Cadre bucolique & vue lac !

Aussonne

Prix de vente4200002470.5882352941176 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2327 m²Terrain

1973Construction

Description

À VENDRE - 31840 AUSSONNE - MAISON DE 170 m² DE PLAIN-PIED SUR PARCELLE D'ENVIRON 2 300 m²

Venez découvrir cette magnifique maison qui propose un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un espace détente supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la terrasse.

Côté nuit, cette maison offre 5 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Deux WC sont à disposition.

Côté extérieur, un SOUS-SOL complet avec bureau, buanderie et espace garage, ainsi que trois terrasses viennent compléter ce bien. Terrain piscinable.

LES ATOUTS : SECTEUR IDÉAL, VUE, EXPOSITION PLEIN SUDÀ VISITER SANS TARDER !

HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le quartier

Aussonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

110 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parElodie ROMARINVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Aussonne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo ToulousePeinture

OCCITANE RENOVATIONMaçonnerie

M. Laurent Van de vondeleEntreprise bâtiment

ELROND MenuiserieMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

450000

2 647 €/m²

Maison

170m²

Fbimmobilier31 vous propose de venir découvrir sur une parcelle de 2337m2, une magnifique demeure pleine de charme et de place. Une maison aux prestations de grandes qualités et une grande générosité dans les volumes proposés. Une cuisine haut de gamme, un vrai séjour et une grande salle à manger, c'est ce qui vous attend pour la partie jour. Le côté nuit n'a de sobriété que le décor car nous proposons là aussi 4 vrais chambres dont une parentale avec son dressing de 10m2 et ça salle d'eau dédiée. Si le besoin s'en fait sentir 140m2 d'annexes, garages, atelier, ne demandes qu'à recevoir une activité pro au fort potentiel : atelier, stockage, espace indépendant, profession libérale ou de loisirs. Des prestations de qualités, vous n'avez qu'à déposer vos valises et vos projets de vie. L'intérieur offre de beaux volumes, une luminosité optimale et des prestations modernes. Idéal pour une famille recherchant confort, espace et cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous joindre au 05.61.49.70.70.

MAISON FAMILIALE !

155m²

À VENDRE - 31840 AUSSONNE - MAISON DE 155 m² SUR PARCELLE D'ENVIRON 630 m² AVEC PISCINE Venez découvrir cette superbe maison qui propose une entrée menant au séjour et à une cuisine indépendante. Accolée au séjour, une pièce annexe est à disposition. Vous trouverez également un premier wc en rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès direct au garage. Vous bénéficierez aussi d'un accès à la terrasse et à la PISCINE ! Côté nuit, à l'étage, cette maison offre 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'une SPACIEUSE suite parentale avec sa salle d'eau. Côté extérieur, la piscine et la terrasse vous permettent d'apprécier les beaux jours ! LES ATOUTS : SECTEUR IDÉAL, AGENCEMENT PARFAIT ET FONCTIONNEL.À VISITER SANS HÉSITER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

AUSSONNE, appartement T4 en dernier étage avec terrasse dans bâtisse de caractère

131m²

Anna Morra vous propose à Aussonne, au sein d'une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation, ce spacieux T4 de plus de 130 m² avec terrasse tropézienne, situé au deuxième et dernier étage, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Un intérieur spacieux et lumineux Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une première chambre d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de plus de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend également deux autres chambres. Vous profiterez d'une terrasse de 12,40 m², véritable atout pour ce bien, idéale pour vos moments de détente. La surface au sol de l'appartement est de 131,50 m², offrant de très beaux volumes sous pente. Une partie de la surface (environ 30 m²) se situe sous une hauteur comprise entre 1,60 m et 1,80 m. Des prestations de qualité : Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes : Isolation complète (murs et toiture) Menuiseries neuves (PVC ou aluminium) Électricité conforme NF C 15-100 + fibre Cuisine équipée (modifiable) Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir) Parquet dans les pièces de vie Carrelage dans les pièces humides Velux motorisés selon les lots Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air) Performance énergétique visée : DPE B Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément) Une résidence à taille humaine Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie : de 2 places de stationnement d'un environnement sécurisé d'un cadre de vie agréable et résidentiel Livraison prévisionnelle : début 2027 Assurance Dommages-Ouvrage Garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Cette annonce référence 338253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aussonne - Maison contemporaine 6 pièces de 159 m²

159m²

Dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et confortable pour les amateurs de cuisine. Une buanderie attenante complète parfaitement les espaces de service afin de faciliter le quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale offrant confort et intimité. Une salle de bains avec toilettes vient compléter l'ensemble. Cette maison récente bénéficie de prestations de qualité : * climatisation réversible, * volets roulants électriques, * garage, * nombreux rangements, * construction récente répondant aux normes actuelles. À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain arboré d'environ 2 000 m², entièrement piscinable, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement : piscine, cuisine d'été, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Le double garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie dans un cadre verdoyant et recherché. Une opportunité sur le secteur d'Aussonne à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa contemporaine 2023 4 chambres dont 3 suites parentales – Piscine – DPE A

114m²

À seulement 15 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine de 114 m², construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie traversante baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, ses finitions soignées et son espace salon agrémenté d'une élégante cheminée encastrée. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de trois véritables suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, une configuration rare sur le marché plus une chambre qui peut egalement servir de bureau À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : jardin paysagé, terrasse, piscine, portail motorisé, stationnement privatif et environnement résidentiel calme. Les prestations sont à la hauteur du bien : • Climatisation gainable • Domotique • DPE A • Maison sous garanties décennales • Garage attenant • Tout-à-l'égout • Terrain entièrement clôturé Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'une maison récente, économique et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison contemporaine clé en main avec des prestations premium. Cette annonce référence 327461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 432.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON RENOVEE AVEC UNE SUPERBE VUE !

104m²

À VENDRE - 31700 BEAUZELLE - MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 104 M² + GARAGE DE 17 M² SUR PARCELLE DE 400 M² Venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, et bénéficiant d'une agréable vue sur la coulée verte. Dès l'entrée, vous accéderez à un séjour lumineux de 33,2 m², ainsi qu'à une cuisine séparée de 16,5 m², avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 10,70 m², 10,58 m² et 16,50 m², toutes équipées de rangements. Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, ainsi que d'un espace supplémentaire d'environ 8 m², idéal pour aménager un bureau, un dressing ou un espace de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin arboré et végétalisé, agrémenté de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Un garage de 17 m² complète le bien, avec également la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2025, comprenant notamment : isolation des murs par l'extérieur ; réfection de la toiture ; remplacement des menuiseries et fenêtres ; rénovation de l'installation électrique ; installation d'une pompe à chaleur gainable ;rénovation complète de la salle d'eau. Vous bénéficierez enfin de toutes les commodités à proximité, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison T6 200 m² à Plaisance-du-Touch avec jardin et terrasses

203m²

Découvrez cette vaste maison de 6 pièces d'une surface de 200 m² habitables, située au calme absolu dans une impasse recherchée à Plaisance-du-Touch. Implantée sur un terrain de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie vert et paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare combinant volumes généreux et tranquillité pour votre projet de résidence principale. Cette maison de 200 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. L'extérieur bénéficie d'un jardin sur une parcelle de 900 m² et de deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement tout-à-l'égout et dispose de volets mixtes (bois et électriques). Un budget pour rafraîchir l'ensemble et le mettre aux goûts du jour est à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Atouts du bien : Surface de 200 m² et 6 pièces 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Salle de bains de plain-pied Grande pièce de vie avec cheminée Jardin de 900 m² et 2 terrasses Environnement calme en impasse Proximité transports, écoles et commerces On trouve l'École Maternelle Publique les Trois Pommes et l'École Primaire Publique Marcel Pagnol à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports en commun, il y a neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. On trouve le cinéma Cine Plaisance de même que des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une supérette, deux boucheries-charcuteries et une épicerie à quelques minutes à peine. Enfin, le marché Place Bombail anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cette maison à vendre.

MAISON RENOVEE AVEC UNE SUPERBE VUE !

104m²

À VENDRE - 31700 BEAUZELLE - MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 104 M² + GARAGE DE 17 M² SUR PARCELLE DE 400 M² Venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, et bénéficiant d'une agréable vue sur la coulée verte. Dès l'entrée, vous accéderez à un séjour lumineux de 33,2 m², ainsi qu'à une cuisine séparée de 16,5 m², avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 10,70 m², 10,58 m² et 16,50 m², toutes équipées de rangements. Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, ainsi que d'un espace supplémentaire d'environ 8 m², idéal pour aménager un bureau, un dressing ou un espace de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin arboré et végétalisé, agrémenté de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Un garage de 17 m² complète le bien, avec également la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2025, comprenant notamment : isolation des murs par l'extérieur ; réfection de la toiture ; remplacement des menuiseries et fenêtres ; rénovation de l'installation électrique ; installation d'une pompe à chaleur gainable ;rénovation complète de la salle d'eau. Vous bénéficierez enfin de toutes les commodités à proximité, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. À visiter rapidement ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement dernier étage, quartier de l'Ormeau

104m²

BSK Immobilier Dans une résidence prisée, (labellisée BBC), vous serez séduits dès votre arrivée par un environnement privilégié : espaces fleuris, verger, jardin partagé (1000 m2), un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Niché au dernier étage, cet appartement de 104 m2 (carrez) et 172 m2 au sol, présente de beaux volumes, il offre une atmosphère chaleureuse avec son salon-séjour lumineux (climatisé) ouvrant sur 2 terrasses, et une vue dégagée imprenable sur les Pyrénées. Sa cuisine moderne équipée et aménagée semi-ouverte possède un accès immédiat sur une terrasse, vous permettant des repas agréables en extérieur (couvert ou plein ciel). Côté nuit, deux belles chambres spacieuses et climatisées dotées de grands placards, une salle d'eau avec toilettes complète l'une des chambres, une deuxième salle d'eau moderne et 1 wc séparé apportent praticité et confort. En annexes, vous bénéficierez d'un box sécurisé de deux places avec un accès direct au sous-sol depuis l'appartement via l'ascenseur : idéal pour décharger les courses à l'abri ! Plus un cellier. Résidence récente de 2013 qui a obtenu le grand prix GRDF pour sa gestion des énergies : panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, pompes à chaleur pour le chauffage, cet appartement bénéficie d'une excellente isolation et du confort de la climatisation réversible. DPE en C, aucune anomalie dans les diagnostics, les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Quartier recherché de l'Ormeau, transports à proximité : Linéo (L9) au pied de la résidence, métro Ligne C, future station de l'Ormeau à 2 mn à pied, commerces, écoles publiques et privées renommées, accès rapide à la rocade et aux centre commerciaux de Labège et de Saint-Orens. Cette annonce référence 346426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 454 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 435 000,00 € Honoraires TTC : 4,37 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 161 Charges prévisionnelles annuelles : 3 489,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr