Appartement T2 à rénover de 61m² - Parempuyre centre

Parempuyre
Appartement T2 à rénover de 61m² - Parempuyre centre - photo 1
Prix de vente1240002032.7868852459017 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Étage

Description

Découvrez cet appartement de 61 m² à rénover au cœur de Parempuyre à quelques pas de la mairie, alliant cachet et fort potentiel d'aménagement.

Ses volumes permettent d'imaginer un intérieur design, lumineux et entièrement personnalisé grâce à vos rénovations apportées.

Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement six lots d'habitation, ce bien bénéficie d'un accès indépendant ainsi que d'un extérieur privatif de 35m², préservant ainsi l'autonomie et la tranquillité de chaque logement.

2 places de parking composent les atouts de cet appartement.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

DPE en cours de réalisation.

Le prix de vente est de 124 000€ HAI, les honoraires de l'agence sont inclus à la charge de l'acquéreur soit 4 000€ TTC (3,3%).

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Parempuyre

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Découvrez cet appartement de 61 m² à rénover au cœur de Parempuyre à quelques pas de la mairie, alliant cachet et fort potentiel d'aménagement. Ses volumes permettent d'imaginer un intérieur design, lumineux et entièrement personnalisé grâce à vos rénovations apportées. Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement six lots d'habitation, ce bien bénéficie d'un accès indépendant ainsi que d'un extérieur privatif de 35m², préservant ainsi l'autonomie et la tranquillité de chaque logement. 2 places de parking composent les atouts de cet appartement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image. DPE en cours de réalisation. Le prix de vente est de 124 000€ HAI, les honoraires de l'agence sont inclus à la charge de l'acquéreur soit 4 000€ TTC (3,3%). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Bourg
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Projet de rénovation en pierre à fort potentiel
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Projet de rénovation en pierre à fort potentiel

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Ensemble immobilier en pierre à fort potentiel À découvrir sur la commune d'Ambès, cet ensemble immobilier en pierre datant de la fin du XIXe siècle offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle d'environ 600 m². Il se compose d'une grange en pierre d'environ 80 m² au sol bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant la création d'un étage selon votre projet. Attenante, une maison en pierre d'environ 70 m² est à rénover intégralement. Aujourd'hui non habitable, elle constitue une excellente base pour imaginer une future résidence principale, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et dépendance. Les amateurs de rénovation et de belles pierres seront séduits par le cachet de cet ensemble et son fort potentiel d'évolution. Terrain d'environ 600 m². Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ambès
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À VENDRE - T2 D'ENVIRON 44 m² AVEC JARDIN ET PLACE DE PARKING - 33150 CENON Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 44 m², lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m², offrant un espace convivial et baigné de lumière. Vous trouverez également une chambre confortable de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. LES PLUS : Appartement lumineux, jardin privatif, place de parking, proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE Situé à Lormont, au sein d'une résidence récente (2016) et sécurisée, cet appartement T3 de 62 m2 constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée avec des revenus immédiats. Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie de 24 m2, avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m2. Avec ses deux chambres spacieuses de 11.5m2 et de 9.76m2, sa salle de bain avec baignoire et ses WC séparés, cet appartement répond parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un parking extérieur privatif et un loca vélo collectif sécurisé complètent le bien, renforçant son attractivité. L'appartement est vendu loué, avec des locataires en place depuis juin 2025 et un bail courant jusqu'à juin 2028, offrant une visibilité locative confortable. Le loyer mensuel s'élève à 675 EUR hors charges, avec une gestion locative déjà assurée par Immo de France, permettant un investissement serein. Proposé au prix de 145 000 EUR FAI, ce bien affiche une rentabilité brute d'environ 5,6 %, dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne, dans une résidence récente, avec des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.

Lormont
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Talence Roustaing T3 43 m² 132 500 €
132500
3 081 €/m²

Talence Roustaing T3 43 m² 132 500 €

43m²
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Talence Roustaing T3 43 m² 132 500 € À vendre à Talence, appartement T3 de 43,76 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage, proposé en bon état général et permettant une installation ou une mise en location rapide. Sa configuration en 3 pièces et son emplacement en font un bien particulièrement adapté à une résidence principale, mais également à un investissement locatif, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Le bien profite d'un secteur dynamique, à proximité des universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est située à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le domaine universitaire et Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean se trouve à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. La forte présence étudiante sur Talence contribue à une demande locative soutenue et une faible vacance, offrant un réel intérêt pour de la location classique, étudiante, meublée ou de la colocation. À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600). Idéal primo-accédant, résidence principale ou investissement locatif. Location meublée ou courte durée type Airbnb envisageable sous réserve de la réglementation applicable et du futur règlement de copropriété. Le bien intégrera une copropriété de 18 logements en cours de création. Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour. Prix : 132 500 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

Talence
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TALENCE T2 34 m² avec grande terrasse 115 500 €
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TALENCE T2 34 m² avec grande terrasse 115 500 €

34m²
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TALENCE T2 34 m² avec grande terrasse 115 500 € À vendre à Talence, appartement T2 de 34,42 m² loi Carrez, situé au 1er étage et bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'appartement est à rafraîchir, sans gros travaux à prévoir, et constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac à proximité, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, avec un accès rapide au domaine universitaire et à Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean se situe à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. Un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue et d'une faible vacance, particulièrement intéressant pour de la location classique, étudiante ou meublée. À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600). Idéal primo-accédant ou investisseur. Location meublée ou courte durée type Airbnb envisageable sous réserve de la réglementation applicable et du futur règlement de copropriété. Le bien intégrera une copropriété de 18 logements en cours de création. Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour. Prix : 115 500 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

Talence
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T1 21m² avec balcon terrasse TALENCE 95 000€
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T1 21m² avec balcon terrasse TALENCE 95 000€

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T1 21m² avec balcon terrasse TALENCE 95 000€ À vendre à Talence, studio de 21,09 m² loi Carrez situé au 1er étage, bénéficiant d'un agréable balcon terrasse, véritable atout pour ce type de bien. L'appartement est à rafraîchir mais ne nécessite pas de gros travaux. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur à forte demande locative. L'emplacement est particulièrement intéressant grâce à la proximité immédiate des universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac. La ligne B du tram, arrêt Roustaing, se trouve à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le domaine universitaire et Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean est à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est situé à environ 13 km, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. Talence bénéficie d'un important bassin étudiant et d'une demande locative soutenue avec une faible vacance, faisant de ce studio un bien adapté à la location étudiante ou meublée. À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600). Idéal primo-accédant, étudiant ou investisseur. Location meublée ou courte durée type Airbnb envisageable sous réserve de la réglementation applicable et du futur règlement de copropriété. Le bien fera partie d'une copropriété de 18 logements en cours de création. Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour. Prix : 95 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

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TALENCE Apt 3 chambres 67 m² grande terrasse 155 000 €
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TALENCE Appartement 3 chambres 67 m² grande terrasse 155 000 € À vendre à Talence, appartement de 67,73 m² loi Carrez avec 3 chambres, situé au 2ᵉ et dernier étage de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse avec vue dominante et dégagée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Sa situation au dernier étage et ses ouvertures lui apportent également une belle luminosité. Une configuration intéressante aussi bien pour une famille ou un primo-accédant que pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante grâce aux trois chambres. L'emplacement constitue un véritable atout : le bien se trouve à proximité des universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le domaine universitaire et Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean est située à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. Talence bénéficie d'une forte demande locative et d'une faible vacance, notamment grâce à son important bassin étudiant. La présence de trois chambres offre un potentiel particulièrement intéressant pour de la location classique, meublée ou en colocation. À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600). Le bien intégrera une copropriété de 18 logements en cours de création. Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour. Prix : 155 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

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1240002 033 €/m²