Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 124 m2 à Orly (94310)

Orly

Prix de vente5075724093.3225806451615 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

À Orly (94310), cet appartement de 124 m² en 5 pièces est proposé à 507 572 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie.

L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 4 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide.

Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement.

Orly est une ville dynamique et attractive située dans le département du Val-de-Marne, avec de nombreux commerces de proximité et un marché animé. Grâce à sa proximité avec l'aéroport d'Orly, elle bénéficie d'excellentes infrastructures de transports en commun, notamment la ligne 7 du RER. Les amateurs de nature pourront profiter de parcs et espaces verts agréables, tandis que les passionnés d'histoire pourront visiter le Château de la Grange.

Proposé à 507 572 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Le quartier

Orly

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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À Orly (94310), cet appartement réunit 5 pièces sur 96 m², au prix de 432 093 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 4 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Orly est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Orly est une ville dynamique et attractive située dans le département du Val-de-Marne, avec de nombreux commerces de proximité et un marché animé. Grâce à sa proximité avec l'aéroport d'Orly, elle bénéficie d'excellentes infrastructures de transports en commun, notamment la ligne 7 du RER. Les amateurs de nature pourront profiter de parcs et espaces verts agréables, tandis que les passionnés d'histoire pourront visiter le Château de la Grange. Le bien est proposé à 432 093 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

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91m²

À Orly (94310), cet appartement de 4 pièces et 91 m², au prix de 432 403 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 3 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Orly, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Orly est une ville dynamique et attractive située dans le département du Val-de-Marne, avec de nombreux commerces de proximité et un marché animé. Grâce à sa proximité avec l'aéroport d'Orly, elle bénéficie d'excellentes infrastructures de transports en commun, notamment la ligne 7 du RER. Les amateurs de nature pourront profiter de parcs et espaces verts agréables, tandis que les passionnés d'histoire pourront visiter le Château de la Grange. Ce bien est proposé au prix de 432 403 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Maison

130m²

ORLY Limite Thiais. Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduits par ses prestations de qualité : parquet en chêne massif, stores électriques sur chaque fenêtre, cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Située dans une rue calme et très peu passante, cette maison offre : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un double séjour lumineux d'environ 37 m² avec cheminée, une chambre, une cuisine indépendante, des WC séparés, plusieurs placards intégrés. À l'étage : trois chambres, dont une belle suite parentale, une salle d'eau, un WC indépendant, un élégant escalier en fer forgé reliant les niveaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis ainsi que de deux terrasses idéales pour les beaux jours. Un sous-sol total complète ce bien avec : un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une cave à vins, un atelier, une chaufferie. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vos cintres ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Maison

102m²

À Orly Quartier recherché du Bas Clos Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO vous propose de découvrir cette agréable maison indépendante de 6 pièces, idéalement située dans le quartier recherché du Bas Clos à Orly. Implantée dans un environnement pavillonnaire calme et familial, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER Orly Ville, permettant de rejoindre rapidement Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et différentes commodités, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Construite en 1994, cette maison est édifiée sur une parcelle de 250 m² et bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale et de beaux espaces à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau et offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager certaines pièces selon vos besoins : bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Vous trouverez également des WC indépendants, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour organiser des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement préservé. Grâce à son emplacement, ses volumes, ses quatre chambres et son agréable extérieur, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité des transports et commodités. Contactez rapidement votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite de cette maison.

Pavillon

84m²

ORLY - Nous vous proposons ce beau pavillon entièrement ravalé et isolé par l'intérieur et l'extérieur, habitable sans travaux. L'entrée mène sur un beau séjour avec sa cuisine semi-ouverte. La cuisine est aménagée et équipée. A l'étage, deux belles chambres avec des rangements, donnant sur un balcon filant. Les toilettes et la salle de bain sont ensemble. Vous retrouverez une terrasse discrète et au calme. Au sous-sol, une chambre ainsi qu'un espace supplémentaire de rangement. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et d'une isolation par l'intérieur et l'extérieur. Idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)

Maison

103m²

Orly, Notre agence CENTURY21 vous propose en exclusivité cette très belle maison, située dans le quartier pavillonnaire recherché du Parc de la Cloche à Orly, cette maison familiale avec jardin plein sud sans vis-à-vis offre un cadre de vie calme et résidentiel à moins de 5 minutes à pied de la gare RER C Orly-Ville, permettant de rejoindre Paris en environ 25 minutes. La ligne 14 du métro est également accessible en 10 à 15 minutes en bus ou en voiture, offrant un accès rapide au centre de Paris. Implantée sur un terrain de 372 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement pavillonnaire recherché. La maison comprend Rez-de-chaussée double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin cuisine conviviale bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) WC indépendant À l'étage trois chambres bureau supplémentaire salle d'eau Espaces complémentaires cave sous toute la surface de la maison offrant un fort potentiel de rangement ou d'aménagement garage avec mezzanine de stockage accessible par escalier possibilité de stationnement devant la maison. La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique : RER C Orly-Ville à moins de 5 minutes à pied commerces du vieil Orly accessibles à pied (boulangerie, boucherie, marché, épicerie) mairie et poste à environ 5 minutes à pied hypermarché à environ 10 minutes à pied écoles et services à proximité. A voir très vite

Maison 165 m² avec jardin - Orly

162m²

Nichée dans le paisible quartier pavillonnaire du Noyer Grenot à Orly, cette maison familiale individuelle déploie ses charmes sur une parcelle verdoyante de 585 m². Construite en 1989, elle offre un espace de vie généreux de 165m² qui ravira les familles en quête de tranquillité, d'espace et d'une vie bien connectée grâce à la proximité immédiate des transports, dont le tramway T9, le RER C et la ligne 14. Laissez-vous séduire par sa terrasse accueillante ornée d'un magnifique magnolia méditerranéen, prélude à la sérénité qui règne au sein de cette demeure. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial où se mêlent harmonieusement l'intérieur et l'extérieur par une fenêtre donnant sur le jardin. La véranda de 20 m², baignée de lumière naturelle et équipée de rideaux et de stores électriques, prolonge ce sentiment de confort et donne sur un jardin arboré enchanteur. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, un espace dressing, une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace familial. Le jardin, véritable écrin de nature, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers tels qu'un figuier, un cerisier, un pommier et un framboisier, offrant des moments de détente en plein air. Un sous-sol total de 90 m² multiplie les possibilités : garage pour deux véhicules, espace de rangement ou zone de loisir personnalisable en salon d'été, salle de cinéma, de jeux ou atelier selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 165 m² avec un jardin de 585 m² - Taxe foncière : 2855 € par an - DPE : D (225 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : électrique et bois - Eau chaude par ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Paris 15e – Studio avec coin nuit et balcon-loggia proche de la tour Eiffel

32m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 33 m² situé à Paris 15ème, dans une copropriété des années 1970 avec ascenseur. Situé au 1er étage, ce studio d'environ 33 m² séduit par son agencement optimisé et ses espaces bien définis. Il conviendra aussi bien à une personne seule ou à un couple à la recherche de leur résidence principale qu'à ceux qui souhaitent profiter d'un pied-à-terre parisien. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien pratique et convivial. Elle se prolonge par un balcon-loggia d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur aux beaux jours. L'espace nuit, délimité par une verrière avec porte coulissante, préserve l'intimité tout en laissant circuler la lumière et en conservant une belle sensation de volume. Un couloir avec rangements/dressing facilite l'organisation de l'espace, tandis qu'une salle de bains avec toilettes complète ce bien fonctionnel. Un emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces et services du quotidien accessibles à proximité. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. La tour Eiffel et le Champ-de-Mars sont également accessibles à pied, offrant la possibilité de profiter pleinement de l'un des quartiers emblématiques de la capitale. Un appartement bien agencé, doté d'un espace extérieur et bénéficiant d'une localisation idéale pour profiter de la vie parisienne. Les + du bien : - Agencement optimisé. - Coin nuit séparé par une verrière avec porte coulissante. - Balcon-loggia de 4 m², - A proximité de toutes les commodités. A noter : - Taxes foncières : 1 074 € - Charges de copropriété : 1 696 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 372 lots dont 157 lots d'habitation - Appartement lots n°56 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 338 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 56 (E) Prix de vente : 419 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Maison de 5 pièces de 130 m² à Choisy-le-Roi

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Dans un quartier pavillonnaire de Choisy-le-Roi, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 130 m2 habitables et s'accompagne d'un agréable jardin d'environ 212m2 ainsi que d'une terrasse. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une vie de famille comme pour ceux qui recherchent de beaux volumes et des espaces bien définis. Entièrement rénovée récemment, elle permet de s'installer sereinement, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger attenante, offrant un bel espace de vie pour se retrouver au quotidien. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. La maison dispose de 3 chambres qui préservent l'intimité de chacun, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d'étude. Une salle de bains et 3 wc indépendants contribuent au confort quotidien. La présence d'un dressing et de dégagements bien pensés optimise les rangements. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation globale soignée : isolation extérieure, toiture avec isolation refaite, double vitrage et volets roulants électriques participent à la bonne performance énergétique. Le chauffage par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par ballon électrique apportent un confort moderne. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un prolongement très appréciable de la maison, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Le quartier résidentiel profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec transports, écoles et commerces accessibles à pied. Les espaces verts à proximité offrent des lieux agréables pour se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2302 € / an - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

5075724 093 €/m²

507572

124 m²

5pièces

4ch.