T3

Martigues
T3 - photo 1
Prix de vente1770002602.9411764705883 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Étage

Description

Bela Casa Immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement de de 68m2 au premier étage sur Martigues Jonquières.

Le bien se compose d'un grand et lumineux salon/salle-à-manger attenant à une cuisine ouverte est équipée ainsi que d''un balcon exposé EST vue sur place et fontaine.

Coté nuit un couloir donne accès à deux chambres de 10m2 avec de nombreux rangements et balcons sur cour, un WC séparé, une grande buanderie et enfin une grande salle d'eau avec double vasque.

L'appartement est équipé de clim réversible dans les chambres et dans la pièce à vivre, de chauffage électrique dans la salle d'eau ainsi que du double vitrage menuiserie bois.

Pas de travaux à prévoir.

Rénovation de l'immeuble fait en 2019 ( peintures des parties communes et façade )

Nombre de lots : 6

Charges de copropriété 70€/mois

Taxe foncière : 700 €

Yoann Ballester Responsable d'agence , je me tiens à votre disposition pour tous renseignements ou demandes de visite au 0749463238 par Mail contact@belacasa.fr - UBI_ -

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Martigues

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Performance énergétique

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Logement économe
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91 à 150C
151 à 230D
202 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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MARIGNANE – 13700 – PARC MÉDITERRANÉE – T4/T3 – 75,5 m² – TRAVERSANT – LOGGIAS – CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux appartement traversant Est/Ouest de 75,5 m², situé au 1er étage sur 4 d'une résidence familiale à proximité du centre-ville de Marignane. Ancien T4 transformé en T3, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Les atouts du bien : • Belle pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour de 26 m² • Appartement traversant Est/Ouest • 2 chambres confortables d'environ 12 m² avec possibilité de recréer facilement une 3e chambre • Cuisine indépendante avec accès loggia • Seconde loggia côté séjour • Climatisation réversible • Double vitrage • Dressing et nombreux rangements • Cave privative • Résidence calme et familiale • 1er étage sans ascenseur Appartement sain offrant un beau potentiel de personnalisation selon les gouts et les envies de chacun. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, centre-ville et axes autoroutiers. Un véritable avantage : La copropriété bénéficie actuellement d'importants travaux d'amélioration et de rénovation énergétique, déjà financés et pris en charge par le vendeur : rénovation globale de la résidence, remplacement du chauffage collectif et réfection des canalisations. Ces améliorations permettront à terme une meilleure valorisation de la résidence ainsi qu'une optimisation des performances énergétiques et du confort au quotidien. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : environ 235 €/mois (incluant chauffage collectif, eau chaude et entretien de la résidence) • Taxe foncière : 1 077 € Prix : 175 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien Truong – efficity 06 03 12 74 73 jtruong@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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