Bel appartement T2 de 43 m2 avec terrasse et parking privatif - résidence récente 2024

Sauvian

Prix de vente1830004255.813953488372 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

2024Construction

Description

EXCLUSIVITE SAUVIAN

Bel Appartement T2 de 43 m2 situé en rez-de -jardin d'angle situé dans une résidence fermée et sécurisée avec belle terrasse couverte et abritée de 18 m² avec belle exposition plein Sud.

Dans un village attrayant, accueillant, recherché et dynamique, votre appartement T2 comprend une entrée avec placards , un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et toilette suspendu inclus ainsi qu'un cellier.

L' état de l'appartement est exceptionnel et en parfait état, avec des prestations et matériaux de qualité tels que robinetteries et sanitaires Jacob Delafon , éléments électriques Legrand, portes de placards Sogal, portes de distribution Huet...porte blindée à l'entrée ainsi qu'un ballon thermodynamique, année de construction 2024, le tout dans un environnement au calme et agréable. Vous disposez également d' un accès PMR handicapé sans aucun vis à vis ainsi qu'une lumière naturelle tout au long de la journée, place de parking privative extérieure et visiophone et digicode à l'entrée.. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Très bon diagnostic énergétique !!! Classes énergie/climat : A/A.

Vous disposez d'un cadre de vie aux nombreux atouts car vous êtes aux portes de Béziers et à 10 min des plages, vous disposez de toutes commodités au quotidien, commerces de proximité, supermarchés, professions médicales et paramédicales, écoles maternelles et élémentaires, transports en commun..

Des prestations dédiées au bien être !!! un art de vivre méditerranéen et un confort thermique optimisé avec une technologie au service de l'habitat !!! A 15 min à pied seulement du centre ville !!!

A visiter sans tarder !!! Vous n'avez juste qu'à posez vos valises !!! Aucun travaux à prévoir !!! coup de coeur assuré !!!

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 70

- Nombre de lots : 94

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 732

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 183000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET :

- Annonce rédigée par un agent commercial

Le quartier

Sauvian

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

52 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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43m²

EXCLUSIVITE SAUVIAN Bel Appartement T2 de 43 m2 situé en rez-de -jardin d'angle situé dans une résidence fermée et sécurisée avec belle terrasse couverte et abritée de 18 m² avec belle exposition plein Sud. Dans un village attrayant, accueillant, recherché et dynamique, votre appartement T2 comprend une entrée avec placards , un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et toilette suspendu inclus ainsi qu'un cellier. L' état de l'appartement est exceptionnel et en parfait état, avec des prestations et matériaux de qualité tels que robinetteries et sanitaires Jacob Delafon , éléments électriques Legrand, portes de placards Sogal, portes de distribution Huet...porte blindée à l'entrée ainsi qu'un ballon thermodynamique, année de construction 2024, le tout dans un environnement au calme et agréable. Vous disposez également d' un accès PMR handicapé sans aucun vis à vis ainsi qu'une lumière naturelle tout au long de la journée, place de parking privative extérieure et visiophone et digicode à l'entrée.. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Très bon diagnostic énergétique !!! Classes énergie/climat : A/A. Vous disposez d'un cadre de vie aux nombreux atouts car vous êtes aux portes de Béziers et à 10 min des plages, vous disposez de toutes commodités au quotidien, commerces de proximité, supermarchés, professions médicales et paramédicales, écoles maternelles et élémentaires, transports en commun.. Des prestations dédiées au bien être !!! un art de vivre méditerranéen et un confort thermique optimisé avec une technologie au service de l'habitat !!! A 15 min à pied seulement du centre ville !!! A visiter sans tarder !!! Vous n'avez juste qu'à posez vos valises !!! Aucun travaux à prévoir !!! coup de coeur assuré !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 70 - Nombre de lots : 94 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 732 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 189000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Maison

98m²

34410 - SAUVIAN - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET STUDIO INDÉPENDANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier recherché de Sauvian, à 3 minutes à pieds du centre-ville et des commerces. Idéalement agencée, cette maison de plain-pied de 79m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec ses 2 chambres, cette propriété saura vous séduire par son agencement pratique et fonctionnel. L'espace extérieur est un véritable atout avec deux grandes terrasses ensoleillée d'un total de 50m², parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la présence d'un studio indépendant de 19m², avec kitchenette et salle de d'eau, vous permet d'accueillir des amis ou de faire de la location. La maison bénéficie d'une exposition idéale côté jardin, offrant une luminosité optimale toute la journée. Le calme environnant vous permettra de profiter d'un environnement paisible et agréable. Les fenêtres sont en double vitrages avec volets roulants électriques. La maison est entièrement climatisée en gainable, et le ballon d'eau chaude est thermodynamique. La toiture est en bon état, ainsi que ls sols et la façade, prêts à accueillir de nouveaux habitants. Construite en 1980, elle nécessitera quelques travaux de rafraichissement, notamment au niveau des peintures et de la cuisine. Un stationnement extérieur est prévu pour faciliter le stationnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison de plain-pied à Sauvian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain

400m²

Situé dans un village prisé et dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers et des plages, ce terrain constructible de 400 m² se trouve au sein d'un nouveau lotissement offrant un cadre de vie agréable et moderne. Idéalement exposé, ce terrain vous permettra de concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Une opportunité rare pour bâtir votre résidence principale ou réaliser un investissement dans un secteur très recherché du littoral héraultais. À découvrir rapidement.

Maison T3 à Beziers - Quartier calme et agréable

55m²

Dans un quartier agréable de Béziers, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de créer un cocon chaleureux et confortable, proche de toutes les commodités. Son emplacement en milieu urbain facilite le quotidien tout en conservant un cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 55 m², cette maison lumineuse se compose de deux chambres, idéales pour une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. Vous apprécierez la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, qui contribuent à un aménagement fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Un jardin complète cet espace extérieur, offrant un cadre agréable pour se détendre ou jardiner selon vos envies. Deux garages viennent également s'ajouter à ce bien, un atout rare et précieux pour stationner vos véhicules ou créer un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique assure un confort adapté à la surface de la maison. Ce bien est disponible immédiatement, à l'acte, pour vous permettre d'envisager rapidement votre projet de rénovation et d'aménagement. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel, où il fera bon vivre et grandir en famille. Un lieu à façonner selon vos goûts, dans un environnement urbain pratique et convivial. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur chez-vous. Annonce publiée par votre agent commercial en immobilier LF immo à Valras-Plage, 34350 immatriculé au RSAC de Beziers sous le n°848 648 804. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir

1200m²

Terrain à bâtir de 1 200 m² à vendre à Villeneuve-lès-Béziers (34420). Vous cherchez un terrain pour faire construire près de Béziers ? Je vous propose à la vente une parcelle de 1 200 m² à Villeneuve-lès-Béziers, dans l'Hérault. Sur place, vous pourrez apprécier la surface du terrain et vous projeter dans l'implantation de votre future maison et de ses extérieurs, selon les règles d'urbanisme applicables. Le terrain est vendu non viabilisé. Les modalités et le coût des raccordements sont à étudier en fonction de votre projet. Appelez-moi au 06 68 02 05 20. Parlez-moi de votre projet et convenons d'une visite pour découvrir le terrain sur place. Yohan Bras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villeneuve-lès-Béziers

Voir

189900

1 880 €/m²

Maison

101m²

Fiche Id-UBW182389 : Bessan, secteur Centre ville, Maison maison familiale r?nov?e d'environ 101 m2 - - Equipements annexes : double vitrage - combles - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2025 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

45m²

À Valras-Plage, à seulement 150 mètres de la plage et des commerces du secteur Casino, découvrez ce pavillon T3 + mezzanine vendu meublé, situé dans une résidence avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec une superbe cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une véranda et une terrasse carrelée. Une chambre en bas, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre avec placards dispose de sa propre salle d'eau et d'un WC supplémentaire. Sous les combles, une troisième chambre mansardée avec Velux apporte un couchage supplémentaire. Climatisation, menuiseries PVC, parking privatif et cellier indépendant accessible depuis la véranda complètent l'ensemble. Une configuration très agréable pour profiter des vacances à Valras-Plage, avec la plage, les commerces et la piscine de la résidence à proximité immédiate.

Immeuble de 9 pièces de 180 m² à Béziers (3 T2 et 1 T3-duplex)

180m²

À Béziers, dans un quartier calme à proximité des Halles, cet immeuble d'environ 180 m2 se compose de 9 pièces réparties en 4 appartements. Tous les logements ont été entièrement rénovés, offrant un ensemble prêt à être occupé ou loué. L'un des appartements se distingue particulièrement : un agréable duplex prolongé par une terrasse, qui apporte une vraie respiration extérieure en cœur de ville. L'immeuble, construit dans les années 1930 et très bien entretenu, bénéficie d'un bon niveau de confort avec double vitrage, carrelage et cuisine aménagée. Il est composé d'un T2 au RDC (avec cour intérieure), un T2 au 1er étage (avec balcon), un T2 au 2ème étage (avec balcon) et un T3 en duplex (avec terrasse) au 3ème étage. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation des espaces et renforce le côté fonctionnel au quotidien. Il y a également une cave sur toute la surface du sous-sol, qui pourrait être aménagée en box pour les locataires, ou de toute autres façons. Le chauffage, la climatisation et l'eau sont distribués selon des installations déjà en place, pour un confort immédiat. Le tout forme un bien cohérent, rénové, dans un immeuble suivi et bien tenu, sous mandat exclusif. À quelques dizaines de mètres, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier : l'école primaire Michelet Lakanal se trouve à environ 100 m, le lycée technologique et professionnel privé Le Sacré Coeur à environ 100 m également. L'école primaire Roland est à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire André Boudard à environ 300 m. L'école élémentaire Mairan se situe à environ 400 m, l'école primaire Pintat Les Oiseaux de Béziers à environ 500 m et Accétude (cours particuliers et soutien scolaire) à environ 500 m. Pour les espaces verts, le Square du Cygne est à environ 400 m et le Jardin de la Plantade à environ 400 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4126 € - DPE : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

40m²

Fiche Id-UBW182361 : Portiragnes plage, secteur 500 m?tres de la plage, Maison ? 500 m?tres de la plage d'environ 40 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 26 m2 - Vue : Terrasse carrel?e - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : cour - terrasse - - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 146000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 864 Euros/an (soit 72 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)