COUFFOULEUX - Maison T4 avec garage sur parcelle de 704 m²

Coufouleux

Prix de vente2100001842.1052631578948 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

704 m²Terrain

1972Construction

Description

Idéalement située au centre de Couffouleux et de ses commodités (gare, école, collège, accès à l'A68...), je vous propose cette charmante maison T4 avec garage.

Bâtie en 1972, elle sera idéale pour une famille qui souhaite restaurer et remettre au goût du jour le potentiel évident de cette bâtisse.

Au Rez-de-chaussée, accès au garage carrelé d'environ 50 m² et à la buanderie.

A l'étage, une véranda, puis une entrée qui dessert de part et d'autre cuisine et salon. Enfin, la partie nuit se trouve à un demi étage supplémentaire. Celle-ci comprend 3 chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Les menuiseries sont en bois avec du double vitrage première génération.

Chauffage au fioul.

Un audit énergétique a été réalisé afin de chiffrer les travaux nécessaires de remise en conformité.

Taxe foncière : 1129 €

A découvrir sans tarder!!!!

Cette annonce référence 322042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018.

Prix du bien : 210 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026

Score DPE : 244 kWhEP/m²/an

Score GES : 76 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Coufouleux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

244 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

76 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BATI ' DECORPeinture

RENOVATION JOSEPHPeinture

TRADI CHARPENTECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 451 €/m²

MAISON DE PLAIN PIED

104m²

À seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute et 300 mètres de la gare SNCF de Rabastens/Couffouleux, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, d'une surface habitable de 105 m² sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un vaste salon, un espace repas convivial et une cuisine ouverte, agrémentée de son îlot central. Dans le prolongement, un cellier/buanderie apporte un véritable confort au quotidien. L'entrée dispose également d'un WC indépendant ainsi que de placards de rangement intégrés. Une première chambre avec placard aménagé complète cette partie de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards aménagés, ainsi qu'une belle salle de bains comprenant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse tournée vers le jardin, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été. Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, accueille également un grand cabanon métallique, parfait pour le stockage ou le matériel de jardin. La maison se veut économique avec sa clim réversible, son chauffe eau thermodynamique et ses panneaux solaires. Ne tardez pas à la visiter ! Vidéo Disponible ! Cette annonce référence 342912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 254 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX AVEC TERRASSE

115m²

À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, laissez vous séduire par ce superbe duplex de 115 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, le premier niveau offre un espace nuit confortable et intimiste comprenant deux grandes chambres, une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Cet étage s'articule autour d'un agréable patio, apportant calme et luminosité. À l'étage supérieur, le charme opère immédiatement. Sous les toits, une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, dévoile tout le cachet de l'ancien avec ses briques apparentes et ses beaux volumes. Dans son prolongement, une terrasse de 21 m², sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter d'une vue dégagée sur les toits de Rabastens : un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur ou les soirées d'été. Pour votre confort, le logement est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un bien agréable à vivre en toute saison. Un bien rare, mêlant authenticité, volumes généreux et extérieur, en plein cœur de Rabastens. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 342796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

85m²

Fiche Id-UBW178794 : Saint sulpice la pointe, Maison de ville d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Village - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/11/2025 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1066 et 1442 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

85m²

Fiche Id-UBW181972 : Saint sulpice la pointe, T4 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Village - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/11/2025 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1066 et 1442 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE RENOVEE CENTRE RABASTENS

135m²

Située en plein centre-ville de Rabastens, cette agréable maison de ville de 135 m² habitables, entièrement rénovée, se déploie sur 3 niveaux et offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage fermé permettant le stationnement de 2 véhicules, ainsi qu'une grande buanderie de plus de 15 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres mansardées, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Côté confort, la maison bénéficie d'une rénovation récente comprenant une toiture neuve, une isolation performante, des menuiseries en double vitrage bois ainsi qu'une climatisation réversible. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter de la vie de centre-ville tout en bénéficiant d'un excellent niveau de confort. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 336529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce bar-brasserie-restaurant 300m²

300m²

Exclusivité BSK Immobilier Lucien MOCQUET. Établissement réputé pour son emplacement stratégique central à forte visibilité, son flux continu de clients potentiels et son attractivité auprès de la clientèle locale comme de passage. Les éléments financiers sont disponibles lors de la visite pour acquéreurs déjà du métier. Caractéristiques principales: - CA 500k€. - Licence IV. - Salle principale (94m²) 2 terrasses ombragées (90m²). - Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). - Superficie 150m² + Appartement de fonction en étage 150m². - Cuisine (27m²) mobilier récent, en parfait état de maintenance. - Extraction en toiture puissante, chambre froide. - Cave (45m²) en pierre pour stockage. - Parking gratuit. - Population Saint-Sulpice: 10 000 habitants. La visite virtuelle que je propose vous permettra une vision et une projection sans faille de votre projet. Pour me joindre: Lucien MOCQUET, 07 83 27 60 51, lmocquet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 335700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE - JARDIN - RABASTENS

76m²

MAISON COUP DE COEUR ! Située à moins de 300 mètres de la place du village, au calme d'une rue paisible du centre de Rabastens, cette charmante maison de ville a été entièrement rénovée avec goût, en préservant le charme de l'ancien. Elle bénéficie de la double exposition Est et Sud-Ouest. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée dotée de nombreux rangements, prolongée par un espace aujourd'hui séparé par des rideaux, pouvant aisément accueillir une petite chambre d'appoint, un bureau ou un coin lecture. À ce niveau, se trouve également une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. La maison dévoile ensuite une cuisine et son espace repas, menant naturellement à un salon lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il est agrémenté d'un poêle à bois et offre un accès direct à un jardin intime joliment paysagé, avec ses plantes aromatiques. Un puits vient compléter cet espace. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le salon dessert une chambre mansardée, ainsi qu'une salle de bains comprenant un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, à l'abri des regards. Une dépendance attenante au salon complète l'ensemble : elle peut être réhabilitée pour créer un espace habitable supplémentaire, idéal pour une troisième chambre, un atelier ou un bureau. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 314508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 247 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Salvagnac - proche du centre du village

125m²

A 11 minutes à pied et 2 minutes en voiture du centre du village, je vous présente cette maison de 128m² environ, au calme, sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine dinatoire, une chambre, un séjour traversant de 47m² environ. Un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'extérieur, une dépendance de 52m² environ avec de belles possibilités d'aménagement, un puits, le tout sur une parcelle de 2986m² arborée avec une vue dégagée sur la campagne salvagnicoise proche du centre du village. Travaux à prévoir. Sa localisation : Aux portes du charmant village de Salvagnac (écoles et commerces) (Vidéo sur demande) Cette annonce référence 293452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE DE RABASTENS

55m²

Exclusivité ! Rabastens, au sein d'un immeuble de six logements, cet appartement de 53 m², installé au premier étage, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace salon–salle à manger convivial. La partie nuit accueille deux chambres avec rangements. Une salle d'eau et des toilettes séparées complète le bien . L'appartement bénéficie du double vitrage, assurant confort thermique et tranquillité, ainsi que d'un chauffage électrique, simple d'entretien et facile à gérer. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre, grâce à sa situation recherchée en centre-ville. Cette annonce référence 312885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2100001 842 €/m²

210000

114 m²

4pièces

3ch.