🏡À VENDRE - MARSEILLE 12ᵉ – T5 de 74m², 3 CHAMBRES , 2 BALCONS - CAVE - PRIX 244 000 €

Marseille
🏡À VENDRE - MARSEILLE 12ᵉ – T5 de 74m², 3 CHAMBRES , 2 BALCONS - CAVE - PRIX 244 000 € - photo 1
Prix de vente2440003297.2972972972975 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface
5Pièces
3Chambres
4Étages
1959Construction

Description

À VENDRE - MARSEILLE 12ᵉ – T5 de 74m², 3 CHAMBRES , 2 BALCONS -CAVE -PRIX 244 000 €

Résidence Les Amandiers- Appartement T5 – 74 m² | 3 chambres | 2 balcons | Cave

Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) de la résidence Les Amandiers, venez découvrir cet agréable appartement T5 de 74 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Composition du bien :

Salon lumineux avec climatisation réversible

3 chambres

Grande cuisine indépendante avec espace salle à manger

WC indépendant

2 balcons ( un de chaque côté )

Cave privative

Les + du bien :

Climatisation réversible dans le séjour

Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement

Parties communes récemment rénovées

Résidence familiale et bien entretenue

Informations complémentaires :

Surface : 74 m²+ 11m2 hors carrez

3ᵉ étage sans ascenseur

Chauffage électrique

Eau chaude au gaz

Charges de copropriété : 338 € / trimestre.

Copropriété de 520 lots.

jeux de boules dans les jardins communs.

Des places de parkings accessible pour les résidents.

Information importante :

Le logement étant actuellement occupé, certaines photos ont été légèrement désencombrées afin de mieux mettre en valeur les volumes réels. L'agencement et les surfaces restent strictement identiques. Voir actuellement sur la visite virtuelle

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite !

Amandine Magnan

BSK immobilier

06 79 99 89 89

Cette annonce référence 340131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019.

Prix du bien : 244 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 520

Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Score DPE : 193 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marseille

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
193 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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2440003 297 €/m²