abri et une cave d'environ 4 m2 pour le stockage. Ce bien sous mandat exclusif représente une opportunité intéressante pour qui recherche un appartement de type F2 dans une commune paisible, avec toutes les commodités à portée de main. Roissy-en-Brie offre un cadre de vie complet, avec plusieurs supermarchés, de nombreux commerces de proximité, des infrastructures de santé et divers complexes sportifs, gymnases, crèche et halte-garderie. La commune dispose également d'établissements scolaires variés, avec plusieurs écoles primaires, deux collèges et un lycée, ainsi qu'une desserte par la gare RER E qui facilite les déplacements. À environ 600 m, vous pouvez profiter du parc Jacques Chirac, agréable espace de détente en ville. À près de 600 à 700 m se trouvent l'école maternelle Les Sapins et l'école élémentaire Les Sapins, qui complètent l'offre scolaire de proximité. Un étang situé à environ 800 m permet également de profiter d'un environnement extérieur naturel et reposant. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence publique en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur ROISSY-EN-BRIE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement deux pièces

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Appartement deux pièces avec parking et balcon. Situé dans une zone résidentielle calme, proche centre-ville et espaces verts à proximité (Forêt régionale de Ferrières). A environ 10 minutes du RER E Roissy-en-Brie. Chauffage et eau chaude collectifs. Autres F2 et F3 dans le programme. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro et à la TVA 5.5% (prix affiché avec la TVA 5.5 %). La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet.

Superbe duplex F3, 2 chambres lumineux avec POMPE A CHALEUR REVERSIBLE balcon, parking et box Roissy-en-Brie

57m²

Superbe duplex F3 lumineux avec balcon, parking et box-Roissy-en-Brie Situé dans un environnement calme et recherché de Roissy-en-Brie au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique duplex de type F3, offrant 68 m² habitables (58 m² loi Carrez), idéal pour un couple ou une petite famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant accès à un balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours: Le bien se compose également : D'une entrée avec salle d'eau et WC D'un espace de vie convivial et lumineux À l'étage : 2 chambres dont une grande avec dressing Une salle de bain, Les + du bien : Exposition plein Sud Pompe à chaleur réversible DAIKIN Place de parking privative Box fermé avec porte motorisée + stockage en hauteur Ballon d'eau chaude Charges de copropriété : env. 150 €/mois (eau froide incluse) Localisation & environnement Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité : Écoles, collège et Lycée, des commerces des transports (RER E) accès rapide N104 Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité. Cette annonce référence 325573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F2 avec Jardin et cave

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Situé au cœur d'une copropriété de standing datant de 2003, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de type F2 de 44 m² représente une opportunité exceptionnelle à Roissy-en-Brie. Dès l'entrée, le ton est donné par un espace avec rangement optimisé menant à une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. Ce volume de vie se prolonge vers l'extérieur puisque vous jouissez d'un jardin privatif d'usage, un atout rare qui offre un véritable poumon de verdure au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard et d'une salle de bain soignée intégrant les WC. L'atout majeur de ce bien réside également dans ses prestations annexes complètes : une cave pour le stockage ainsi qu'une place de parking extérieure au sein d'un parking sécurisé ( un box est a acquérir en supplément). Grâce à sa construction récente, l'appartement bénéficie d'un DPE performant, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien à l'état irréprochable est un véritable produit coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la sécurité et le privilège d'un extérieur. Cette annonce référence 326172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2000002 857 €/m²

200000

70 m²

3pièces

2ch.